Investissement locatif

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Défiscalisation Duflot : la location entre ascendants et descendants pourrait être autorisée

Cette mesure pourrait faire partie des annonces promises par François Hollande la semaine dernière pour relancer le secteur du logement et notamment de la construction : la location de logements neufs entre ascendants et descendants d’une même famille, dans le cadre d’un investissement en dispositif Duflot, pourrait être autorisée.

Par |25 août 2014 15:14|Investissement locatif, Politique et logement|

Investissement locatif Duflot : un nouveau zonage prévu pour le 1er octobre 2014

Pour bénéficier du dispositif de défiscalisation Duflot, les logements acquis ou construits doivent se situer dans des zones dites A, A bis ou B1 (zones B2 sous dérogation temporaire). Ces zones désignent les communes dans lesquelles la demande locative est particulièrement supérieure à l’offre, et conditionnent les plafonds de loyers et de ressources des locataires à appliquer (en savoir plus). Or ce découpage des communes en plusieurs zones sera revu à partir du 1er octobre.

Par |11 août 2014 14:21|Investissement locatif|

Défiscalisation Duflot : le dispositif devrait être remanié en octobre

Le dispositif de défiscalisation portant le nom de l’ex-ministre du Logement n’a pas rencontré le succès escompté. Ainsi, en 2013, le dispositif Duflot a atteint les 30 000 ventes en 2013 en France contre les 40 000 espérées. La nouvelle ministre Sylvia Pinel espère changer la donne en proposant fin juin dernier, entre autres, une réforme de ce dispositif.

Par |24 juillet 2014 14:55|Investissement locatif|

Loca++ : un dispositif pour booster l’offre locative à Grenoble

Avec une rentabilité locative qui s’amenuise d’année en année et une législation fluctuante, la période n’est pas franchement favorable aux bailleurs et aux investisseurs. Pourtant depuis quelques temps, afin essayer de redynamiser l’offre locative locale et la rendre plus abordable, la Communauté d’agglomération Grenoble Alpes Métropole (appelée aussi la Métro) propose un dispositif innovant : le Loca++. Petite mise à jour pour ceux qui ne connaissaient pas encore.

Par |18 juillet 2014 17:04|Investissement locatif|

4 conseils essentiels pour choisir où investir en loi Duflot

  • Investissement loi Duflot - Source image : http://www.dispositif-loiduflot.org

Investir dans l’immobilier locatif dans le cadre du dispositif de défiscalisation loi Duflot nécessite de bien cibler la localisation du placement du bien immobilier en fonction de trois contraintes qui sont :

un coût d’achat le plus raisonnable possible au mètre carré afin de pouvoir réaliser un placement avec une rentabilité intéressante,
une localisation à proximité du centre ville afin de maximiser le nombre potentiel de demandes de location du logement, et de valoriser son investissement à la revente,
une localisation situé dans l’une des zones éligibles au dispositif Duflot.

Une liste de critères objectifs permettra donc de départager les différentes villes et les différents quartiers dans lesquel l’investissement immobilier sera le plus intéressant.

Par |24 juin 2014 11:40|Investissement locatif|

Est-il vraiment préférable d’être propriétaire plutôt que locataire ?

C’est une idée très (trop ?) répandue en France : louer, c’est jeter de l’argent par les fenêtres. Il est toujours préférable d’investir dans son logement pour se constituer un patrimoine. Mais à l’heure actuelle, tout ceci est-il encore vrai ?

Par |15 mai 2014 18:08|Avis d’experts, Investissement locatif|

Investissement locatif : les pièges de la défiscalisation

  • Panneau "A louer" sur un appartement - Source image : liberation.fr

Duflot, Girardin, Résidences services… Les investissements immobiliers couplés à des dispositifs de défiscalisation, lorsqu’ils sont utilisés sans un minimum de précautions, peuvent se transformer en cauchemar pour les contribuables qui croyaient faire un placement sûr et rentable. Décryptage et astuces pour éviter les pièges…

Par |7 mai 2014 12:28|Investissement locatif|

Une vidéo pour comprendre les prix élevés de l’immobilier en France

Pourquoi l’immobilier est-il si cher en France, que ce soit à l’achat ou à la location ? Une vidéo très bien faite, mise en ligne par le journal Le Monde, explique le phénomène de la bulle immobilière…

Par |5 mai 2014 17:11|Avis d’experts, Investissement locatif|

Défiscalisation Duflot : réductions des plafonds dans certaines villes d’Ile-de-France

Bien que Cécile Duflot ait formulé, courant janvier dernier, la demande de ne plus modifier les plafonds de loyer pendant 3 ans pour le dispositif de défiscalisation qui porte son nom, certaines exceptions étaient prévues. Notamment concernant les arrêtés « tardifs » qui pouvaient être publiés jusqu’au 31 mars 2014. C’est le cas de l’arrêté n °2014087-0001, signé par le préfet d’Ile-de-France en date du 28 mars 2014, qui prévoit la réduction des plafonds de loyers dans 7 communes de la zone Abis et 69 communes de la zone A à partir du 1er octobre 2014.

Par |29 avril 2014 15:17|Investissement locatif|

Loi Girardin de défiscalisation : nouveaux plafonds pour 2014

L’administration fiscale a revu les plafonds de loyers et de revenus applicables pour le dispositif de défiscalisation Girardin pour les investissements locatifs dans les Dom-Tom. Elle fixe les tarifs pour « les baux conclus en 2014 avec un nouveau locataire ou faisant l’objet en 2014 d’un renouvellement exprès ».

Par |28 janvier 2014 17:44|Investissement locatif|