A l’occasion du salon de l’immobilier qui s’est tenu du 5 au 7 avril dernier à Bordeaux, LocService a dévoilé son étude sur la demande locative dans le parc privé de Bordeaux.

Vue d’ensemble du marché locatif bordelais

bordeaux_repartitionA Bordeaux, les biens les plus recherchés – étude menée sur 1.342 demandes – sont les petits logements (chambre, studio, T1) qui représentent 40 % de la demande locative globale. Les autres demandes sont focalisées sur les appartements T2 (31 %) et T3 (16 %). Les grands appartements à partir de 4 pièces ne représentent que 5 % de la demande locative alors que 8 % des futurs locataires préfèrent louer une maison à Bordeaux. Du côté du marché des meublés, on note que 21 % des demandes de location concernent des logements meublés. Sur ce marché, plus la surface est petite et plus le pourcentage de meublé est élevé. Ainsi les logements les plus plébiscitées en meublé sont les chambres avec 70 %, suivi des studios (38 %). Dans une importante ville estudiantine, ces biens sont très recherchés par les étudiants qui ne souhaitent pas dépenser en mobilier. Concernant la migration des locataires ayant déposé un dossier sur la plateforme LocService, pour une location à Bordeaux, il s’avère que la moitié des candidats sont déjà originaires du département de la Gironde, loin derrière Les Pyrénées Atlantiques avec 5 % des demandeurs. De même, 50 % des locataires qui recherchent une location dans le département s’orientent en priorité vers Bordeaux.

Le budget des locataires

En moyenne, les locataires disposent de 613 € par mois pour se loger à Bordeaux ce qui situe la ville dans la moyenne provinciale mais loin derrière la capitale. Le budget moyen sur Bordeaux avoisine les 456 € pour un studio contre 700 € à Paris, 600 € pour un appartement T2 contre plus de 1.000 € sur Paris, soit le budget consacré à une maison avec 3 chambres sur Bordeaux. Le budget pour les grandes maisons bordelaises peut monter jusqu’à 1.500 €, soit à peine le budget d’un appartement T3 dans la capitale.

bordeaux_organigramme_demande_locative

La part du budget consacré à la location diffère selon le statut professionnel, comme le montre le résumé ci-dessous, réalisé sur trois profils de locataires différents.

bordeaux_budget_statut_pro

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