Investissement locatif

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Défiscalisation Duflot : les plafonds de loyers ne changeront pas pendant 3 ans

Le dispositif de défiscalisation Duflot, en vigueur depuis le 1er janvier 2013 pour remplacer le Scellier, n’a pas tout à fait atteint les objectifs fixés pour 2013 (30 000 ventes au lieu de 40 000 espérées). Afin de donner plus de visibilité aux investisseurs, Cécile Duflot a demandé aux préfets de ne pas modifier pendant 3 ans les plafonds de loyers, une des conditions nécessaires pour bénéficier du dispositif Duflot.

Par |20 janvier 2014 15:42|Investissement locatif|

Recul de l’investissement locatif : une conséquence du projet de loi ALUR ?

Une dernière étude de Century 21, publiée par Le Figaro, montre que l’investissement locatif a reculé,  en France et en moyenne, de 5,8 % au troisième trimestre 2013, par rapport à l’année précédente. Et  ce recul des velléités d’investissement immobilier dure depuis 3 trimestres… Certaines zones d’Ile-de-France sont plus particulièrement touchées : -29,8 % dans l’Essonne, et -14,5 % dans les Yvelines.

Par |3 octobre 2013 16:48|Investissement locatif, Politique et logement|

Loi Duflot : les communes en zone B2 réclament des dérogations

A partir du 30 juin 2013, les communes situées en zone B2 ne bénéficieront plus d’office du dispositif de défiscalisation Duflot. Au-delà de cette date, elles devront bénéficier d’une dérogation pour continuer d’en profiter. Une aubaine dont  beaucoup d’entre elles sont bien décidées à ne pas se séparer…

Par |3 mai 2013 15:26|Investissement locatif|

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif neuf en 2013 ?

  • Rentabilité investissement locatif

2013 serait-elle la bonne année pour faire un investissement locatif dans l’immobilier neuf ? Avec l’apparition de la loi Duflot en janvier 2013 et le dispositif Censi-Bouvard prolongé, le contexte semble favoriser les transactions dans le neuf. Si ces dernières sont encore insuffisantes à l’heure actuelle, les dispositifs de défiscalisation en vigueur visent justement la reprise du secteur. Leur portée n’est pas encore vérifiable, mais ils amènent sans conteste renouveau et dynamisme sur le marché.

Par |13 mars 2013 17:21|Investissement locatif|

La Loi Duflot 2013 expliquée en image

La Loi Duflot est un nouveau dispositif de défiscalisation entré en vigueur au 1er janvier 2013, pour remplacer le dispositif Scellier. Elle permet aux personnes souhaitant faire un investissement locatif de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % du montant de l’investissement, étalée sur 9 ans. Il peut ainsi générer jusqu’à 6 000 € de réduction d’impôt par an, soit 54 000 € au bout des 9 ans.

Comment en bénéficier ? Quelles sont les conditions à respecter ? Pour mieux comprendre la Loi Duflot, cette infographie sera sans doute plus digeste que le texte de loi original !

Par |2 mars 2013 12:00|Investissement locatif|

Non, l’immobilier n’est pas un investissement confortable !

Le rapport Gallois a qualifié de « confortable » l’investissement immobilier, justifiant ainsi les différentes taxations que se voient imposer les propriétaires ; La dernière (taxation sur les plus-value en hausse) venant juste de voir le jour ! Injuste et faux ! La gestion d’un bien immobilier est loin d’être tranquille et sereine, autant sur le plan financier que sur le plan de la gestion des logements locatifs.

On en arriverait presque à souhaiter qu’à leur tour, tous les bailleurs de France s’unissent pour protester contre la réputation injuste qui leur est faite, en partie responsable de l’alourdissement fiscal dont fait les frais cet actif depuis plusieurs mois. Après les pigeons Internet, les pigeons immobiliers ?!

Par |10 décembre 2012 10:33|Avis d’experts, Investissement locatif|

Marché locatif privé : rentabilité en danger

Marquée par une échéance électorale et une économie déprimée, l’année 2012 voit le dynamisme du marché locatif privé accuser le coup. Vraie tendance ou situation provisoire, pour l’heure, rien n’est sûr. Quoi qu’il en soit, les indicateurs sont peu encourageants pour les propriétaires-bailleurs dont la rentabilité locative décline.

Par |25 juin 2012 12:37|Investissement locatif|

Louez bien, louez meublé ?

Privilèges fiscaux, voire meilleure rentabilité locative, sur le papier, la location meublée présente des avantages certains. Néanmoins, en pratique, cette option n’est pas sans contraintes. A considérer avant de se lancer.

Par |10 avril 2012 11:04|Investissement locatif|

Immobilier locatif : aides fiscales rabotées

L’investissement locatif reste une option de placement privilégiée d’autant qu’il était jusque-là encouragé par un ensemble d’avantages fiscaux consentis par l’Etat. Hélas pour les futurs acheteurs, ces aides publiques ont été réduites comme peau de chagrin en 2012.

Par |28 mars 2012 15:37|Investissement locatif|