Dans un contexte de crise sanitaire et économique, et face à la forte précarisation de certains ménages, on est en droit de se demander quelles mesures vont venir renforcer la protection des locataires les plus fragilisés pour la période hivernale qui démarre. Car si le Premier Ministre Jean Castex a confirmé le 24 octobre dernier que l’attention aux plus vulnérables était au centre des priorités du gouvernement, qu’est-ce que cela signifie concrètement pour les locataires qui peinent aujourd’hui à payer leur loyer ? Petit décryptage des mesures existantes et annoncées.
Punaises de lit : locataire ou propriétaire, qui paye ?
On constate depuis les années 90 une recrudescence des invasions de punaises de lit, ces petits insectes pouvant provoquer d’importantes démangeaisons voire des allergies, dans les logements français. La question se pose alors dans le cas d’une location : qui doit payer les frais de désinfestation, le locataire ou le propriétaire ?
Propriétaires : pouvez-vous augmenter le loyer au changement de locataire ?
Votre locataire actuel vous a informé de son départ. Vous allez donc vous mettre en quête d’un nouveau locataire et y voyez peut-être l’occasion d’augmenter votre loyer. Prudence car cette pratique est règlementée et vous ne pourrez pas fixer librement votre prix.
Locations Airbnb : La cour de Justice européenne tranche en faveur de Paris
Le 22 septembre dernier, la Cour de Justice de L’union Européenne a validé la réglementation française au sujet des locations touristiques. Cette réglementation impose un certain nombre de contraintes aux propriétaires désirant proposer leur habitation principale ou secondaire en location touristique.
Propriétaires : connaissez-vous l’arnaque à la DGFIP ?
Les arnaques ne visent pas que les locataires. Un Youtubeur a récemment publié une vidéo dans laquelle il met en évidence une technique frauduleuse qui consiste à se faire passer pour un agent de la DGFIP (Direction générale des Finances publiques) afin d’extorquer de l’argent à des loueurs de logements.
Réduction d’impôt Denormandie : extension de la nature des travaux éligibles
Les conditions permettant de bénéficier de la défiscalisation Denormandie ont quelque peu changé au niveau des travaux éligibles. L’occasion de procéder à une piqûre de rappel concernant ce dispositif assez similaire au Pinel mais dans l’ancien.
Comment optimiser votre rentabilité en diminuant les frais de syndic ?
Pour les bailleurs en copropriété souhaitant une meilleure transparence et des coûts de syndic plus modérés, la gestion d’une copropriété peut se faire sous la forme d’un syndic coopératif dans lequel ce sont les copropriétaires eux-mêmes qui prennent en charge les différentes démarches. Dans cette optique, l’utilisation d’un outil dédié peut se révéler très pratique.
Un nouveau diagnostic « bruit » depuis le 1er juin 2020
Depuis le 1er juin 2020, un nouveau diagnostic fait son entrée dans la (longue) liste des documents obligatoires à fournir au locataire : le diagnostic « bruit ». Celui-ci ne concerne cependant que les biens immobiliers situés dans une zone d’exposition au bruit des aéroports. Tous les biens sont concernés, aussi bien maisons qu’appartements.
Covid-19 : Une aide de 300 € pour les locataires et les propriétaires
A partir du 30 juin 2020, les salariés et les demandeurs d’emplois dont les revenus ont été affectés par la crise sanitaire pourront demander à Action Logement une aide financière pouvant aller jusqu’à 300 €. Le but : donner un coup de pouce pour payer les loyers ou les remboursements de prêt immobilier.
Gestion locative : quelles démarches peuvent être faites à distance ?
A l’heure de l’assouplissement des règles de déconfinement, il faut garder en tête que le Covid-19 n’est pas éradiqué et que l’on meurt encore chaque jour de ce virus. Pour lutter contre sa transmission, il reste important de limiter autant que possible les déplacements et les contacts. On sait déjà que les visites immobilières peuvent tout à fait se réaliser à distance, mais quelles autres démarches à distance la loi autorise-t-elle dans le cadre d’une location ? Éléments de réponse dans cet article.
