On en sait un peu plus désormais sur la fin de vie du « Pinel » pour l’investissement locatif. En effet, un amendement au projet de loi de finances 2021 a acté la prolongation de ce dispositif jusqu’en 2024, avec cependant quelques aménagements dans ses conditions.
Paris : augmentation des taxes immobilières en vue
Lors de sa campagne électorale, Anne Hidalgo avait promis de ne pas augmenter les impôts des parisiens pendant son nouveau mandat. Elle envisage finalement, dès 2021, d’augmenter certaines taxes immobilières pour contenir l’envolée de la dette de Paris, qui devrait atteindre 7,1 milliards l’an prochain.
Comment vérifier la solvabilité d’un locataire ?
Le risque d’impayé de loyer est la bête noire des propriétaires bailleurs. Bien qu’il n’existe pas de technique infaillible, voici quelques conseils pour choisir le « bon » locataire, et a minima, celui qui vous paiera chaque mois le loyer dû.
Après le confinement, les Français veulent plus d’espace dans leur logement
L’association Qualitel, en partenariat avec Ipsos, a publié ce mois-ci son 4e Baromètre annuel sur la qualité du logement. Ce baromètre, basé sur un sondage de 2600 personnes, analyse le niveau de satisfaction et d’insatisfaction des français vis-à-vis de leur logement, et leurs attentes. Et après l’expérience inédite de quelques mois de confinement, les français ont eu le temps de réfléchir à leurs priorités dans ce domaine.
Propriétaires : pouvez-vous augmenter le loyer au changement de locataire ?
Votre locataire actuel vous a informé de son départ. Vous allez donc vous mettre en quête d’un nouveau locataire et y voyez peut-être l’occasion d’augmenter votre loyer. Prudence car cette pratique est règlementée et vous ne pourrez pas fixer librement votre prix.
Lyon et Villeurbanne se lancent dans l’encadrement des loyers
Après Paris et Lille, la Métropole lyonnaise se porte volontaire pour expérimenter le dispositif d’encadrement des loyers prévu par la loi Elan.
Promesse de campagne des verts et de la gauche, la mesure devrait être effective dès le deuxième semestre 2021, si l’Etat approuve le dossier. Rappelons que l’objectif de ce dispositif est d’empêcher les loyers excessifs dans un marché locatif tendu, en imposant un loyer plafond.
Locations Airbnb : La cour de Justice européenne tranche en faveur de Paris
Le 22 septembre dernier, la Cour de Justice de L’union Européenne a validé la réglementation française au sujet des locations touristiques. Cette réglementation impose un certain nombre de contraintes aux propriétaires désirant proposer leur habitation principale ou secondaire en location touristique.
Marché locatif en France : les chiffres de 2019 dévoilés
Comme chaque année, LocService.fr publie son observatoire sur le marché locatif privé français de l’année passée. A partir des données collectées anonymement au niveau national en 2019, LocService.fr a étudié différentes données telles que loyer moyen, prix au m², profil des locataires, activité locative ou encore villes les plus recherchées.
APL : le nouveau mode de calcul repoussé à avril 2020
Le 26 décembre 2019, le ministre du logement Julien Denormandie a annoncé un nouveau report de 3 mois pour l’application de la réforme des APL. Répondant à la demande de la CNAF, « Le gouvernement a choisi de décaler l’entrée en vigueur au 1er avril pour mettre en œuvre la réforme avec un meilleur niveau de sécurité et de fiabilité pour les allocataires », a t-il indiqué.
Étudiants : les loyers des résidences CROUS seront gelés en 2020
En novembre dernier, l’immolation d’un étudiant de 22 ans devant les bureaux du CROUS à Lyon a été le point de départ d’une mobilisation des syndicats étudiants au sujet de leur précarité. Le 28 novembre, le CNOUS annonçait par voie de communiqué de presse le gel exceptionnel des loyers dans ses résidences pour 2020.
