Actualités, analyse du marché locatif, conseils pour bailleurs et locataires, le blog LocService vous accompagne dans votre projet de location immobilière.

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Le « Cosse Ancien », un nouveau dispositif fiscal pour inciter à louer moins cher

  • Panneau "A louer" sur un appartement - Source image : liberation.fr

Dans le cadre des mesures pour encourager la remise sur le marché des logements vacants, à partir du 31 janvier 2017 un nouveau dispositif d’incitation fiscale verra le jour pour les bailleurs. L’idée est de les encourager à louer leur bien à un loyer abordable en contrepartie d’un abattement pouvant aller jusqu’à 85 %.

Par |12 janvier 2017 15:40|Actualité immobilière, Fiscalité|

Accès à la fibre : le propriétaire est-il obligé de donner son accord ?

  • Fibre optique - Crédit image : carnetsjurassiens.info

Un locataire demande à un propriétaire de lui donner son autorisation pour se raccorder à la fibre optique. Est-il obligé d’accepter ? Dans quels cas peut-il refuser ?

Par |6 janvier 2017 15:00|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|

Marché locatif : le bilan de 2016 en 6 chiffres-clés

  • observatoire-locservice-2017

Profitons de cette nouvelle année pour faire le point sur le marché locatif français sur l’ensemble de l’année 2016. Grâce aux données collectées toute l’année dernière sur LocService.fr (plus de 160.000 offres et demandes de locations), nous dévoilons les principaux chiffres-clés de la location immobilière en France : loyer moyen, prix au m², profil des locataires, activité locative, villes les plus recherchées… On vous dit tout !

Par |4 janvier 2017 09:58|Actualité immobilière, Marché locatif|

Le « permis de louer », ce nouveau décret de la loi Alur qui ne passe pas

  • Approuvé

Jusqu’à présent restée dans l’ombre, une mesure de la loi Alur commence à faire couler de l’encre. En effet, elle instaure une procédure administrative qui s’apparente à un « permis de louer » pour les bailleurs afin de lutter contre l’habitat indigne. Les professionnels de l’immobilier, craignant une complexification supplémentaire, protestent.

Par |28 décembre 2016 11:22|Actualité immobilière|

Investissement Pinel : à quoi faut-il s’attendre en 2017 ?

  • Construction immeuble - Source image : contrepoints.org

Profitons de cette fin d’année pour faire le point sur le dispositif d’investissement locatif Pinel, dont le succès semble en rendez-vous aussi bien du côté des investisseurs que de celui des constructeurs. Jusqu’à quand pourra-t-on en profiter ? Y aura-t-il des modifications à attendre en 2017 ?

Par |23 décembre 2016 14:25|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires, Investissement locatif|

Encadrement des loyers à Lille : la date a été dévoilée

  • Encadrement des loyers à Lille

Après plusieurs annonces plus ou moins floues, on connaît enfin la date exacte de l’application de l’encadrement des loyers à Lille : elle a été fixée au 1er février 2017. La capitale des Flandres rejoint donc Paris, qui était jusqu’à présent la seule ville à être soumise à ce dispositif.

Par |19 décembre 2016 12:28|Actualité immobilière, Législation|

Les pays ayant le plus de locataires ont une meilleure économie. Coïncidence ?

S’il était encore nécessaire de le prouver, les chiffres d’une récente étude montrent à nouveau l’étroite corrélation entre le taux de locataires d’un pays et son dynamisme économique. A l’heure où les candidats à la présidentielle peaufinent leur programme, il est important de rappeler qu’une France de propriétaires n’est pas forcément la meilleure option.

Par |14 décembre 2016 17:31|Actualité immobilière, Avis d’experts, Marché locatif|

Crise du logement : vit-on mieux chez nos voisins européens ?

On dénonce souvent les effets de la crise du logement en France, les loyers trop élevés, le manque de logements, la difficulté d’y accéder. Mais qu’en est-il ailleurs en Europe ? La France est-elle vraiment à plaindre ? Une récente étude du Crédit Foncier vient casser quelques préjugés…

Par |13 décembre 2016 16:14|Actualité immobilière, Marché locatif|

3 mesures pour encourager les propriétaires à louer leur logement vacant

Suite à un rapport de la fondation Abbé Pierre, Emmanuelle Cosse a annoncé hier l’arrivée de trois mesures visant à mobiliser les logements vacants pour éponger la crise du logement. L’objectif : remettre sur le marché de la location 50.000 logements vacants sur trois ans.

Par |5 décembre 2016 10:57|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Comment rechercher un locataire ? Conseils et astuces

  • Visite d'un logement par de futurs locataires

Pour mener une recherche de locataire, il faut d’abord se demander si l’on souhaite déléguer cette tâche à un mandataire (une agence), ce qui nécessite des honoraires, ou bien si l’on préfère procéder de particulier à particulier. Cette option, outre l’économie qu’elle génère, permet de garder une certaine maîtrise.

Par |1 décembre 2016 11:37|Conseils aux propriétaires|