Actualité immobilière

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Présidentielle 2022 : ce que les candidats proposent en termes de politique du logement

Sujet sensible en cette période préélectorale, le logement sera un des chantiers du prochain quinquennat. Et à moins de cinq mois du scrutin, les professionnels du secteur attendent des propositions concrètes de la part des candidats à la présidentielle de 2022. Le Sommet de la construction qui s’est tenu le 21 octobre dernier ou le dernier Congrès annuel de la FNAIM a permis certains d’entre eux de s’exprimer sur le sujet. Alors quelles sont les propositions des candidats s’étant exprimés en terme de politique du logement ?

Par |13 décembre 2021 16:35|Actualité immobilière, Politique et logement|

L’encadrement des loyers entre en application à Est Ensemble, dans le 93

Depuis le 1er décembre 2021, l’encadrement des loyers est appliqué dans neuf villes supplémentaires de Seine-Saint-Denis. Quelles sont ces villes et les logements concernés ainsi que les modalités d’application ?

Par |5 décembre 2021 15:58|Actualité immobilière, Législation, Location, Politique et logement|

Prolongation des dispositifs PTZ, Denormandie et Censi-Bouvard

Sans surprise, les députés viennent d’adopter 3 amendements au projet de loi de finances de 2022. Il s’agit en fait de prolongations de dispositifs déjà existant  : le prêt à taux zéro (PTZ) à destination des primo-accédants et les dispositifs fiscaux Denormandie et Censi-Bouvard qui visent à soutenir l’investissement locatif. Concrètement le PTZ et le Denormandie gagnent deux ans et le Censi-Bouvard un an. Mais de quoi parle t-on ? Petit rappel sur le fonctionnement de ces 3 dispositifs.

Par |3 décembre 2021 16:51|Actualité immobilière, Fiscalité, Investissement locatif, Législation|

Louer Abordable : ce qui va changer en 2022

  • Louer Abordable

Dernière annonce en cours concernant la défiscalisation immobilière, le dispositif « Louer Abordable » évolue ! La ministre déléguée au Logement Emmanuelle Wargon a en effet récemment annoncé sa volonté de lui donner un « coup de boost » en 2022. L’objectif du gouvernement : que les bailleurs qui utilisent « Louer Abordable » aient un meilleur revenu locatif après impôt que les autres. A cela s’ajouteront des mesures de simplification.

Par |30 novembre 2021 14:19|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires, Fiscalité|

Ce que l’on sait du « Pinel+ », ce dispositif qui permet de prolonger les avantages du Pinel

  • Immeuble en construction

La loi Pinel vit ses dernières années, et verra ses avantages fiscaux diminuer en 2023 et 2024. Le gouvernement souhaite cependant proposer une dérogation permettant aux investisseurs qui font construire des logements répondant à certains critères, de bénéficier de la défiscalisation à taux plein jusqu’en 2024. Son nom : « Pinel+ », ou « Pinel Plus ».

Par |18 novembre 2021 17:59|Actualité immobilière, Investissement locatif|

Envolée de la taxe foncière : jusqu’à 37 % d’augmentation en dix ans !

Le constat est sans appel : si la hausse de la taxe foncière a été relativement faible en 2021, depuis 10 ans cet impôt local n’a cessé d’augmenter partout en France. L’UNPI dénonce en effet dans la 15e édition de son observatoire national des taxes foncières sur les propriétés bâties, une progression de 28 % de cette taxe depuis 2010. Soit 3 fois plus que les loyers ou l’inflation ! Une augmentation qui peut même atteindre jusqu’à 37 % dans certaines villes comme Nantes. Et la hausse devrait se poursuivre dans les années à venir… Face à ce constat, une analyse s’impose.

Par |9 novembre 2021 15:44|Actualité immobilière, Fiscalité|

Début de la trêve hivernale 2021-2022

  • Trêve hivernale 2021

Comme chaque année, la trêve hivernale sera mise en place à compter du 1er novembre 2021 et ce jusqu’au 31 mars 2022. Cette mesure qui existe depuis plus de 60 ans vise à protéger temporairement les locataires en évitant toute expulsion locative. Pour rappel, ce ne sont pas moins de 10.000 expulsions qui ont lieu chaque année en France à l’issue de la trêve hivernale.

Par |29 octobre 2021 17:09|Actualité immobilière|

Le propriétaire a l’obligation d’agir en cas de troubles de jouissance du locataire

De la même façon qu’il est obligé d’agir en cas de troubles de voisinage, le propriétaire a l’obligation de tout mettre en œuvre pour résoudre les éventuels troubles de jouissance de son locataire, tels qu’un dégât des eaux. Un récent arrêt de la Cour de Cassation rappelle ce fait.

Par |18 octobre 2021 18:24|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Pinel breton : prolongation prévue en 2022

Richard Ferrand, député de la 6eme circonscription du Finistère et président de l’Assemblée nationale vient de l’annoncer : le Pinel Breton devrait être prolongé d’une année. Initialement prévu jusqu’à la fin de l’année 2021, cette exception bretonne devrait en effet être prolongé en 2022 pour poursuivre l’incitation à construire dans les zones tendues du territoire. Une annonce que devrait saluer les élus bretons qui l’appelaient de leurs vœux. Mais concrètement, de quoi parle t-on réellement ? On vous explique tout !

Par |1 octobre 2021 17:17|Actualité immobilière, Fiscalité, Investissement locatif|

Le nouveau DPE suspendu pour les logements anciens

  • Nouveau DPE

Faux départ pour le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique ! Quelques mois après son entrée en vigueur, le nouveau DPE semble rencontrer certaines difficultés… Le ministère du Logement vient en effet d’annoncer la suspension du nouveau DPE pour tous les logements construits avant 1975. Une décision prise en urgence suite aux alertes de plusieurs organisations professionnelles. Décryptage.

Par |28 septembre 2021 16:31|Actualité immobilière, Législation, Politique et logement|