Investissement locatif

/Investissement locatif
­

Revenus fonciers : bien les déclarer pour optimiser vos impôts

Les loyers tirés d’un logement loué non meublé sont imposables comme revenus fonciers. Mais leur déclaration peut s’avérer fastidieuse et doit être faite avec soin pour éviter un redressement fiscal qui nuirait à votre rentabilité locative. Aujourd’hui, LocService.fr, en collaboration avec Dispofi.fr, vous aide à y voir plus clair à propos de la déclaration de vos revenus fonciers…

Par |3 décembre 2014 17:19|Conseils aux locataires, Investissement locatif|

Comment optimiser la rentabilité d’un investissement en loi Pinel ?

Le dispositif d’investissement locatif « Pinel » (ex-Duflot) est entré en vigueur le 1er septembre 2014, et permet une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % de l’investissement, dans la limite de 300 000 €. Cependant, la rentabilité espérée n’est pas toujours au rendez-vous. Comment booster la rentabilité  de son investissement Pinel ? Réponse dans cet article…

Par |30 octobre 2014 11:16|Avis d’experts, Investissement locatif|

Défiscalisation : le point sur le dispositif loi Pinel Outre-Mer

Comme nous vous l’annoncions à la fin de cet article, le dispositif de défiscalisation Duflot a été transformé en dispositif Pinel depuis le 1er septembre 2014, en y apportant quelques modifications. Tout comme le Duflot, le Pinel a également sa version destinée aux investissements immobiliers en Outre-Mer. Nous faisons aujourd’hui le point sur les réductions d’impôt auxquelles il donne droit et les conditions pour en bénéficier.

Par |14 octobre 2014 14:51|Investissement locatif|

Comment bien investir dans l’immobilier locatif en 2014 ?

L’investissement locatif reste une bonne affaire à condition de bien choisir la ville où vous allez acheter un bien immobilier à mettre en location. En France, en effet, toutes les grandes agglomérations ne garantissent pas que votre achat d’appartement ou de studio sera un bon placement. Ainsi, pour investir dans l’immobilier locatif, il faut choisir une ville offrant un meilleur rendement locatif, un bon régime fiscal et bien penser son financement.

Par |5 septembre 2014 15:30|Investissement locatif|

Défiscalisation Duflot : la location entre ascendants et descendants pourrait être autorisée

Cette mesure pourrait faire partie des annonces promises par François Hollande la semaine dernière pour relancer le secteur du logement et notamment de la construction : la location de logements neufs entre ascendants et descendants d’une même famille, dans le cadre d’un investissement en dispositif Duflot, pourrait être autorisée.

Par |25 août 2014 15:14|Investissement locatif, Politique et logement|

Investissement locatif Duflot : un nouveau zonage prévu pour le 1er octobre 2014

Pour bénéficier du dispositif de défiscalisation Duflot, les logements acquis ou construits doivent se situer dans des zones dites A, A bis ou B1 (zones B2 sous dérogation temporaire). Ces zones désignent les communes dans lesquelles la demande locative est particulièrement supérieure à l’offre, et conditionnent les plafonds de loyers et de ressources des locataires à appliquer (en savoir plus). Or ce découpage des communes en plusieurs zones sera revu à partir du 1er octobre.

Par |11 août 2014 14:21|Investissement locatif|

Défiscalisation Duflot : le dispositif devrait être remanié en octobre

Le dispositif de défiscalisation portant le nom de l’ex-ministre du Logement n’a pas rencontré le succès escompté. Ainsi, en 2013, le dispositif Duflot a atteint les 30 000 ventes en 2013 en France contre les 40 000 espérées. La nouvelle ministre Sylvia Pinel espère changer la donne en proposant fin juin dernier, entre autres, une réforme de ce dispositif.

Par |24 juillet 2014 14:55|Investissement locatif|

Loca++ : un dispositif pour booster l’offre locative à Grenoble

Avec une rentabilité locative qui s’amenuise d’année en année et une législation fluctuante, la période n’est pas franchement favorable aux bailleurs et aux investisseurs. Pourtant depuis quelques temps, afin essayer de redynamiser l’offre locative locale et la rendre plus abordable, la Communauté d’agglomération Grenoble Alpes Métropole (appelée aussi la Métro) propose un dispositif innovant : le Loca++. Petite mise à jour pour ceux qui ne connaissaient pas encore.

Par |18 juillet 2014 17:04|Investissement locatif|

4 conseils essentiels pour choisir où investir en loi Duflot

  • Investissement loi Duflot - Source image : http://www.dispositif-loiduflot.org

Investir dans l’immobilier locatif dans le cadre du dispositif de défiscalisation loi Duflot nécessite de bien cibler la localisation du placement du bien immobilier en fonction de trois contraintes qui sont :

un coût d’achat le plus raisonnable possible au mètre carré afin de pouvoir réaliser un placement avec une rentabilité intéressante,
une localisation à proximité du centre ville afin de maximiser le nombre potentiel de demandes de location du logement, et de valoriser son investissement à la revente,
une localisation situé dans l’une des zones éligibles au dispositif Duflot.

Une liste de critères objectifs permettra donc de départager les différentes villes et les différents quartiers dans lesquel l’investissement immobilier sera le plus intéressant.

Par |24 juin 2014 11:40|Investissement locatif|

Est-il vraiment préférable d’être propriétaire plutôt que locataire ?

C’est une idée très (trop ?) répandue en France : louer, c’est jeter de l’argent par les fenêtres. Il est toujours préférable d’investir dans son logement pour se constituer un patrimoine. Mais à l’heure actuelle, tout ceci est-il encore vrai ?

Par |15 mai 2014 18:08|Avis d’experts, Investissement locatif|