Investissement locatif

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A Lyon, les meublés touristiques soumis à la règle de la compensation

Après Paris et la côte basque, c'est au tour de la métropole lyonnaise de durcir le ton concernant la location des meublés touristiques. Cette dernière a en effet adopté un principe renforcé de compensation des meublés touristiques sur toute la ville de Lyon.
Par |19 avril 2022 10:43|Actualité immobilière, Investissement locatif, Législation|

Au Pays Basque, la compensation des meublés touristiques adoptée

  • biarritz
La Communauté d’agglomération Pays basque a adopté le principe de la compensation des meublés touristiques sur les 24 communes classées en zone tendue. Qu'est-ce que cela signifie ?
Par |7 avril 2022 10:00|Actualité immobilière, Investissement locatif, Législation|

Investissement locatif : quelles sont les meilleures villes étudiantes où investir ?

Motivé pour investir dans un logement que vous souhaitez proposer à la location ? Lorsque l’on souhaite se lancer dans un investissement locatif, la question de la rentabilité du projet est primordiale. Et pour cela de nombreux critères rentrent en jeu : emplacement, travaux, fiscalité,

Par |24 mars 2022 17:46|Investissement locatif|

Prolongation des dispositifs PTZ, Denormandie et Censi-Bouvard

Sans surprise, les députés viennent d’adopter 3 amendements au projet de loi de finances de 2022. Il s’agit en fait de prolongations de dispositifs déjà existant  : le prêt à taux zéro (PTZ) à destination des primo-accédants et les dispositifs fiscaux Denormandie et Censi-Bouvard qui visent à soutenir l’investissement locatif. Concrètement le PTZ et le Denormandie gagnent deux ans et le Censi-Bouvard un an. Mais de quoi parle t-on ? Petit rappel sur le fonctionnement de ces 3 dispositifs.

Par |3 décembre 2021 16:51|Actualité immobilière, Fiscalité, Investissement locatif, Législation|

Ce que l’on sait du « Pinel+ », ce dispositif qui permet de prolonger les avantages du Pinel

  • Immeuble en construction

La loi Pinel vit ses dernières années, et verra ses avantages fiscaux diminuer en 2023 et 2024. Le gouvernement souhaite cependant proposer une dérogation permettant aux investisseurs qui font construire des logements répondant à certains critères, de bénéficier de la défiscalisation à taux plein jusqu’en 2024. Son nom : « Pinel+ », ou « Pinel Plus ».

Par |18 novembre 2021 17:59|Actualité immobilière, Investissement locatif|

Top 3 des villes où investir en colocation en 2021

Vous êtes tenté par un investissement locatif ? Pourquoi ne pas miser sur la colocation ? Loin d’être marginale, la colocation devient en effet un véritable mode de vie qui séduit un public de plus en plus large, étudiants comme jeunes actifs. Un succès qui ne se dément pas et peut se révéler être une véritable opportunité pour les investisseurs. Mais avant de vous lancer, découvrez dans quelles villes il est le plus rentable d’investir dans un logement en colocation.

Par |8 octobre 2021 15:29|Colocation, Investissement locatif|

Pinel breton : prolongation prévue en 2022

Richard Ferrand, député de la 6eme circonscription du Finistère et président de l’Assemblée nationale vient de l’annoncer : le Pinel Breton devrait être prolongé d’une année. Initialement prévu jusqu’à la fin de l’année 2021, cette exception bretonne devrait en effet être prolongé en 2022 pour poursuivre l’incitation à construire dans les zones tendues du territoire. Une annonce que devrait saluer les élus bretons qui l’appelaient de leurs vœux. Mais concrètement, de quoi parle t-on réellement ? On vous explique tout !

Par |1 octobre 2021 17:17|Actualité immobilière, Fiscalité, Investissement locatif|

Les meilleures villes pour un investissement locatif en 2021

En octobre 2020, nous vous présentions les 10 villes préférées des français pour réaliser un investissement locatif. Moins d’un an plus tard, Masteos en partenariat avec Unkle a publié une nouvelle étude sous un axe un peu différent : quelle ville choisir pour un investissement locatif sans risque d’impayés ? Et le classement n’est pas le même. Pour les propriétaires bailleurs, le risque d’impayés de loyers étant LE sujet d’inquiétude numéro 1, nous vous présentons les grandes lignes des résultats de cette étude.

Par |20 juillet 2021 15:06|Actualité immobilière, Investissement locatif|

Déclaration de revenus : n’oubliez pas de prolonger votre avantage Pinel !

  • Déclaration de revenus 2021

Bien connue des investisseurs, la loi Pinel est un dispositif de défiscalisation visant à soutenir l’investissement locatif. Elle permet en effet une réduction d’impôts jusqu’à 21 % du montant de l’investissement sur 12 ans, en échange d’un engagement à louer son bien pour un loyer modéré à des locataires ne dépassant pas un certain plafond de revenus. Mais attention ! Si vous avez bénéficié de ce levier fiscal dès le début du mécanisme en 2014 en choisissant une période initiale d’engagement de 6 ans et que vous souhaitez que cela continue, il est impératif de le préciser dans votre déclaration de revenus 2021. Sans cela, vous ne pourrez pas continuer de bénéficier de l’avantage fiscal associé. On vous explique pourquoi et comment.

Par |11 mai 2021 14:56|Fiscalité, Investissement locatif|

L’investissement locatif dans les villes de taille moyenne, un bon filon ?

Nous vous avons présenté le top 10 des villes préférées des français pour un investissement locatif, qui en 2020, ne comportait que des grandes villes : Paris, Marseille, Lyon, … Mais la crise sanitaire que nous traversons pourrait bien changer la donne dans les années à venir. Le confinement du printemps 2020 et l’explosion du télétravail ont fait naître chez de nombreux citadins des désirs de verdure, d’extérieur, de campagne. Regardons maintenant les villes moyennes, proches des grandes métropoles, qui offrent de belles perspectives en termes d’investissement locatif.

Par |15 décembre 2020 16:09|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires, Investissement locatif|