Avis d’experts

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Gestion locative : tout savoir sur le congé pour reprise

Le congé pour reprise est l’un des 3 motifs de congé dont dispose un propriétaire bailleur pour mettre fin à un contrat de location. Les 2 autres sont le congé pour vendre et le « motif sérieux et légitime » comme l’inexécution par le locataire de l’une de ses obligations. Aujourd’hui, nous vous expliquons en détails comment fonctionne ce congé pour reprise.

Par |27 février 2015 17:04|Avis d’experts|

Comment optimiser la rentabilité d’un investissement en loi Pinel ?

Le dispositif d’investissement locatif « Pinel » (ex-Duflot) est entré en vigueur le 1er septembre 2014, et permet une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % de l’investissement, dans la limite de 300 000 €. Cependant, la rentabilité espérée n’est pas toujours au rendez-vous. Comment booster la rentabilité  de son investissement Pinel ? Réponse dans cet article…

Par |30 octobre 2014 11:16|Avis d’experts, Investissement locatif|

Est-il vraiment préférable d’être propriétaire plutôt que locataire ?

C’est une idée très (trop ?) répandue en France : louer, c’est jeter de l’argent par les fenêtres. Il est toujours préférable d’investir dans son logement pour se constituer un patrimoine. Mais à l’heure actuelle, tout ceci est-il encore vrai ?

Par |15 mai 2014 18:08|Avis d’experts, Investissement locatif|

Une vidéo pour comprendre les prix élevés de l’immobilier en France

Pourquoi l’immobilier est-il si cher en France, que ce soit à l’achat ou à la location ? Une vidéo très bien faite, mise en ligne par le journal Le Monde, explique le phénomène de la bulle immobilière…

Par |5 mai 2014 17:11|Avis d’experts, Investissement locatif|

Projet de loi Alur : la GUL et l’encadrement des loyers jugés par les bailleurs

  • sondage sur l'encadrement des loyers

LocService.fr révèle les résultats de deux études menées auprès de 1 400 bailleurs sur les deux mesures phares de la loi ALUR : la GUL et l’encadrement des loyers. Le scepticisme des bailleurs sur l’efficacité de ces mesures semble sans équivoque.

Par |11 février 2014 14:56|Avis d’experts|

Projet de Loi Duflot : 89% des propriétaires se disent découragés d’investir dans l’immobilier locatif

Les mesures présentées le 26 juin dernier en Conseil des ministres par Cécile Duflot, pour favoriser l’accès des ménages au marché locatif, ont déjà suscité de vives réactions. Quid des bailleurs particuliers ? LocService révèle les résultats d’un sondage mené auprès de plus de 1600 bailleurs. La question : Le nouveau projet de loi sur le logement va-t-il décourager ou encourager les bailleurs à investir dans l’immobilier locatif ?

Par |16 août 2013 15:15|Avis d’experts|

Favoriser la location immobilière, un remède contre l’augmentation du chômage ?

Une étude très sérieuse, menée par deux économistes anglais et américain, a démontré un lien statistique très proche entre le taux de propriété immobilière et le taux de chômage aux Etats-Unis. En clair : plus le pourcentage de propriétaires augmente, et plus il y a de chômage. Explications.

Par |24 juillet 2013 16:59|Actualité immobilière, Avis d’experts, Politique et logement|

Quitter Paris pour la province : qu’a-t-on à y gagner ?

Bon nombre de Parisiens rêvent d’une vie active plus tranquille loin de la capitale, mais sont vite rattrapés par les idées reçues : peur de sacrifier leur carrière, de s’éloigner des opportunités de business, de perdre en compétences, de voir leur pouvoir d’achat baisser… Dans le monde du travail à Paris, s’installer en province rime souvent avec régression professionnelle.

Par |21 février 2013 17:42|Avis d’experts|

Non, l’immobilier n’est pas un investissement confortable !

Le rapport Gallois a qualifié de « confortable » l’investissement immobilier, justifiant ainsi les différentes taxations que se voient imposer les propriétaires ; La dernière (taxation sur les plus-value en hausse) venant juste de voir le jour ! Injuste et faux ! La gestion d’un bien immobilier est loin d’être tranquille et sereine, autant sur le plan financier que sur le plan de la gestion des logements locatifs.

On en arriverait presque à souhaiter qu’à leur tour, tous les bailleurs de France s’unissent pour protester contre la réputation injuste qui leur est faite, en partie responsable de l’alourdissement fiscal dont fait les frais cet actif depuis plusieurs mois. Après les pigeons Internet, les pigeons immobiliers ?!

Par |10 décembre 2012 10:33|Avis d’experts, Investissement locatif|

Rentabilité immobilière : bien gérer pour mieux gagner !

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Rentabilité locative en baisse, imposition alourdie,… la situation de l’investissement locatif n’est plus au beau fixe. Face à cette conjoncture peu favorable, il apparait plus que jamais primordial de gérer ses biens de manière rigoureuse pour se garantir les bénéfices escomptés.

Par |24 octobre 2012 11:57|Avis d’experts|