Depuis 2017, le dispositif « Louer abordable », dit « Cosse », permet aux propriétaires bailleurs d’obtenir un abattement sur les loyers perçus, à condition de louer à un ménage aux revenus modestes et à un loyer abordable.
Or, depuis le 1er juillet 2020, la déduction fiscale accordée au titre du Cosse est subordonnée au respect d’un niveau de performance énergétique globale, dont les conditions de mise en œuvre ont récemment été fixées par l’arrêté du 10 novembre 2020.
C’est désormais officiel, les logements classés G sur le diagnostic de performance énergétique ne pourront plus être mis à la location à partir de 2023. Et cette interdiction à location n’est que la première étape d’un processus qui vise à sortir les passoires thermiques du parc locatif…
Dans le bail d’habitation, les clés ont un rôle fondamental. Lors de la signature du bail, la remise des clés est l’acte concret qui permet au locataire de rentrer chez lui. Et à l’expiration du bail, la restitution des clés redonne au propriétaire la jouissance de son bien. Deux affaires ont été jugées le 3 décembre dernier par la Cour de cassation, ce qui nous permet d’y voir plus clair aujourd’hui sur qui doit prouver quoi en matière de clés.
Créée il y a un an pour aider à financer les dépenses de rénovation énergétique des propriétaires occupants les plus modestes, MaPrimeRenov’ voit ses modalités d’accès évoluées en 2021. Cette prime s’adressera désormais à l’ensemble des ménages. Mais changement de dernière minute : les nouveaux foyers éligibles vont devoir patienter un peu plus que prévu pour déposer leur demande. Petit récapitulatif des derniers changements apportés pour cette nouvelle mouture.
Lancée voilà bientôt deux ans, la réforme du diagnostic de performance énergétique pour le rendre plus fiable et plus efficace entre dans sa dernière ligne droite. Dans ce contexte, deux nouveaux décrets ont vu le jour le 17 décembre dernier pour, notamment, apporter un caractère opposable au DPE et apporter des précisions sur les durées de validité.
Nous vous avons présenté le top 10 des villes préférées des français pour un investissement locatif, qui en 2020, ne comportait que des grandes villes : Paris, Marseille, Lyon, … Mais la crise sanitaire que nous traversons pourrait bien changer la donne dans les années à venir. Le confinement du printemps 2020 et l’explosion du télétravail ont fait naître chez de nombreux citadins des désirs de verdure, d’extérieur, de campagne. Regardons maintenant les villes moyennes, proches des grandes métropoles, qui offrent de belles perspectives en termes d’investissement locatif.
Alors que 80 % des foyers français ont déjà bénéficié d’un dégrèvement total de la taxe d’habitation cette année, les 20 % restants vont pouvoir eux aussi bénéficier de cette mesure d’ici 2023. En mensualisant les prélèvements, il est possible d’accélérer le processus… On vous explique comment.
Avec la 2ème vague de la pandémie de coronavirus et la baisse de pouvoir d’achat accrue pour une partie des Français, les risques d’impayés de loyers refont surface. Alerté par des associations courant novembre, le gouvernement s’est mis en quête de chiffres précis pour mesurer le phénomène. En attenant, faisons le point sur la marche à suivre au cas où votre locataire aurait des difficultés à payer son loyer.
Une étude vient d’être réalisée par les sites Pretto et Bevouac, pour analyser les investissements locatifs entrepris en 2020 et faire ressortir le palmarès des villes les plus attractives. L’étude est parue le 26 novembre 2020 et voici le top 10 des villes préférées des investisseurs.
Votre locataire a quitté brusquement le logement qu’il vous louait ? Vous êtes peut-être soulagé, après des mois de loyers impayés et autant de tentatives de le contacter restées sans réponse. Et pourtant…. Ce n’est pas encore la fin de vos soucis. Car avant de récupérer votre logement et de le reproposer à la location, vous allez devoir encore suivre une procédure contraignante.
