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Investissement : 6 conseils pour booster votre rentabilité locative

  • Panneau "A louer" sur un appartement - Source image : liberation.fr

Investir dans la pierre pour louer, c’est bien, mais s’assurer que ce placement soit rentable, c’est mieux ! Entre les loyers qui n’augmentent plus, les risques d’impayés ou de dégradation et la vacance locative qui atteint des sommets (+30 % depuis 2008 selon Clameur), la rentabilité locative est une problématique bien réelle qu’il ne faut surtout pas oublier d’optimiser. LocService vous donne quelques astuces…

Par |15 janvier 2016 17:01|Investissement locatif|

Propriétaires : 3 raisons pour lesquelles louer en meublé reste intéressant

  • location meublée

Bien que la loi Alur a apporté de nouvelles restrictions au régime de la location meublée, celui-ci conserve tout de même des avantages intéressants en termes de flexibilité et rentabilité.

Par |3 novembre 2015 14:30|Actualité immobilière, Conseils aux locataires, Investissement locatif, Location|

Défiscaliser avec la loi sur les Monuments Historiques en 2015

Après la Révolution française, différentes politiques patrimoniales se succèdent jusqu’en 1913 où est votée la loi relative aux Monuments Historiques. Texte fondamental pour la sauvegarde de notre patrimoine, cette loi est aussi un dispositif défiscalisant particulièrement avantageux et adapté aux fiscalités lourdement imposées.

Par |12 août 2015 17:25|Investissement locatif|

Défiscalisation : le Girardin Logement Social, un deal gagnant-gagnant entre forts et faibles revenus

La Loi Girardin est un dispositif d’investissement Outre-mer permettant aux contribuables français de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie du financement de projets dans les territoires ultra-marins. Un des volets de ce dispositif de défiscalisation qui nous intéresse ici est le Girardin Logement Social.

Par |10 juillet 2015 09:38|Investissement locatif, Location|

Propriétaires-bailleurs : 5 bonnes raisons de louer aux étudiants

  • Deux étudiants travaillent devant un ordinateur

Les étudiants sont parfois perçus, à tort, comme des « mauvais » profils de locataires : fêtards, bruyants, peu soigneux, mauvais payeurs,… Et pourtant, louer un logement à un étudiant peut s’avérer particulièrement intéressant et rentable. Pas convaincus ? Lisez la suite !

Investissement locatif : défiscalisez sans plafonnement avec la loi Malraux

La majorité des dispositifs fiscaux connus des investisseurs, comme la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard sont soumis au plafonnement des niches fiscales. Avant 2013, ce plafonnement était de 18 000 €, puis il fut baissé à 10 000 €. En 2015, ce plafonnement est toujours de 10 000 €. Mais la loi Malraux n’entre pas dans le plafonnement des niches fiscales, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant utiliser le levier de la défiscalisation pour se constituer un patrimoine.

Par |4 mars 2015 15:13|Investissement locatif|

Le dispositif Pinel booste les ventes des promoteurs

Les ventes des promoteurs immobilier ont bondi à la fin de l’année 2014, une hausse largement due au succès du dispositif d’investissement locatif Pinel, successeur du Duflot. Les promoteurs misent sur une progression de 10 % en 2015.

Par |13 février 2015 14:57|Actualité immobilière, Investissement locatif|

Micro-BIC ou régime réel : bien choisir sa fiscalité en LMNP

Pour les revenus qu’ils généreront cette année, les loueurs en meublés non professionnels (LMNP) ont jusqu’au 1er février pour choisir entre deux régimes fiscaux : le micro-BIC ou le régime réel. Ce dernier choix peut s’avérer très avantageux.

Par |23 janvier 2015 16:26|Actualité immobilière, Investissement locatif|

PLF 2015 adopté : feu vert pour le plan de relance du logement

Le projet de loi de finances 2015 ainsi que le projet de loi de finances rectificative pour 2014 ont été définitivement votés par l’Assemblée Nationale ce jeudi 18 décembre 2014. Ils portent notamment les mesures fiscales du plan de relance du logement du 29 août ainsi que les engagements de l’État pour le développement du logement social. Cela valide donc les différents avantages de la loi Pinel, et en particulier la fameuse location aux ascendants ou aux descendants.

Par |22 décembre 2014 16:16|Actualité immobilière, Investissement locatif|

Investissement locatif : le Pinel va-t-il surpasser le Duflot ?

Le nouveau dispositif d’investissement locatif Pinel, qui a remplacé le Duflot à partir du 1er septembre 2014, présente quelques avantages supplémentaires qui pourraient le rendre plus populaire que son prédécesseur. Du moins, c’est ce que les résultats d’une enquête révélée cette semaine semblent présager.

Par |5 décembre 2014 14:39|Actualité immobilière, Investissement locatif|