A l’occasion du Salon de l’Immobilier Marseille-Provence, qui s’est tenu du 12 au 14 octobre 2018 au Parc Chanot, LocService.fr, spécialiste de la location entre particuliers, fait un point sur le marché locatif privé marseillais. L’étude se base sur un échantillon de 3.572 offres ou demandes de locations à Marseille enregistrées sur le site pendant les 8 premiers mois de l’année 2018.
Remaniement : Julien Denormandie devient ministre de la ville et du logement
Jusqu’alors dans l’ombre de Jacques Mézard en tant que secrétaire d’Etat à la cohésion des territoires, Julien Denormandie passe désormais ministre de la ville et du logement. Il officiera auprès de la nouvelle ministre de la cohésion des territoires et des relations avec les collectivités territoriales, Jacqueline Gourault.
Le marché locatif est plus tendu à Bordeaux qu’à Paris !
Alors que se multiplient les articles de presse à propos du grave manque de logements à Bordeaux, chez LocService.fr nous avons voulu dresser un graphe comparant le niveau d’offre et de demande dans les principales villes françaises. Et le résultat concernant Bordeaux est édifiant…
Fibre, TV, téléphone: Le bailleur est-il obligé de raccorder le logement ?
Le saviez-vous ? En moyenne, les Français passent 3h42 par jour devant la télévision et 4h40 sur internet. Ces 8h20 de pratique quotidienne ont un impact sur les attentes des locataires en termes d’équipement de leur logement, et la question des obligations relevant des propriétaires bailleurs revient régulièrement.
Baisse des APL, le retour : combien allez-vous perdre ?
Vous vous souvenez sans doute du tollé qu’avait provoqué, en juillet 2017, l’annonce d’une réduction forfaitaire de 5 € sur le montant mensuel perçu au titre des APL. Les syndicats étudiants, en particulier, étaient montés au créneau pour manifester leur mécontentement. 5 euros, leur avait-on parfois rétorqué, ce n’est pas grand chose. Certes. Mais ces 5 euros en moins s’ajoutaient à l’augmentation du prix des loyers (en moyenne de 1.3 % annuel), ce qui représente donc une perte sèche de pouvoir d’achat plus substantielle. En 2019, les APL vont à nouveau subir un coup de rabot dû à un changement dans les méthodes de calcul permettant de définir le montant de votre allocation.
Prélèvement à la source / location : faudra-t-il encore « gagner 3x le loyer » ?
Avec le prélèvement à la source, le salaire net des locataires imposables va diminuer significativement. Certains verront leur fiche de paie amputée de plusieurs centaines d’euros. Quid alors de la fameuse règle du « gagner 3x le loyer » pour obtenir une location, généralement appliquée par les agences comme par les loueurs particuliers ?
Lyon et Toulouse élues meilleures villes étudiantes françaises en 2018
Le site Letudiant.fr vient de dresser son Palmarès 2018-2019 des villes françaises où il fait bon étudier. Offres de formations, vie culturelle, cadre de vie, emploi… 15 indicateurs-clés ont été passés au cible. Chaque critère obtient une note, et la ville avec la meilleure note l’emporte. Cette année Lyon et Toulouse trustent la 1ère place du classement, alors que Grenoble, seconde l’année dernière, dégringole à la 5ème position.
Bordeaux, toujours en pleine pénurie de logements disponibles
Depuis le début de l’été, tout comme l’année dernière, un phénomène de pénurie frappe l’agglomération bordelaise et fait les titres de la presse. Loin d’être résolu, il pénalise de nombreux étudiants qui essayent de trouver tant bien que mal un toit pour la rentrée…quitte à loger chez des amis ou via Airbnb.
Installation électrique non conforme : que risque le bailleur ?
Un arrêt de la Cour de Cassation du 2 mai 2018 montre qu’une installation électrique non conforme aux normes dans un logement loué peut conduire en correctionnelle son propriétaire. En effet, la Cour de Cassation a qualifié ce manquement de « mise en danger de la vie d’autrui ».
Aix/Marseille : le marché du logement étudiant en 2018
Après avoir analysé plus de 500 demandes de locations d’étudiants, LocService.fr a publié une infographie pour illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé marseillais. Quels types de biens recherchent les étudiants à Marseille ? Quel est leur budget ? D’où viennent-ils ? Qui sont leurs garants ? Quels sont les loyers pratiqués ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant marseillais en 2018 dans cette étude.
