Avis d’experts

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Faut-il investir en Pinel en 2016 ou attendre 2017 ?

  • Construction immeuble - Source image : contrepoints.org

A en croire les déclarations du gouvernement, dans le cadre du passage au prélèvement à la source, 2017 devrait être une année fiscale « blanche », c’est-à-dire qu’il n’y aura pas d’impôt sur le revenu. Dans ces circonstances, faire un investissement locatif Pinel en 2016 revient à perdre une année d’avantage fiscal. Mais faut-il forcément attendre ?

Par |28 avril 2016 11:50|Avis d’experts, Fiscalité, Investissement locatif|

Encadrement des loyers à Paris : les effets pervers à craindre

  • Paris 2ème arrondissement

Alors que d’après les premiers bilans de l’encadrement des loyers à Paris (loi Alur) celui-ci semble porter ses fruits, un certain nombre de professionnels s’interrogent toujours sur les effets pervers qu’une telle loi peut engendrer. Dans ce registre, nous posons aujourd’hui la question suivante : et si l’encadrement des loyers arrivait finalement à…faire augmenter les niveaux des loyers ?

Par |30 septembre 2015 17:01|Actualité immobilière, Avis d’experts|

Propriétaires-bailleurs : 5 bonnes raisons de louer aux étudiants

  • Deux étudiants travaillent devant un ordinateur

Les étudiants sont parfois perçus, à tort, comme des « mauvais » profils de locataires : fêtards, bruyants, peu soigneux, mauvais payeurs,… Et pourtant, louer un logement à un étudiant peut s’avérer particulièrement intéressant et rentable. Pas convaincus ? Lisez la suite !

Gestion locative : tout savoir sur le congé pour reprise

Le congé pour reprise est l’un des 3 motifs de congé dont dispose un propriétaire bailleur pour mettre fin à un contrat de location. Les 2 autres sont le congé pour vendre et le « motif sérieux et légitime » comme l’inexécution par le locataire de l’une de ses obligations. Aujourd’hui, nous vous expliquons en détails comment fonctionne ce congé pour reprise.

Par |27 février 2015 17:04|Avis d’experts|

Comment optimiser la rentabilité d’un investissement en loi Pinel ?

Le dispositif d’investissement locatif « Pinel » (ex-Duflot) est entré en vigueur le 1er septembre 2014, et permet une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % de l’investissement, dans la limite de 300 000 €. Cependant, la rentabilité espérée n’est pas toujours au rendez-vous. Comment booster la rentabilité  de son investissement Pinel ? Réponse dans cet article…

Par |30 octobre 2014 11:16|Avis d’experts, Investissement locatif|

Est-il vraiment préférable d’être propriétaire plutôt que locataire ?

C’est une idée très (trop ?) répandue en France : louer, c’est jeter de l’argent par les fenêtres. Il est toujours préférable d’investir dans son logement pour se constituer un patrimoine. Mais à l’heure actuelle, tout ceci est-il encore vrai ?

Par |15 mai 2014 18:08|Avis d’experts, Investissement locatif|

Une vidéo pour comprendre les prix élevés de l’immobilier en France

Pourquoi l’immobilier est-il si cher en France, que ce soit à l’achat ou à la location ? Une vidéo très bien faite, mise en ligne par le journal Le Monde, explique le phénomène de la bulle immobilière…

Par |5 mai 2014 17:11|Avis d’experts, Investissement locatif|

Projet de loi Alur : la GUL et l’encadrement des loyers jugés par les bailleurs

  • sondage sur l'encadrement des loyers

LocService.fr révèle les résultats de deux études menées auprès de 1 400 bailleurs sur les deux mesures phares de la loi ALUR : la GUL et l’encadrement des loyers. Le scepticisme des bailleurs sur l’efficacité de ces mesures semble sans équivoque.

Par |11 février 2014 14:56|Avis d’experts|

Projet de Loi Duflot : 89% des propriétaires se disent découragés d’investir dans l’immobilier locatif

Les mesures présentées le 26 juin dernier en Conseil des ministres par Cécile Duflot, pour favoriser l’accès des ménages au marché locatif, ont déjà suscité de vives réactions. Quid des bailleurs particuliers ? LocService révèle les résultats d’un sondage mené auprès de plus de 1600 bailleurs. La question : Le nouveau projet de loi sur le logement va-t-il décourager ou encourager les bailleurs à investir dans l’immobilier locatif ?

Par |16 août 2013 15:15|Avis d’experts|

Favoriser la location immobilière, un remède contre l’augmentation du chômage ?

Une étude très sérieuse, menée par deux économistes anglais et américain, a démontré un lien statistique très proche entre le taux de propriété immobilière et le taux de chômage aux Etats-Unis. En clair : plus le pourcentage de propriétaires augmente, et plus il y a de chômage. Explications.

Par |24 juillet 2013 16:59|Actualité immobilière, Avis d’experts, Politique et logement|