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Ce que l’on sait du « Pinel+ », ce dispositif qui permet de prolonger les avantages du Pinel

  • Immeuble en construction

La loi Pinel vit ses dernières années, et verra ses avantages fiscaux diminuer en 2023 et 2024. Le gouvernement souhaite cependant proposer une dérogation permettant aux investisseurs qui font construire des logements répondant à certains critères, de bénéficier de la défiscalisation à taux plein jusqu’en 2024. Son nom : « Pinel+ », ou « Pinel Plus ».

Par |18 novembre 2021 17:59|Actualité immobilière, Investissement locatif|

Envolée de la taxe foncière : jusqu’à 37 % d’augmentation en dix ans !

Le constat est sans appel : si la hausse de la taxe foncière a été relativement faible en 2021, depuis 10 ans cet impôt local n’a cessé d’augmenter partout en France. L’UNPI dénonce en effet dans la 15e édition de son observatoire national des taxes foncières sur les propriétés bâties, une progression de 28 % de cette taxe depuis 2010. Soit 3 fois plus que les loyers ou l’inflation ! Une augmentation qui peut même atteindre jusqu’à 37 % dans certaines villes comme Nantes. Et la hausse devrait se poursuivre dans les années à venir… Face à ce constat, une analyse s’impose.

Par |9 novembre 2021 15:44|Actualité immobilière, Fiscalité|

Début de la trêve hivernale 2021-2022

  • Trêve hivernale 2021

Comme chaque année, la trêve hivernale sera mise en place à compter du 1er novembre 2021 et ce jusqu’au 31 mars 2022. Cette mesure qui existe depuis plus de 60 ans vise à protéger temporairement les locataires en évitant toute expulsion locative. Pour rappel, ce ne sont pas moins de 10.000 expulsions qui ont lieu chaque année en France à l’issue de la trêve hivernale.

Par |29 octobre 2021 17:09|Actualité immobilière|

Le propriétaire a l’obligation d’agir en cas de troubles de jouissance du locataire

De la même façon qu’il est obligé d’agir en cas de troubles de voisinage, le propriétaire a l’obligation de tout mettre en œuvre pour résoudre les éventuels troubles de jouissance de son locataire, tels qu’un dégât des eaux. Un récent arrêt de la Cour de Cassation rappelle ce fait.

Par |18 octobre 2021 18:24|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Top 3 des villes où investir en colocation en 2021

Vous êtes tenté par un investissement locatif ? Pourquoi ne pas miser sur la colocation ? Loin d’être marginale, la colocation devient en effet un véritable mode de vie qui séduit un public de plus en plus large, étudiants comme jeunes actifs. Un succès qui ne se dément pas et peut se révéler être une véritable opportunité pour les investisseurs. Mais avant de vous lancer, découvrez dans quelles villes il est le plus rentable d’investir dans un logement en colocation.

Par |8 octobre 2021 15:29|Colocation, Investissement locatif|

Marché locatif à Angers en 2021 : les chiffres de l’Observatoire LocService

Spécialiste de la location entre particuliers, LocService a analysé le marché locatif à Angers, pour les 12 derniers mois. Près de 2.300 offres et recherches de location immobilière ont été analysées par l’Observatoire LocService. Nous vous présentons ici les tendances actuelles du marché : loyer moyen, types de biens les plus recherchés, profils des locataires, etc. 

Par |5 octobre 2021 14:03|Location, Marché locatif|

Pinel breton : prolongation prévue en 2022

Richard Ferrand, député de la 6eme circonscription du Finistère et président de l’Assemblée nationale vient de l’annoncer : le Pinel Breton devrait être prolongé d’une année. Initialement prévu jusqu’à la fin de l’année 2021, cette exception bretonne devrait en effet être prolongé en 2022 pour poursuivre l’incitation à construire dans les zones tendues du territoire. Une annonce que devrait saluer les élus bretons qui l’appelaient de leurs vœux. Mais concrètement, de quoi parle t-on réellement ? On vous explique tout !

Par |1 octobre 2021 17:17|Actualité immobilière, Fiscalité, Investissement locatif|

Le nouveau DPE suspendu pour les logements anciens

  • Nouveau DPE

Faux départ pour le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique ! Quelques mois après son entrée en vigueur, le nouveau DPE semble rencontrer certaines difficultés… Le ministère du Logement vient en effet d’annoncer la suspension du nouveau DPE pour tous les logements construits avant 1975. Une décision prise en urgence suite aux alertes de plusieurs organisations professionnelles. Décryptage.

Par |28 septembre 2021 16:31|Actualité immobilière, Législation, Politique et logement|

Observatoire 2021 de la colocation par LocService : les chiffres du marché de la colocation en France

Depuis 2015, LocService.fr a étendu son concept de mise en relation inversée à la colocation entre particuliers. Cinq ans plus tard, le site est devenu l’un des acteurs majeurs de la colocation en France, lui permettant ainsi de proposer son second observatoire du marché de la colocation avec des données parfois inédites. Quels sont les loyers pratiqués ? Quel est le profil des colocataires ? Quelles sont leurs motivations ? Quelles sont les villes les plus tendues sur ce marché ? La Covid-19 a-t-elle eu un impact ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le marché de la colocation en France en 2021 dans cette étude.

Par |16 septembre 2021 17:42|Actualité immobilière, Colocation, Marché locatif|

L’encadrement des loyers bientôt à Lyon, Bordeaux, Montpellier, et dans de nouvelles villes du 93

Comme le prévoit la loi Elan, certaines villes peuvent se porter volontaires pour expérimenter le dispositif d’encadrement des loyers, déjà en vigueur à Paris, Lille et dans le territoire de Plaine-Commune dans le 93. De nouvelles villes ont récemment vu leur candidature être acceptée par le ministère en charge du Logement, et devraient appliquer l’encadrement des loyers entre fin 2021 et début 2022.

Par |14 septembre 2021 17:58|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|