Après une année si particulière pour la majorité des étudiants, la question du logement étudiant reste toujours une préoccupation majeure pour la rentrée de septembre qui se fera à 100 % en présentiel selon le ministère de l’enseignement supérieur. Après avoir analysé plus de 40.000 demandes de locations d’étudiants réalisées sur les 12 derniers mois, LocService.fr dévoile son étude annuelle du marché de la location étudiante dans le parc locatif privé français. Quels types de biens recherchent les étudiants ? Quelles sont les villes universitaires les moins chères ou les plus prisées ? Qui sont les garants ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant en France en 2021 dans cette étude.
La garantie Visale bientôt ouverte aux salariés gagnant moins de 1500 euros par mois
La garantie Visale, dispositif gratuit proposé par Action Logement pour les locataires qui n’ont pas de garant, va bientôt être une nouvelle fois étendu à un public encore plus large. Cette fois, les nouveaux bénéficiaires seront tous les salariés gagnant jusqu’à 1500 €/mois, ce qui représente 6 millions de Français.
Comment le gouvernement prévoit la sortie de la trêve hivernale ?
Chaque année, la trêve hivernale gèle les procédures d’expulsion de locataires pendant les mois d’hiver, en règle générale du 1er novembre au 31 mars. Depuis le début de la crise sanitaire au printemps dernier, plusieurs mesures exceptionnelles ont été prises pour protéger les occupants menacés d’expulsion. Parmi elles, la trêve hivernale 2021 a été prolongée jusqu’au 1er juin 2021. Mais voici le moment de préparer la suite, car cette situation de crise ne doit pas pénaliser plus longtemps les propriétaires. Emmanuelle Wargon et Marlène Schiappa viennent de transmettre des instructions aux préfets pour continuer à protéger les ménages les plus vulnérables, tout en reprenant progressivement les procédures d’expulsion.
Passoires thermiques : dans les zones tendues, les propriétaires ne peuvent plus augmenter le loyer
C’est un premier pas vers l’interdiction de la mise en location des passoires thermiques prévue pour 2028. Un décret publié le 31 décembre au Journal officiel interdit totalement, depuis le 1er janvier 2021, aux propriétaires qui louent des logements énergivores dans l’une des 28 agglomérations de zone tendue, d’augmenter le loyer au-delà de l’Indice de référence des loyers (IRL) lors d’un renouvellement de bail ou d’un changement de locataire.
Nuisances sonores : vous pouvez faire résilier le bail de votre voisin !
Les nuisances sonores sont un des troubles de voisinage les plus fréquents. Et cela peut vite tourner au cauchemar lorsqu’elles sont répétitives, intensives et durables dans le temps. La cour de cassation a décidé, dans un arrêt du 8 avril dernier, que l’on pouvait désormais faire résilier le bail de son voisin en cas de non respect de la réglementation à ce sujet. Et elle n’était jamais allée aussi loin !
Covid-19 : la surprenante baisse de tension du marché locatif à Paris
Un phénomène inédit touche la capitale en ce moment : d’après plusieurs chiffres extraits des données de LocService.fr, la tension sur le marché de l’immobilier locatif parisien semble décliner, ce qui entraîne des baisses de loyers. Ces dernières sont-elles importantes ? D’où cela peut-il provenir ? Tentons d’analyser cela…
Nouveau DPE en juillet 2021 : comment sera-t-il calculé ?
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est actuellement en cours de refonte par le ministère de la Transition écologique et solidaire. Objectif : le rendre plus fiable et plus proche de la réalité, afin de permettre à l’Etat de mieux piloter sa politique de rénovation énergétique. L’entrée en vigueur du nouveau DPE est prévue pour le 1er juillet 2021.
L’encadrement des loyers arrive bientôt en Seine-Saint-Denis (93)
Après Paris et Lille, le dispositif visant à plafonner les loyers entrera en vigueur dès le 1er juin 2021 dans neuf villes autour de Saint-Denis dans le 93.
DPE : les logements classés E pourraient eux aussi être interdits à la location
Dans le cadre du projet de loi Climat, nous savions déjà que les logements dont le DPE est noté F et G, soit les deux pires notes, seront interdits à la location respectivement à partir de 2025 et 2028. Mais le Gouvernement souhaite visiblement aller plus loin en s’attaquant aussi aux logements notés E.
3ème confinement : a-t-on le droit de déménager ?
Un confinement 3.0 a été instauré depuis le 21 mars dans 16 départements français d’abord, puis dans toute la France dans un second temps. Mais quid des déménagements ? Contrairement au premier confinement du printemps 2021, tout n’est pas à l’arrêt. De nombreuses activités restent possibles à condition de cocher les bonnes cases de son attestation et de respecter les horaires de couvre-feu. Faisons le point sur ce qui est permis et ce qui ne l’est pas !
