Conseils aux propriétaires

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Prix de l’électricité : forte hausse prévue en 2019 !

  • Ligne haute-tension / Source : cre.fr

La Commission de Régulation de l’Energie, ou CRE, a préconisé au gouvernement le mois dernier d’appliquer une hausse de près de 6 % aux tarifs de l’électricité. Bien qu’il ne s’agisse que d’une recommandation, il y a de fortes chances qu’elle soit mise en œuvre d’ici juin 2019.

Par |13 mars 2019 14:27|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Dans quelles villes faut-il investir en Denormandie ?

Le nouveau dispositif de défiscalisation Denormandie, variante du Pinel dans l’ancien, est éligible dans plus de 200 villes françaises. Mais attention au piège du mauvais placement, car parmi ces villes, une minorité offrent des perspectives locatives réellement intéressantes. Une étude est récemment sortie afin de guider les investisseurs vers les meilleures villes où investir en Denormandie.

Par |26 février 2019 10:48|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires, Investissement locatif|

Comment prouver une sous-location illégale ?

La sous-location, c’est-à-dire lorsqu’un locataire loue lui-même son bien à quelqu’un d’autre pendant son absence, est illégale lorsqu’elle est faite sans l’accord du propriétaire. Ce dernier, s’il s’en rend compte, peut saisir la justice et obtenir la résiliation du bail, voire même des dommages-intérêts selon les cas. Mais quelles preuves peuvent être utilisées pour démontrer qu’il y a sous-location ? Quelques éléments de jurisprudence peuvent nous éclairer.

Par |31 janvier 2019 11:15|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires, Législation|

Absence d’état des lieux d’entrée ou de sortie : que faire ?

Il arrive parfois que, pour diverses raisons, l’état des lieux d’entrée ou de sortie d’un logement n’ait pas été réalisé. Que faire dans ce cas ? Cette étape est-elle vraiment obligatoire ?

Par |20 novembre 2018 11:36|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Investissement locatif : neuf ou ancien, comment choisir ?

Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, un choix s’impose entre le neuf et l’ancien. Ce choix repose sur différents critères qui sont pour partie subjectifs (une affaire de goût) et pour partie objectifs (avantages fiscaux, rendement locatif, marché local…). Pour faire un choix éclairé, il ne faut rien négliger et prendre le temps de peser les pour et les contre de chacune de ces deux options.

Fibre, TV, téléphone: Le bailleur est-il obligé de raccorder le logement ?

Le saviez-vous ? En moyenne, les Français passent 3h42 par jour devant la télévision et 4h40 sur internet. Ces 8h20 de pratique quotidienne ont un impact sur les attentes des locataires en termes d’équipement de leur logement, et la question des obligations relevant des propriétaires bailleurs revient régulièrement.

Par |2 octobre 2018 18:21|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Installation électrique non conforme : que risque le bailleur ?

  • Installation électrique non conforme

Un arrêt de la Cour de Cassation du 2 mai 2018 montre qu’une installation électrique non conforme aux normes dans un logement loué peut conduire en correctionnelle son propriétaire. En effet, la Cour de Cassation a qualifié ce manquement de « mise en danger de la vie d’autrui ».

Par |3 septembre 2018 16:15|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires, Législation|

Mise à jour 2018 du guide « Qu’est-ce qu’un logement décent ? »

  • Guide logement décent 2018

Le Ministère de la Transition écologique et solidaire ainsi que le Ministère de la Cohésion des territoires ont publié une nouvelle version de leur guide « Qu’est-ce qu’un logement décent ? ». Celui-ci rappelle, de manière ludique, les différents points à observer avant de louer et s’enrichit des dernières nouveautés en matière de législation.

Quelles solutions existent pour la gestion locative ?

Dans cet article, nous passons en revue les différents outils de gestion locative pour les propriétaires-bailleurs et analysons les avantages et inconvénients de chacune. Entretien avec Patrick Chappey, co-fondateur du site Gererseul.com.

Par |5 juillet 2018 14:14|Conseils aux propriétaires|

Le locataire part du logement sans vider sa cave : que faire ?

  • Cave encombrée - crédit image : teenservices.ch

Certains locataires sortants peuvent « oublier » de vider la cave du logement lors de leur départ. Même si le bail est résilié, le propriétaire doit être prudent et ne peut pas faire ce qu’il veut. Comment procéder dans ce cas ?

Par |27 juin 2018 10:13|Conseils aux propriétaires|