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Ivan Thiébault

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Préavis réduit : quand peut-on parler de « premier emploi » ?

Pour faire valoir son droit à un préavis de départ réduit (un mois au lieu de trois), le locataire peut invoquer un certain nombre de motifs, dont celui d’avoir obtenu son « premier emploi ». Mais concrètement, que peut-on considérer comme premier emploi ? Que se passe-t-il si le locataire a déjà fait des jobs étudiants ? Grâce à la jurisprudence, on en sait un peu plus sur cette notion.

Par |12 décembre 2018 18:10|Législation|

Cohabitation intergénérationnelle solidaire : une nouveauté de la loi Elan

La loi Elan, entrée en vigueur en novembre dernier, apporte un nouveau type de contrat de location : le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire . Il permet aux seniors de louer ou sous-louer une partie de leur logement à des jeunes de moins de 30 ans contre un loyer raisonnable.

Par |6 décembre 2018 15:34|Actualité immobilière, Colocation, Législation|

Parasites, nuisibles : nouveaux critères de logement décent

  • Punaise de lit / Crédit : femmeactuelle.fr

Pour qu’un logement puisse être loué, une des obligations du bailleur est de fournir un logement décent au locataire. La loi Elan fraîchement promulguée apporte une nouvelle condition à la notion de « décence », celle de fournir un logement exempt de toute infestation de nuisibles ou de parasites.

Par |3 décembre 2018 17:50|Actualité immobilière, Législation|

Promulgation de la loi Elan : les mesures applicables immédiatement

  • Projet de loi Elan

La loi « ELAN », acronyme de Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique a été publiée le 24 novembre 2018 après son passage au Conseil constitutionnel. Qu’est-ce que cela change désormais pour les locataires et les bailleurs ?

Par |28 novembre 2018 14:46|Actualité immobilière, Législation|

Quelles nouveautés pour la loi Pinel en 2019 ?

Plusieurs annonces ont eu lieu récemment concernant le dispositif de défiscalisation Pinel, ce qui permet de voir plus clairement à quoi il ressemblera en 2019. La possibilité de louer aux ascendants ou aux descendants sera maintenue, la vente en VEFA pour les zones B2 et C sera prolongée, et une extension du dispositif sera prévue pour la réhabilitation des logements dégradés en centre-ville.

Par |23 novembre 2018 16:39|Actualité immobilière, Législation|

Absence d’état des lieux d’entrée ou de sortie : que faire ?

Il arrive parfois que, pour diverses raisons, l’état des lieux d’entrée ou de sortie d’un logement n’ait pas été réalisé. Que faire dans ce cas ? Cette étape est-elle vraiment obligatoire ?

Par |20 novembre 2018 11:36|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Les secteurs de Paris les plus rentables pour investir dans l’immobilier

Le site Homepilot.fr vient d’éditer une carte originale indiquant les stations de métro à Paris autour desquelles le retour sur un investissement immobilier est le plus rapide. Ce type d’analyse nous rappelle que ce sont les secteurs les moins chers (et non pas les plus huppés) qui sont souvent les plus intéressants financièrement pour investir.

Par |14 novembre 2018 17:02|Actualité immobilière, Marché locatif|

Effondrements d’immeubles à Marseille : à qui la faute ?

Lundi 5 novembre dernier, deux immeubles de la rue d’Aubagne à Marseille se sont effondrés spontanément, tuant 8 de leurs occupants. Difficilement concevable dans un pays développé tel que le nôtre, ce type d’accident est symptomatique d’un manque de volonté de la part des autorités marseillaises de lutter contre l’habitat insalubre. Retour sur ce que l’on sait de cet écroulement, sur les pistes d’explication, et sur les responsabilités en jeu.

Par |12 novembre 2018 17:17|Actualité immobilière|

Paris : les premiers chiffres du marché locatif 2018 dévoilés

  • Paris, vue de la Tour Eiffel

A l’occasion du Salon National de l’immobilier de Paris, qui s’est tenu du 12 au 14 octobre 2018 au Carrousel du Louvre, LocService.fr, spécialiste de la location entre particuliers, fait un point sur le marché locatif privé parisien. L’étude se base sur un échantillon de 13.077 offres ou demandes de locations à Paris enregistrées sur le site pendant les 8 premiers mois de l’année 2018.

Par |29 octobre 2018 11:00|Actualité immobilière, Marché locatif|

Charges de copropriété : 5 critères qui jouent sur leur montant

La startup MeilleureCopro a récemment publié une étude sur la disparité des charges de copropriété en Ile-de-France, et sur les éléments qui influent le plus dans leur montant. Elles s’élèvent à 33 € par m² par an en région parisienne, contre 26 € au niveau national.

Par |26 octobre 2018 11:00|Actualité immobilière|