Investissement locatif

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Propriétaires-bailleurs : 5 bonnes raisons de louer aux étudiants

  • Deux étudiants travaillent devant un ordinateur

Les étudiants sont parfois perçus, à tort, comme des « mauvais » profils de locataires : fêtards, bruyants, peu soigneux, mauvais payeurs,… Et pourtant, louer un logement à un étudiant peut s’avérer particulièrement intéressant et rentable. Pas convaincus ? Lisez la suite !

Investissement locatif : défiscalisez sans plafonnement avec la loi Malraux

La majorité des dispositifs fiscaux connus des investisseurs, comme la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard sont soumis au plafonnement des niches fiscales. Avant 2013, ce plafonnement était de 18 000 €, puis il fut baissé à 10 000 €. En 2015, ce plafonnement est toujours de 10 000 €. Mais la loi Malraux n’entre pas dans le plafonnement des niches fiscales, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant utiliser le levier de la défiscalisation pour se constituer un patrimoine.

Par |4 mars 2015 15:13|Investissement locatif|

Le dispositif Pinel booste les ventes des promoteurs

Les ventes des promoteurs immobilier ont bondi à la fin de l’année 2014, une hausse largement due au succès du dispositif d’investissement locatif Pinel, successeur du Duflot. Les promoteurs misent sur une progression de 10 % en 2015.

Par |13 février 2015 14:57|Actualité immobilière, Investissement locatif|

Bien choisir son régime fiscal pour optimiser sa location meublée

Pour les revenus qu’ils généreront cette année, les loueurs en meublés non professionnels (LMNP) ont jusqu’au 1er février pour choisir entre deux régimes fiscaux : le micro-BIC ou le régime réel. Ce dernier choix peut s’avérer très avantageux.

Par |23 janvier 2015 16:26|Actualité immobilière, Investissement locatif|

PLF 2015 adopté : feu vert pour le plan de relance du logement

Le projet de loi de finances 2015 ainsi que le projet de loi de finances rectificative pour 2014 ont été définitivement votés par l’Assemblée Nationale ce jeudi 18 décembre 2014. Ils portent notamment les mesures fiscales du plan de relance du logement du 29 août ainsi que les engagements de l’État pour le développement du logement social. Cela valide donc les différents avantages de la loi Pinel, et en particulier la fameuse location aux ascendants ou aux descendants.

Par |22 décembre 2014 16:16|Actualité immobilière, Investissement locatif|

Investissement locatif : le Pinel va-t-il surpasser le Duflot ?

Le nouveau dispositif d’investissement locatif Pinel, qui a remplacé le Duflot à partir du 1er septembre 2014, présente quelques avantages supplémentaires qui pourraient le rendre plus populaire que son prédécesseur. Du moins, c’est ce que les résultats d’une enquête révélée cette semaine semblent présager.

Par |5 décembre 2014 14:39|Actualité immobilière, Investissement locatif|

Revenus fonciers : bien les déclarer pour optimiser vos impôts

Les loyers tirés d’un logement loué non meublé sont imposables comme revenus fonciers. Mais leur déclaration peut s’avérer fastidieuse et doit être faite avec soin pour éviter un redressement fiscal qui nuirait à votre rentabilité locative. Aujourd’hui, LocService.fr, en collaboration avec Dispofi.fr, vous aide à y voir plus clair à propos de la déclaration de vos revenus fonciers…

Par |3 décembre 2014 17:19|Conseils aux locataires, Investissement locatif|

Comment optimiser la rentabilité d’un investissement en loi Pinel ?

Le dispositif d’investissement locatif « Pinel » (ex-Duflot) est entré en vigueur le 1er septembre 2014, et permet une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % de l’investissement, dans la limite de 300 000 €. Cependant, la rentabilité espérée n’est pas toujours au rendez-vous. Comment booster la rentabilité  de son investissement Pinel ? Réponse dans cet article…

Par |30 octobre 2014 11:16|Avis d’experts, Investissement locatif|

Défiscalisation : le point sur le dispositif loi Pinel Outre-Mer

Comme nous vous l’annoncions à la fin de cet article, le dispositif de défiscalisation Duflot a été transformé en dispositif Pinel depuis le 1er septembre 2014, en y apportant quelques modifications. Tout comme le Duflot, le Pinel a également sa version destinée aux investissements immobiliers en Outre-Mer. Nous faisons aujourd’hui le point sur les réductions d’impôt auxquelles il donne droit et les conditions pour en bénéficier.

Par |14 octobre 2014 14:51|Investissement locatif|

Comment bien investir dans l’immobilier locatif en 2014 ?

L’investissement locatif reste une bonne affaire à condition de bien choisir la ville où vous allez acheter un bien immobilier à mettre en location. En France, en effet, toutes les grandes agglomérations ne garantissent pas que votre achat d’appartement ou de studio sera un bon placement. Ainsi, pour investir dans l’immobilier locatif, il faut choisir une ville offrant un meilleur rendement locatif, un bon régime fiscal et bien penser son financement.

Par |5 septembre 2014 15:30|Investissement locatif|