Avis d’experts

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Prélèvement à la source / location : faudra-t-il encore « gagner 3x le loyer » ?

Avec le prélèvement à la source, le salaire net des locataires imposables va diminuer significativement. Certains verront leur fiche de paie amputée de plusieurs centaines d’euros. Quid alors de la fameuse règle du « gagner 3x le loyer » pour obtenir une location, généralement appliquée par les agences comme par les loueurs particuliers ?

Par |27 septembre 2018 17:01|Actualité immobilière, Avis d’experts|

3 raisons de faire confiance au dispositif Visale en 2018

Visale, le dispositif gratuit de cautionnement des loyers proposé par Action Logement, va souffler ses deux bougies début janvier 2018. L’occasion pour nous de faire le point sur le chemin parcouru depuis son lancement, et les perspectives d’avenir de cet outil qui se heurte encore à la réticence de certains bailleurs qui lui préfèrent la bonne vieille caution physique. Pourtant, les raisons de croire en Visale ne manquent pas…

Par |29 décembre 2017 11:00|Actualité immobilière, Avis d’experts|

Paris : les arrondissements les plus recherchés pour la location d’appartement

  • location appartement paris

Les recherches de locations d’appartement à Paris ne se font pas de manière homogène : certains arrondissements sont plus fréquemment ciblés que d’autres. Sur la base de données provenant de Google, nous allons analyser lesquels affichent les plus forts volumes de recherches, et au contraire lesquels sont plutôt boudés par les candidats locataires. Des données qui peuvent s’avérer utiles notamment pour choisir où investir à Paris.

Par |25 août 2017 12:15|Avis d’experts, Investissement locatif, Marché locatif|

Investissement locatif : dispositifs fiscaux et tendances en 2017

Parce que derrière chaque bailleur se cache un investisseur immobilier, nous avons interrogé Mickael Zonta, spécialiste en investissement, afin de réaliser un état de l’investissement immobilier locatif en 2017. Dispositif Pinel ou investissement dans l’ancien, l’immobilier reste le placement préféré des français.

Par |28 juin 2017 17:03|Avis d’experts, Investissement locatif|

Changement de logement dans le parc social : préavis de 1 ou 2 mois ?

Peu de gens le savent, mais il existe un quiproquo dans la loi concernant le préavis réduit en cas de déménagement du locataire d’un logement social vers un autre logement social. Certains disent 1 mois, d’autres disent 2 mois, d’autres disent que ça dépend… Qu’en est-il réellement ? D’où vient cette confusion ?

Le président Macron va-t-il supprimer l’encadrement des loyers ?

  • Paris vue du haut de la Tour Eiffel

Avec l’arrivée au pouvoir d’Emmanuel Macron à la tête de l’Etat, les propriétaires bailleurs comme les locataires se demandent si de nouvelles mesures significatives vont venir changer la donne au niveau du marché locatif français. Des interrogations subsistent notamment en ce qui concerne l’encadrement des loyers actuellement en vigueur à Paris et Lille. Sera-t-il étendu, conservé ou supprimé ? Nous allons tenter aujourd’hui d’apporter des éléments de réponse.

Les pays ayant le plus de locataires ont une meilleure économie. Coïncidence ?

S’il était encore nécessaire de le prouver, les chiffres d’une récente étude montrent à nouveau l’étroite corrélation entre le taux de locataires d’un pays et son dynamisme économique. A l’heure où les candidats à la présidentielle peaufinent leur programme, il est important de rappeler qu’une France de propriétaires n’est pas forcément la meilleure option.

Par |14 décembre 2016 17:31|Actualité immobilière, Avis d’experts, Marché locatif|

Comment fixer le loyer d’un logement ?

Déterminer le juste prix de la location que l’on souhaite proposer est essentiel pour non seulement trouver un locataire, mais aussi le garder. Mais comment faire pour connaître facilement les prix pratiqués pour des biens similaires ? La réponse en images avec une nouvelle interview de Richard Horbette, fondateur de LocService.fr.

Par |25 mai 2016 18:13|Avis d’experts, Conseils aux propriétaires|

Faut-il baisser son loyer si on ne trouve pas de locataire ?

Beaucoup de propriétaires qui n’arrivent pas à louer leur bien au prix demandé hésitent à revoir leur tarif à la baisse par crainte de voir leur rentabilité s’effriter. Est-ce un bon calcul ? Richard Horbette, fondateur de LocService.fr, a été interrogé par notre partenaire Gerer Seul sur cette question.

Par |13 mai 2016 11:15|Avis d’experts, Conseils aux propriétaires|

Faut-il investir en Pinel en 2016 ou attendre 2017 ?

  • Construction immeuble - Source image : contrepoints.org

A en croire les déclarations du gouvernement, dans le cadre du passage au prélèvement à la source, 2017 devrait être une année fiscale « blanche », c’est-à-dire qu’il n’y aura pas d’impôt sur le revenu. Dans ces circonstances, faire un investissement locatif Pinel en 2016 revient à perdre une année d’avantage fiscal. Mais faut-il forcément attendre ?

Par |28 avril 2016 11:50|Avis d’experts, Fiscalité, Investissement locatif|