Que recherchent les étudiants pour se loger et à quel prix ?

Comme chaque année, la majorité des 2.200.000 étudiants doit trouver un logement pour la rentrée. Devant le manque de disponibilité en cités universitaires ou en résidences étudiantes, la plupart devra se tourner vers un logement étudiant du secteur privé. A partir des données cumulées en 2012, LocService dévoile donc une analyse du marché locatif étudiant dans le parc privé.

Quels sont les logements les plus recherchés par les étudiants ?

Dans plus de 50 % des cas, les étudiants recherchent un studio. Pour les logements individuels, les chambres (9,6 %) ou les T1 (10,3 %) complètent le marché.
Les appartements sont plébiscités par les étudiants en couple ou en colocation et représentent 28,5 % des demandes avec une majorité de T2 (18,4 %).
Dans 43 % des demandes, les étudiants recherchent une location meublée. Notons que plus le logement est petit, plus la demande en meublé est forte. Ainsi, si 64 % des chambres sont souhaitées meublées, le taux tombe à 50 % pour les studios et 25 % pour les appartements.

Quel budget les étudiants veulent-ils consacrer à leur futur logement ?

Après une analyse nationale des demandes locatives des étudiants, LocService remarque qu’un étudiant souhaite débourser en moyenne entre 423 € pour une chambre, et 868 € pour un T3 en colocation. Pour se loger, les étudiants français sont prêts à dépenser en moyenne 516 € pour un studio et 659 € pour un appartement disposant d’une chambre individuelle (T2). Bien entendu ces données moyennes cachent d’énormes disparités selon les agglomérations. Pour s’en convaincre, il suffit d’analyser le marché des studios dans les principales villes étudiantes et de comparer le budget maxi des étudiants aux loyers moyen constatés.

Classement des villes étudiantes selon le loyer moyen des studios proposés

Voici à présent les tarifs réellement pratiqués dans les principales villes étudiantes de France (loyer moyen), en comparaison avec les budgets souhaités par les étudiants, pour un studio.

A part sur Paris, les loyers pratiqués sont assez proches du budget logement des étudiants. Grâce aux outils mis à disposition sur le site, (Cote des Loyers, Locamètre ou Coach LocService), les futurs locataires peuvent définir leur budget et ainsi vérifier qu’il corresponde bien au marché locatif. LocService dévoilera d’ailleurs, tout au long du mois de juin, une étude détaillée pour chacune de ces villes étudiantes.

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