Actualités, analyse du marché locatif, conseils pour bailleurs et locataires, le blog LocService vous accompagne dans votre projet de location immobilière.

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Comment fixer le loyer d’un logement ?

Déterminer le juste prix de la location que l’on souhaite proposer est essentiel pour non seulement trouver un locataire, mais aussi le garder. Mais comment faire pour connaître facilement les prix pratiqués pour des biens similaires ? La réponse en images avec une nouvelle interview de Richard Horbette, fondateur de LocService.fr.

Par |25 mai 2016 18:13|Avis d’experts, Conseils aux propriétaires|

Faut-il baisser son loyer si on ne trouve pas de locataire ?

Beaucoup de propriétaires qui n’arrivent pas à louer leur bien au prix demandé hésitent à revoir leur tarif à la baisse par crainte de voir leur rentabilité s’effriter. Est-ce un bon calcul ? Richard Horbette, fondateur de LocService.fr, a été interrogé par notre partenaire Gerer Seul sur cette question.

Par |13 mai 2016 11:15|Avis d’experts, Conseils aux propriétaires|

Acheter un logement loué, un bon plan à utiliser avec prudence

  • Acheter un bien loué - Crédit image : lexpress.fr

Si vous prévoyez d’acheter un bien immobilier pour le louer, pourquoi ne pas en acheter un déjà occupé par un locataire ? La formule présente de nombreux avantages mais requiert une grande attention pour qu’elle ne se transforme pas en galère…

Par |5 mai 2016 11:07|Investissement locatif|

Comment quitter une colocation : 6 étapes à respecter

Vous pensez à sortir de votre colocation actuelle ? Vous pouvez bien sûr le faire quand vous le souhaitez, à condition de le faire dans les règles. Celles-ci varient selon plusieurs critères : si vous êtes en bail individuel ou en bail collectif, s’il y a une clause de solidarité, si vous êtes seul ou plusieurs à partir,…

Par |3 mai 2016 15:05|Colocation|

Faut-il investir en Pinel en 2016 ou attendre 2017 ?

  • Construction immeuble - Source image : contrepoints.org

A en croire les déclarations du gouvernement, dans le cadre du passage au prélèvement à la source, 2017 devrait être une année fiscale « blanche », c’est-à-dire qu’il n’y aura pas d’impôt sur le revenu. Dans ces circonstances, faire un investissement locatif Pinel en 2016 revient à perdre une année d’avantage fiscal. Mais faut-il forcément attendre ?

Par |28 avril 2016 11:50|Avis d’experts, Fiscalité, Investissement locatif|

Loi Egalité et Citoyenneté : ce qui va changer pour les locataires du parc social

  • Cité HLM

Mercredi 13 avril 2016 était présenté le projet de loi Egalité et citoyenneté qui vise à renforcer la mixité sociale dans le logement et la lutte contre la ghettoïsation de certains quartiers. L’une des mesures qu’il contient vise à faire partir les locataires aisés des logements HLM.

Par |26 avril 2016 11:16|Actualité immobilière|

A Rennes, le loyer moyen recule de 2,1 % en 2015

  • rennes

A l’occasion du Salon immobilier de Rennes, qui se tient ce week-end au Parc des Expositions, LocService.fr fait un point sur le marché locatif rennais grâce à un échantillon de plus de 1.200 offres ou demandes de locations réalisées à Rennes sur l’ensemble de l’année 2015. Quels sont les prix et les budgets des locataires ? Quels sont les biens les plus loués ? Quel est le profil des candidats ? Réponses dans cette étude…

Par |21 avril 2016 18:04|Actualité immobilière, Marché locatif|

8 conseils pour bien choisir son futur locataire

  • Visite d'un logement par de futurs locataires

Bien choisir ses locataires est essentiel pour un bailleur afin de maximiser ses chances de louer son bien sans impayés ni dégradations. En effet, nombreux sont les « petits propriétaires » qui ont investi à crédit et pour qui ce type d’incident peut avoir un grave impact sur leurs finances. Même s’il n’y a pas de recette miracle et que le risque zéro n’existe pas, voici quelques pistes pour savoir comment sélectionner au mieux son candidat locataire.

Par |20 avril 2016 16:10|Conseils aux propriétaires, Investissement locatif|

Une expulsion et 5000 euros d’amende pour avoir sous-loué son appartement parisien

  • Notre Dame de Paris

La sous-location reste une pratique interdite sans l’accord du propriétaire, et la justice a tenu à mettre les points sur les i. Pour la première fois, un locataire est condamné à une peine financière, en plus de son expulsion, pour avoir sous-loué illégalement son logement.

Par |18 avril 2016 12:36|Actualité immobilière|

Bientôt une garantie locative universelle pour tous les moins de 30 ans

  • Etudiants

Pour apaiser les récentes tensions entre le gouvernement et les jeunes, le Premier ministre Manuel Valls a annoncé onze mesures pour améliorer leurs conditions de vie et leur insertion professionnelle. L’une d’entre elle concerne la location immobilière : une garantie universelle ouverte à tous les jeunes de moins de 30 ans sans conditions.

Par |14 avril 2016 15:19|Actualité immobilière, Logement des salariés, Logement étudiant|