Ivan ThiébaultContinuons notre tour de France et étudions aujourd’hui la ville de Strasbourg, pour y analyser le marché du logement étudiant dans le parc privé : quels sont les types de logements les plus recherchés, quels sont les loyers pratiqués, quel est le budget moyen, etc. Les données sont issues de près de 470 candidatures d’étudiants ayant recherché une location à Strasbourg sur LocService.
Un étudiant sur 5 choisit la colocation
A Strasbourg, une large majorité d’étudiants (58 %) recherchent en priorité un studio ou un appartement T1, c’est-à-dire des logements indépendants d’une seule pièce. L’appartement 2 pièces (T2) est le choix de 15 % des étudiants. La chambre étudiante, qu’elle soit indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 8 % des recherches alors que la colocation est plébiscitée par 20 % des étudiants. Le budget moyen d’un étudiant à Strasbourg est de 537 €, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne provinciale (518 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (821 €).
D’où viennent les étudiants qui s’installent à Strasbourg ?
Top 5 des villes d’origine :
- Habitaient déjà à Strasbourg auparavant (ne changent pas de ville) : 59 %
- Paris : 13 %
- Lille : 5 %
- Bordeaux : 2 %
- Nancy : 2 %
Les loyers constatés à Strasbourg
Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant à Strasbourg. La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant à 378 € charges comprises en moyenne. Une chambre en colocation est un peu plus chère (environ 411 €) mais elle offre des avantages en termes d’espace de vie et de convivialité. Quant aux chambres en résidences étudiantes, elles offrent certes des services mais leur loyer est supérieur à un studio loué en location « classique ».
Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants (1 recherche sur 2), il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région.
Comparaison des loyers moyens des studios dans la région Alsace Champagne-Ardenne Lorraine
Avec 447 €, Strasbourg reste la grande ville la plus chère de la région, devant Metz qui affiche une moyenne de 393 €. Les autres villes de la région sont plus abordables avec des loyers ne dépassant pas la barre des 400 €. Par comparaison, un studio étudiant sur Strasbourg coûte 44 % de moins que dans la capitale (806 €).
3 % des candidats n’ont pas de garant
Beaucoup de propriétaires apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 90 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (1 %) se tournent vers des amis alors que 3 % ne disposent d’aucun garant. A noter que seulement 2 % des étudiants s’appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiant) garanti par l’état.
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