Avis d’experts

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Le président Macron va-t-il supprimer l’encadrement des loyers ?

  • Paris vue du haut de la Tour Eiffel

Avec l’arrivée au pouvoir d’Emmanuel Macron à la tête de l’Etat, les propriétaires bailleurs comme les locataires se demandent si de nouvelles mesures significatives vont venir changer la donne au niveau du marché locatif français. Des interrogations subsistent notamment en ce qui concerne l’encadrement des loyers actuellement en vigueur à Paris et Lille. Sera-t-il étendu, conservé ou supprimé ? Nous allons tenter aujourd’hui d’apporter des éléments de réponse.

Les pays ayant le plus de locataires ont une meilleure économie. Coïncidence ?

S’il était encore nécessaire de le prouver, les chiffres d’une récente étude montrent à nouveau l’étroite corrélation entre le taux de locataires d’un pays et son dynamisme économique. A l’heure où les candidats à la présidentielle peaufinent leur programme, il est important de rappeler qu’une France de propriétaires n’est pas forcément la meilleure option.

Par |14 décembre 2016 17:31|Actualité immobilière, Avis d’experts, Marché locatif|

Comment fixer le loyer d’un logement ?

Déterminer le juste prix de la location que l’on souhaite proposer est essentiel pour non seulement trouver un locataire, mais aussi le garder. Mais comment faire pour connaître facilement les prix pratiqués pour des biens similaires ? La réponse en images avec une nouvelle interview de Richard Horbette, fondateur de LocService.fr.

Par |25 mai 2016 18:13|Avis d’experts, Conseils aux propriétaires|

Faut-il baisser son loyer si on ne trouve pas de locataire ?

Beaucoup de propriétaires qui n’arrivent pas à louer leur bien au prix demandé hésitent à revoir leur tarif à la baisse par crainte de voir leur rentabilité s’effriter. Est-ce un bon calcul ? Richard Horbette, fondateur de LocService.fr, a été interrogé par notre partenaire Gerer Seul sur cette question.

Par |13 mai 2016 11:15|Avis d’experts, Conseils aux propriétaires|

Faut-il investir en Pinel en 2016 ou attendre 2017 ?

  • Construction immeuble - Source image : contrepoints.org

A en croire les déclarations du gouvernement, dans le cadre du passage au prélèvement à la source, 2017 devrait être une année fiscale « blanche », c’est-à-dire qu’il n’y aura pas d’impôt sur le revenu. Dans ces circonstances, faire un investissement locatif Pinel en 2016 revient à perdre une année d’avantage fiscal. Mais faut-il forcément attendre ?

Par |28 avril 2016 11:50|Avis d’experts, Fiscalité, Investissement locatif|

Encadrement des loyers à Paris : les effets pervers à craindre

  • Paris 2ème arrondissement

Alors que d’après les premiers bilans de l’encadrement des loyers à Paris (loi Alur) celui-ci semble porter ses fruits, un certain nombre de professionnels s’interrogent toujours sur les effets pervers qu’une telle loi peut engendrer. Dans ce registre, nous posons aujourd’hui la question suivante : et si l’encadrement des loyers arrivait finalement à…faire augmenter les niveaux des loyers ?

Par |30 septembre 2015 17:01|Actualité immobilière, Avis d’experts|

Propriétaires-bailleurs : 5 bonnes raisons de louer aux étudiants

  • Deux étudiants travaillent devant un ordinateur

Les étudiants sont parfois perçus, à tort, comme des « mauvais » profils de locataires : fêtards, bruyants, peu soigneux, mauvais payeurs,… Et pourtant, louer un logement à un étudiant peut s’avérer particulièrement intéressant et rentable. Pas convaincus ? Lisez la suite !

Gestion locative : tout savoir sur le congé pour reprise

Le congé pour reprise est l’un des 3 motifs de congé dont dispose un propriétaire bailleur pour mettre fin à un contrat de location. Les 2 autres sont le congé pour vendre et le « motif sérieux et légitime » comme l’inexécution par le locataire de l’une de ses obligations. Aujourd’hui, nous vous expliquons en détails comment fonctionne ce congé pour reprise.

Par |27 février 2015 17:04|Avis d’experts|

Comment optimiser la rentabilité d’un investissement en loi Pinel ?

Le dispositif d’investissement locatif « Pinel » (ex-Duflot) est entré en vigueur le 1er septembre 2014, et permet une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % de l’investissement, dans la limite de 300 000 €. Cependant, la rentabilité espérée n’est pas toujours au rendez-vous. Comment booster la rentabilité  de son investissement Pinel ? Réponse dans cet article…

Par |30 octobre 2014 11:16|Avis d’experts, Investissement locatif|

Est-il vraiment préférable d’être propriétaire plutôt que locataire ?

C’est une idée très (trop ?) répandue en France : louer, c’est jeter de l’argent par les fenêtres. Il est toujours préférable d’investir dans son logement pour se constituer un patrimoine. Mais à l’heure actuelle, tout ceci est-il encore vrai ?

Par |15 mai 2014 18:08|Avis d’experts, Investissement locatif|