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A propos Ivan Thiébault

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Coup de Pouce Logement Etudiant 2021 : c’est parti !

L’édition 2021 du Coup de Pouce Logement Etudiant a démarré cette semaine ! Devant le succès rencontré lors des années précédentes, LocService renouvelle son jeu-concours destiné aux étudiants avec 300 euros chaque semaine à la clé…

Par |8 juin 2021 16:10|Actualités LocService, Logement étudiant|

Diagnostics obligatoires pour louer : respectez-vous la législation ?

  • diagnostic immobilier

Lorsqu’un propriétaire souhaite louer un appartement, une maison ou simplement une partie de son logement, il doit joindre au contrat de location différents diagnostics immobiliers obligatoires qui permettront au locataire d’avoir une idée précise de l’état de la location. Ces diagnostics sont regroupés au sein d’un dossier de diagnostics techniques (DDT) qui doit être annexé au bail. Pour être sûr de ne pas vous tromper, voici un récapitulatif.

Par |2 juin 2021 17:17|Conseils aux propriétaires, Législation|

La garantie Visale bientôt ouverte aux salariés gagnant moins de 1500 euros par mois

  • La garantie Visale

La garantie Visale, dispositif gratuit proposé par Action Logement pour les locataires qui n’ont pas de garant, va bientôt être une nouvelle fois étendu à un public encore plus large. Cette fois, les nouveaux bénéficiaires seront tous les salariés gagnant jusqu’à 1500 €/mois, ce qui représente 6 millions de Français.

Par |28 mai 2021 16:36|Actualité immobilière, Conseils aux locataires|

Passoires thermiques : dans les zones tendues, les propriétaires ne peuvent plus augmenter le loyer

  • Travaux performance énergétique

C’est un premier pas vers l’interdiction de la mise en location des passoires thermiques prévue pour 2028. Un décret publié le 31 décembre au Journal officiel interdit totalement, depuis le 1er janvier 2021, aux propriétaires qui louent des logements énergivores dans l’une des 28 agglomérations de zone tendue, d’augmenter le loyer au-delà de l’Indice de référence des loyers (IRL) lors d’un renouvellement de bail ou d’un changement de locataire.

Par |17 mai 2021 10:24|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Je pars d’une colocation et mes colocataires refusent de payer le surplus de loyer. Que faire ?

Les colocations avec clause de solidarité posent régulièrement problème au moment où l’un des colocataires décide de partir vers d’autres horizons. En effet, les colocs restants se retrouvent avec un surplus de loyer à payer qu’ils peuvent refuser d’assumer. Comment gérer cette situation ?

Par |6 mai 2021 16:31|Colocation, Conseils aux locataires, Législation|

Covid-19 : la surprenante baisse de tension du marché locatif à Paris

  • Immeubles haussmanniens à Paris

Un phénomène inédit touche la capitale en ce moment : d’après plusieurs chiffres extraits des données de LocService.fr, la tension sur le marché de l’immobilier locatif parisien semble décliner, ce qui entraîne des baisses de loyers. Ces dernières sont-elles importantes ? D’où cela peut-il provenir ? Tentons d’analyser cela…

Par |23 avril 2021 13:47|Actualité immobilière, Marché locatif|

Nouveau DPE juillet 2021 : comment sera-t-il calculé ?

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est actuellement en cours de refonte par le ministère de la Transition écologique et solidaire. Objectif : le rendre plus fiable et plus proche de la réalité, afin de permettre à l’Etat de mieux piloter sa politique de rénovation énergétique. L’entrée en vigueur du nouveau DPE est prévue pour le 1er juillet 2021.

Par |16 avril 2021 11:00|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

L’encadrement des loyers arrive bientôt en Seine-Saint-Denis (93)

Après Paris et Lille, le dispositif visant à plafonner les loyers entrera en vigueur dès le 1er juin 2021 dans neuf villes autour de Saint-Denis dans le 93.

Par |13 avril 2021 10:00|Actualité immobilière|

DPE : les logements classés E pourraient eux aussi être interdits à la location

  • Radiateur avec thermostat

Dans le cadre du projet de loi Climat, nous savions déjà que les logements dont le DPE est noté F et G, soit les deux pires notes, seront interdits à la location respectivement à partir de 2025 et 2028. Mais le Gouvernement souhaite visiblement aller plus loin en s’attaquant aussi aux logements notés E.

Par |8 avril 2021 17:35|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Mérule : les locataires et les propriétaires ne sont pas couverts par l’assurance

La mérule est une des hantises des propriétaires immobiliers : ce champignon qui s’attaque au bois est capable de fragiliser la structure d’un bâtiment, et cause ainsi des dégâts très onéreux chez les victimes. Les compagnies d’assurance ont toujours refusé d’indemniser ce type de dommage, au motif que « ce champignon apparaît à la suite d’une négligence ou d’un mauvais entretien de la part des propriétaires ». Souhaitant agir en faveur des propriétaires atteints par ce fléau, une députée a demandé au Gouvernement s’il pourrait intervenir auprès des assureurs pour essayer de les convaincre d’assouplir leurs règles concernant la mérule.