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A propos Ivan Thiébault

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Nouveau DPE en juillet 2021 : comment sera-t-il calculé ?

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est actuellement en cours de refonte par le ministère de la Transition écologique et solidaire. Objectif : le rendre plus fiable et plus proche de la réalité, afin de permettre à l’Etat de mieux piloter sa politique de rénovation énergétique. L’entrée en vigueur du nouveau DPE est prévue pour le 1er juillet 2021.

Par |16 avril 2021 11:00|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

L’encadrement des loyers arrive bientôt en Seine-Saint-Denis (93)

Après Paris et Lille, le dispositif visant à plafonner les loyers entrera en vigueur dès le 1er juin 2021 dans neuf villes autour de Saint-Denis dans le 93.

Par |13 avril 2021 10:00|Actualité immobilière|

DPE : les logements classés E pourraient eux aussi être interdits à la location

  • Radiateur avec thermostat

Dans le cadre du projet de loi Climat, nous savions déjà que les logements dont le DPE est noté F et G, soit les deux pires notes, seront interdits à la location respectivement à partir de 2025 et 2028. Mais le Gouvernement souhaite visiblement aller plus loin en s’attaquant aussi aux logements notés E.

Par |8 avril 2021 17:35|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Mérule : les locataires et les propriétaires ne sont pas couverts par l’assurance

La mérule est une des hantises des propriétaires immobiliers : ce champignon qui s’attaque au bois est capable de fragiliser la structure d’un bâtiment, et cause ainsi des dégâts très onéreux chez les victimes. Les compagnies d’assurance ont toujours refusé d’indemniser ce type de dommage, au motif que « ce champignon apparaît à la suite d’une négligence ou d’un mauvais entretien de la part des propriétaires ». Souhaitant agir en faveur des propriétaires atteints par ce fléau, une députée a demandé au Gouvernement s’il pourrait intervenir auprès des assureurs pour essayer de les convaincre d’assouplir leurs règles concernant la mérule.

Combien gagnent vraiment les propriétaires-bailleurs ? Une étude nous dit tout…

Une récente étude du réseau ANIL/ADIL  nous éclaire sur les niveaux de revenus des propriétaires bailleurs en France, et confirme que la plupart ne sont pas des ménages particulièrement riches. Ainsi, un peu plus de la moitié d’entre eux déclarent gagner moins de 46.000 € par an. D’autres chiffres-clés intéressants sont révélés dans cette étude, comme le nombre moyen de biens possédés, s’ils ont bénéficié de défiscalisation, combien gèrent eux-mêmes leur location,… Tour d’horizon.

Par |26 février 2021 20:03|Actualité immobilière|

La garantie Visale bientôt étendue à tous les salariés modestes

Afin d’apporter une réponse à la crise sanitaire qui affecte une large partie des Français aux revenus modestes, la ministre du logement Emmanuelle Wargon, a annoncé l’extension prochaine du dispositif Visale à tous les salariés gagnant moins de 1500 € par mois. Cet assouplissement de Visale s’inscrit dans un ensemble de mesures portées par Action Logement et le gouvernement pour lutter contre la précarisation grandissante de la société face au Covid-19.

Par |8 février 2021 09:17|Actualité immobilière|

Marché locatif en Ile-de-France : les chiffres de l’Observatoire LocService 2021

A partir de ses propres statistiques analysées sur les 12 derniers mois, LocService.fr a analysé l’état du marché locatif en Ile-de-France en 2021 et son évolution par rapport à l’année précédente. L’occasion de faire le point sur les loyers moyens, les disparités entre les différentes communes de région parisienne, les types de biens les plus recherchés, etc.

Par |27 janvier 2021 14:47|Actualité immobilière, Actualités LocService, Marché locatif|

Marché locatif en France : les chiffres de 2020 dévoilés

Comme chaque année, LocService.fr publie son observatoire sur le marché locatif privé français de l’année passée. A partir des données collectées anonymement au niveau national en 2020, LocService.fr a étudié différentes données telles que loyer moyen, prix au m², profil des locataires, impact du Covid-19, activité locative ou encore villes les plus recherchées.

Par |12 janvier 2021 16:32|Actualité immobilière, Actualités LocService, Marché locatif|

Taxe d’habitation : comment bénéficier d’une réduction de -30 % dès janvier 2021

Alors que 80 % des foyers français ont déjà bénéficié d’un dégrèvement total de la taxe d’habitation cette année, les 20 % restants vont pouvoir eux aussi bénéficier de cette mesure d’ici 2023. En mensualisant les prélèvements, il est possible d’accélérer le processus… On vous explique comment.

Impayés de loyers pendant le Covid19 : comment y faire face ?

Avec la 2ème vague de la pandémie de coronavirus et la baisse de pouvoir d’achat accrue pour une partie des Français, les risques d’impayés de loyers refont surface. Alerté par des associations courant novembre, le gouvernement s’est mis en quête de chiffres précis pour mesurer le phénomène. En attenant, faisons le point sur la marche à suivre au cas où votre locataire aurait des difficultés à payer son loyer.

Par |8 décembre 2020 11:58|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|