Ivan ThiébaultContinuons notre tour de France et étudions aujourd’hui la ville d’Angers, l’une des plus étudiantes de France, pour y analyser le marché du logement étudiant dans le parc privé : quels sont les types de logements les plus recherchés, les moins chers ? Quel est le budget moyen ? Comment se situe Angers par rapport à Nantes et au reste de la région en termes de prix ? Toutes les réponses dans cette étude.
53 % des étudiants recherchent un studio ou un T1
A Angers, une majorité d’étudiants (53 %) recherchent en priorité un studio ou un appartement T1, c’est-à-dire des logements indépendants d’une seule pièce. L’appartement 2 pièces (T2) est le choix de 17 % des étudiants. La chambre étudiante, qu’elle soit indépendante ou chez l’habitant, recueille 11 % des recherches alors que la colocation est plébiscitée par 17 % des étudiants. Le budget moyen d’un étudiant à Angers est de 453 €, ce qui est très en dessous de la moyenne provinciale (518 €) et cet écart se creuse encore plus lorsqu’on le compare avec le budget d’un étudiant parisien (821 €).
Les loyers moyens des logements étudiants à Angers
Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant sur Angers. La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant à 307 € charges comprises en moyenne. Une chambre en colocation est un peu plus chère (315 €) mais elle offre des avantages en termes d’espace de vie et de convivialité. Quant aux chambres en résidences étudiantes sur Angers, elles offrent certes des services mais leur loyer est supérieur à un logement plus grand (studio ou appartement) loué en location « classique ».
Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants avec une part de 45 %, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région.
Comparaison des loyers moyens des studios dans les Pays de la Loire
Avec 354 € de moyenne, Angers est la seconde ville universitaire de la région après Nantes en termes de loyers. A Saint-Nazaire le niveau des loyers est similaire, tandis que les autres villes sont plus abordables aux alentours de 330 € par mois. Par comparaison, un studio étudiant sur Angers coûte 56 % de moins que dans la capitale (806 €).
D’où viennent les étudiants angevins ?
Top 5 des villes d’origine :
- Habitaient déjà à Angers auparavant (ne changent pas de ville) : 37 %
- Paris : 14 %
- Lyon : 6 %
- Bordeaux : 6 %
- Nantes : 4 %
Qui sont leurs garants ?
Beaucoup de propriétaires d’Angers apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 94 % des cas le rôle de garant. 2 % ne disposent d’aucun garant.
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