Investissement locatif

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Faut-il investir en Pinel en 2016 ou attendre 2017 ?

  • Construction immeuble - Source image : contrepoints.org

A en croire les déclarations du gouvernement, dans le cadre du passage au prélèvement à la source, 2017 devrait être une année fiscale « blanche », c’est-à-dire qu’il n’y aura pas d’impôt sur le revenu. Dans ces circonstances, faire un investissement locatif Pinel en 2016 revient à perdre une année d’avantage fiscal. Mais faut-il forcément attendre ?

Par |28 avril 2016 11:50|Avis d’experts, Fiscalité, Investissement locatif|

8 conseils pour trouver le locataire idéal

  • Visite d'un logement par de futurs locataires

Trouver un locataire fiable et sérieux est essentiel pour un bailleur afin de maximiser ses chances de louer son bien sans impayés ni dégradations. En effet, nombreux sont les « petits propriétaires » qui ont investi à crédit et pour qui ce type d’incident peut avoir un grave impact sur leurs finances. Même s’il n’y a pas de recette miracle et que le risque zéro n’existe pas, voici quelques pistes pour savoir comment sélectionner au mieux son candidat locataire.

Par |20 avril 2016 16:10|Conseils aux propriétaires, Investissement locatif|

Le dispositif Pinel sera prolongé jusqu’à fin 2017

  • Contruction de logements - Source image : lexpress.fr

Initialement prévu pour durer jusqu’au 31 décembre 2016, le dispositif de défiscalisation Pinel devrait être reconduit pour une année supplémentaire d’après François Hollande. L’occasion de faire le point sur ce qu’a apporté cette mesure au secteur de la construction et aux investisseurs, mais aussi sur son coût.

Par |12 avril 2016 17:06|Actualité immobilière, Fiscalité, Investissement locatif|

Investissement : 6 conseils pour booster votre rentabilité locative

  • Panneau "A louer" sur un appartement - Source image : liberation.fr

Investir dans la pierre pour louer, c’est bien, mais s’assurer que ce placement soit rentable, c’est mieux ! Entre les loyers qui n’augmentent plus, les risques d’impayés ou de dégradation et la vacance locative qui atteint des sommets (+30 % depuis 2008 selon Clameur), la rentabilité locative est une problématique bien réelle qu’il ne faut surtout pas oublier d’optimiser. LocService vous donne quelques astuces…

Par |15 janvier 2016 17:01|Investissement locatif|

Propriétaires : 3 raisons pour lesquelles louer en meublé reste intéressant

  • location meublée

Bien que la loi Alur a apporté de nouvelles restrictions au régime de la location meublée, celui-ci conserve tout de même des avantages intéressants en termes de flexibilité et rentabilité.

Par |3 novembre 2015 14:30|Actualité immobilière, Conseils aux locataires, Investissement locatif, Location|

Défiscaliser avec la loi sur les Monuments Historiques en 2015

Après la Révolution française, différentes politiques patrimoniales se succèdent jusqu’en 1913 où est votée la loi relative aux Monuments Historiques. Texte fondamental pour la sauvegarde de notre patrimoine, cette loi est aussi un dispositif défiscalisant particulièrement avantageux et adapté aux fiscalités lourdement imposées.

Par |12 août 2015 17:25|Investissement locatif|

Défiscalisation : le Girardin Logement Social, un deal gagnant-gagnant entre forts et faibles revenus

La Loi Girardin est un dispositif d’investissement Outre-mer permettant aux contribuables français de bénéficier d’une réduction d’impôt en contrepartie du financement de projets dans les territoires ultra-marins. Un des volets de ce dispositif de défiscalisation qui nous intéresse ici est le Girardin Logement Social.

Par |10 juillet 2015 09:38|Investissement locatif, Location|

Propriétaires-bailleurs : 5 bonnes raisons de louer aux étudiants

  • Deux étudiants travaillent devant un ordinateur

Les étudiants sont parfois perçus, à tort, comme des « mauvais » profils de locataires : fêtards, bruyants, peu soigneux, mauvais payeurs,… Et pourtant, louer un logement à un étudiant peut s’avérer particulièrement intéressant et rentable. Pas convaincus ? Lisez la suite !

Investissement locatif : défiscalisez sans plafonnement avec la loi Malraux

La majorité des dispositifs fiscaux connus des investisseurs, comme la loi Pinel et la loi Censi-Bouvard sont soumis au plafonnement des niches fiscales. Avant 2013, ce plafonnement était de 18 000 €, puis il fut baissé à 10 000 €. En 2015, ce plafonnement est toujours de 10 000 €. Mais la loi Malraux n’entre pas dans le plafonnement des niches fiscales, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant utiliser le levier de la défiscalisation pour se constituer un patrimoine.

Par |4 mars 2015 15:13|Investissement locatif|

Le dispositif Pinel booste les ventes des promoteurs

Les ventes des promoteurs immobilier ont bondi à la fin de l’année 2014, une hausse largement due au succès du dispositif d’investissement locatif Pinel, successeur du Duflot. Les promoteurs misent sur une progression de 10 % en 2015.

Par |13 février 2015 14:57|Actualité immobilière, Investissement locatif|