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A propos Marie Tavernier

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Vendre un logement loué : la marche à suivre

Vous êtes propriétaire d’un logement loué, et vous souhaitez vendre. Est-ce possible, à quelles conditions et comment s’y prendre ? Faisons le point sur les conditions à respecter, les démarches à entreprendre et à anticiper, et les conséquences pour vous et votre locataire.

Par |22 janvier 2021 15:43|Conseils aux propriétaires, Législation|

« Louer abordable » : les logements énergivores sont désormais exclus du dispositif

Depuis 2017, le dispositif « Louer abordable », dit « Cosse », permet aux propriétaires bailleurs d’obtenir un abattement sur les loyers perçus, à condition de louer à un ménage aux revenus modestes et à un loyer abordable.

Or, depuis le 1er juillet 2020, la déduction fiscale accordée au titre du Cosse est subordonnée au respect d’un niveau de performance énergétique globale, dont les conditions de mise en œuvre ont récemment été fixées par l’arrêté du 10 novembre 2020.

Par |21 janvier 2021 10:18|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Remise ou restitution de clés : gardez des preuves !

Dans le bail d’habitation, les clés ont un rôle fondamental. Lors de la signature du bail, la remise des clés est l’acte concret qui permet au locataire de rentrer chez lui. Et à l’expiration du bail, la restitution des clés redonne au propriétaire la jouissance de son bien. Deux affaires ont été jugées le 3 décembre dernier par la Cour de cassation, ce qui nous permet d’y voir plus clair aujourd’hui sur qui doit prouver quoi en matière de clés.

Par |6 janvier 2021 17:13|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation, Location|

Diagnostic de performance énergétique : ce qui change en 2021

Lancée voilà bientôt deux ans, la réforme du diagnostic de performance énergétique pour le rendre plus fiable et plus efficace entre dans sa dernière ligne droite. Dans ce contexte, deux nouveaux décrets ont vu le jour le 17 décembre dernier pour, notamment, apporter un caractère opposable au DPE et apporter des précisions sur les durées de validité.

Le ministère du logement publie sa carte des loyers en France

Combien se loue un appartement dans votre ville ? Et une maison ? Jusqu’à présent, vous pouviez vous faire une idée en consultant les petites annonces, ou grâce à des outils comme la Cote des loyers de LocService. Le Ministère de la Transition écologique vient de publier sa première carte nationale des loyers. Elle complète les données des Observatoires locaux des loyers (OLL), qui ne couvraient que la moitié du parc locatif. L’objectif de cette carte interactive est d’avoir des données moyennes fiables pour l’ensemble du territoire, y compris pour le milieu rural, jusqu’à présent mal connu.

Par |22 décembre 2020 11:19|Actualité immobilière, Location, Marché locatif, Politique et logement|

Les fêtes interdites dans les locations Airbnb le 31 décembre

Décidément, 2020 n’aura pas été à la fête. Et celle qui clôture traditionnellement chaque fin d’année ne fera pas exception puisque nous serons tous rentrés chez nous à 20h. Mais pour ceux qui avaient anticipé en louant un super appart XXL sur Airbnb pour y faire une fête sans précédent vont devoir réviser leurs plans. Dans la lignée de ses annonces du 20 août, où Airbnb avait annoncé une interdiction mondiale des fêtes, une mesure spéciale anti-31 décembre a été prise ce 3 décembre. Le motif : La COVID 19, bien sûr.

Par |18 décembre 2020 12:09|Actualités LocService|

L’investissement locatif dans les villes de taille moyenne, un bon filon ?

Nous vous avons présenté le top 10 des villes préférées des français pour un investissement locatif, qui en 2020, ne comportait que des grandes villes : Paris, Marseille, Lyon, … Mais la crise sanitaire que nous traversons pourrait bien changer la donne dans les années à venir. Le confinement du printemps 2020 et l’explosion du télétravail ont fait naître chez de nombreux citadins des désirs de verdure, d’extérieur, de campagne. Regardons maintenant les villes moyennes, proches des grandes métropoles, qui offrent de belles perspectives en termes d’investissement locatif.

Par |15 décembre 2020 16:09|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires, Investissement locatif|

Les 10 villes préférées des français pour un investissement locatif

Une étude vient d’être réalisée par les sites Pretto et Bevouac, pour analyser les investissements locatifs entrepris en 2020 et faire ressortir le palmarès des villes les plus attractives. L’étude est parue le 26 novembre 2020 et voici le top 10 des villes préférées des investisseurs.

Comment récupérer un logement abandonné par son locataire ?

Votre locataire a quitté brusquement le logement qu’il vous louait ? Vous êtes peut-être soulagé, après des mois de loyers impayés et autant de tentatives de le contacter restées sans réponse. Et pourtant…. Ce n’est pas encore la fin de vos soucis. Car avant de récupérer votre logement et de le reproposer à la location, vous allez devoir encore suivre une procédure contraignante.

Par |30 novembre 2020 15:40|Avis d’experts, Conseils aux propriétaires, Législation|

La loi Pinel prolongée jusqu’en 2024…avec quelques modifications

On en sait un peu plus désormais sur la fin de vie du « Pinel » pour l’investissement locatif. En effet, un amendement au projet de loi de finances 2021 a acté la prolongation de ce dispositif jusqu’en 2024, avec cependant quelques aménagements dans ses conditions.