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A propos Florence Noury

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Hauts-de-France : le marché du logement étudiant en 2021

Après avoir analysé plus de 7.400 offres et demandes de locations étudiantes, LocService.fr a publié une étude pour illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé dans la région Hauts-De-France en 2021.  A la rentrée universitaire 2021-2022, le retour au 100 % en présentiel est prévu par le ministère de l’enseignement supérieur. La question du logement étudiant est donc LA préoccupation de l’été pour tous ceux qui recherchent un logement étudiant dans les Hauts-de-France. Quels types de biens recherchent les étudiants ? Quels sont les villes les moins chères ou les plus recherchées ? Qui sont les garants ? Voici tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant en 2021 dans cette région.

Par |9 août 2021 17:34|Logement étudiant, Marché locatif|

Quel loyer prévoir pour un logement étudiant ?

  • logement étudiant / crédit image : crous-grenoble.fr

Avec les résultats du baccalauréat 2021 qui viennent de tomber, la recherche de logement étudiant bat son plein ! Mais que vous soyez jeune bachelier ou parent de celui-ci, il est parfois difficile de vous y retrouver dans la multitude d’annonces et de propositions sur le marché.  Location vide ou meublée ? Appartement en location ou en colocation ? Chambre chez l’habitant ou recherche d’un studio étudiant indépendant ? C’est finalement une question de personnalité… et de budget ! Car le loyer reste le « nerf de la guerre » lorsqu’il s’agit de trouver le bon logement étudiant. Et il est important que votre budget soit cohérent avec le type de bien recherché pour une recherche rapide et efficace ! Mais quel est le prix d’un logement étudiant en France en 2021 ? Notre réponse en quelques chiffres clés.

Par |13 juillet 2021 11:54|Actualité immobilière, Location, Logement étudiant, Marché locatif|

Enquête : comment a évolué la qualité des logements en France depuis le dernier siècle ?

Publiée en mai 2021 par l’association Qualitel, « L’état des lieux du logement des Français » propose un analyse complète de la qualité du logement en France en 2021. La centaine de critères analysés sont précis : hygrométrie, température, taille des fenêtres, superficie, ventilation, isolation ou encore mode de chauffage… Alors à quoi ressemble le logement type des français en 2021 ? Le parc immobilier hexagonal a-t-il su s’adapter aux grands enjeux environnementaux et sociétaux actuels ? Décryptage et analyse.

Par |1 juillet 2021 15:41|Actualité immobilière, Marché locatif|

Parcoursup 2021 : conseils pour votre recherche de logement étudiant

  • Quand commencer à chercher un logement étudiant ?

Voici le joli mois de Mai qui s’installe… et avec lui le stress des parents d’étudiants qui commencent à se questionner sur l’organisation de la future année scolaire. Que votre enfant passe son bac cette année ou qu’il poursuive ses études, la question de la recherche de logement est toujours prioritaire. Il est donc important d’anticiper ! Surtout si votre enfant a prévu de partir étudier loin de la maison et qu’il s’agit de sa première installation… Pour vous y retrouver et mettre toutes les chances de votre côté, voici quelques conseils pratiques pour vous aider.

Par |13 mai 2021 10:00|Conseils aux locataires, Logement étudiant|

Déclaration de revenus : n’oubliez pas de prolonger votre avantage Pinel !

  • Déclaration de revenus 2021

Bien connue des investisseurs, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation visant à soutenir l’investissement locatif. Elle permet en effet une réduction d’impôts jusqu’à 21 % du montant de l’investissement sur 12 ans, en échange d’un engagement à louer son bien pour un loyer modéré à des locataires ne dépassant pas un certain plafond de revenus. Mais attention ! Si vous avez bénéficié de ce levier fiscal dès le début du mécanisme en 2014 en choisissant une période initiale d’engagement de 6 ans et que vous souhaitez que cela continue, il est impératif de le préciser dans votre déclaration de revenus 2021. Sans cela, vous ne pourrez pas continuer de bénéficier de l’avantage fiscal associé. On vous explique pourquoi et comment.

Par |11 mai 2021 14:56|Fiscalité, Investissement locatif|

Moucherons dans un logement : comment s’en débarrasser?

Avec l’arrivée des beaux jours, de nouveaux petits locataires colonisent nos intérieurs : les moucherons ! Et tout le monde peut être concerné par une invasion de moucherons : occupants d’un logement propre ou insalubre, en appartement ou en maison, à la ville comme à la campagne… Si ces intrus ne sont absolument pas dangereux pour la santé et ne piquent pas, ils n’en restent pas moins passablement énervants quand ils volent par dizaines dans la cuisine et le salon en toute impunité. Et comme ces petits insectes se reproduisent à grande vitesse, il faut agir vite si on veut pouvoir s’en débarrasser rapidement. Plan d’action en trois actes pour venir à bout des moucherons dans votre appartement sans s’énerver !

Par |27 avril 2021 13:52|Conseils aux locataires|

Propriétaires : attention à l’arnaque « à la nigériane » !

En matière de petites annonces, les tentatives d’arnaque sont fréquentes… Et le secteur de la location immobilière ne fait malheureusement pas exception ! Avec le développement des ces pratiques, les locataires en recherche de logement ont appris à repérer les annonces frauduleuses et sont aujourd’hui pour la plupart sensibilisés à ce type de fraude. Mais une nouvelle forme d’arnaque est malheureusement en train de se développer dans le secteur. Et cette fois-ci ce sont les propriétaires bailleurs qui sont ciblés ! Face à l’essor de ces arnaques de faux locataires, il convient donc que les propriétaire soient particulièrement vigilants…

Par |2 avril 2021 16:46|Conseils aux propriétaires|

Comment faire un bail de colocation ?

Si elle était relativement marginale il y a quelques années, la colocation est aujourd’hui un mode d’habitat largement répandu et plébiscité ! Que ce soit pour des raisons financières, logistiques ou de convivialité, ce nouveau mode de vie séduit de plus en plus, et n’est plus réservé aux seuls étudiants. Jeunes actifs, quarantenaires célibataires ou retraités, ce mode de vie séduit désormais toutes les générations confondues. Mais concrètement comment cela se passe-t-il ? Tout dépend du type de bail qui régit la colocation ! La loi ALUR de 2014 a en effet apporté un cadre législatif à cette nouvelle façon d’habiter ensemble et il existe désormais deux manières de rédiger un bail de colocation. Alors, quelle formule privilégier ? Décryptage de LocService pour tout savoir avant de rédiger et de faire signer votre bail aux colocataires de votre logement.

Par |23 mars 2021 17:49|Colocation, Conseils aux propriétaires, Logement étudiant|

Locataire : ai-je le droit de faire des trous dans les murs de mon logement ?

  • Femme plante un clou dans un mur

« Des petits trous, des petits trous, toujours des petits trous » chantait Serge Gainsbourg… Si le refrain est joli, dans la réalité, percer les murs de son logement peut s’avérer un peu plus délicat à gérer lorsque l’on est locataire. Car si il est bien normal de vouloir se sentir chez soi même en location, peut-on vraiment aménager son logement comme on le veut ? Poser un cadre ou une étagère aura t-il la même incidence ? Quelles sont vos droits et obligations par rapport à votre propriétaire ? On vous explique tout !

Par |15 mars 2021 09:26|Conseils aux locataires, Location|

Témoignages : ces locataires qui ont loué sans avoir le « dossier idéal »

En tant que locataire, trouver un logement peut vite s’avérer un véritable parcours du combattant dès lors que vous n’avez pas la situation « classique » attendue. Et cela se comprend sans souci.  Car rien de plus sécurisant pour un propriétaire qu’un locataire en CDI gagnant au minimum 3 fois le montant du loyer et présentant un garant. Avec de tels critères, les risques d’impayés de loyers sont en effet réduits ce qui sécurise l’investissement locatif. Mais dans les faits, cette situation idéale du point de vue du bailleur n’est pas la panacée de tous et les chances de trouver une location semblent parfois faibles dans le secteur privé pour ceux qui présentent un dossier avec peu ou pas de garanties solides. Indépendants, salariés en CDD ou intérimaires… est-il vraiment possible de louer sans avoir le dossier idéal ? Témoignages et explications.

Par |3 mars 2021 15:16|Conseils aux locataires, Location|