Comment louer son logement à un locataire de plus de 65 ans ? Récapitulatif des avantages et des inconvénients à louer votre bien à un locataire senior.
Jurisprudence : lors d’un congé pour vente, le prix proposé au locataire doit être cohérent avec le marché
En cas de congé donné au locataire pour motif de vente du logement, le propriétaire a l'obligation de le proposer d'abord à l'achat au locataire. Une récente décision de Justice rappelle que le prix demandé doit être cohérent avec le marché.
5 conseils pour rendre votre offre de location irrésistible !
Lorsque l'on loue son bien de particulier à particulier, on souhaite en général réduire au maximum le délai de vacance locative. Voici donc 5 astuces pour que vos locataires potentiels trouvent vos annonces attrayantes et ainsi augmenter vos chances de signer un bail très rapidement.
Hausse des prix de l’énergie : comment la répercuter sur les charges du locataire ?
Le 1er octobre 2021 a été marqué par la plus forte augmentation du prix du gaz de ces 15 dernières années avec une hausse de +12,6 %. Depuis début 2021, le prix du gaz a augmenté de 57%. Du côté de l'électricité, les prix devraient augmenter également début février prochain de 4 %. Pour les propriétaires-bailleurs qui incluent l'énergie dans leurs charges, ces hausses vont les obliger à procéder à des ajustements. En fonction du régime choisi, au réel ou au forfait, les règles sont différentes.
Louer Abordable : ce qui va changer en 2022
Dernière annonce en cours concernant la défiscalisation immobilière, le dispositif « Louer Abordable » évolue ! La ministre déléguée au Logement Emmanuelle Wargon a en effet récemment annoncé sa volonté de lui donner un « coup de boost » en 2022. L’objectif du gouvernement : que les bailleurs qui utilisent « Louer Abordable » aient un meilleur revenu locatif après impôt que les autres. A cela s’ajouteront des mesures de simplification.
Le propriétaire a l’obligation d’agir en cas de troubles de jouissance du locataire
De la même façon qu’il est obligé d’agir en cas de troubles de voisinage, le propriétaire a l’obligation de tout mettre en œuvre pour résoudre les éventuels troubles de jouissance de son locataire, tels qu’un dégât des eaux. Un récent arrêt de la Cour de Cassation rappelle ce fait.
L’encadrement des loyers bientôt à Lyon, Bordeaux, Montpellier, et dans de nouvelles villes du 93
Comme le prévoit la loi Elan, certaines villes peuvent se porter volontaires pour expérimenter le dispositif d’encadrement des loyers, déjà en vigueur à Paris, Lille et dans le territoire de Plaine-Commune dans le 93. De nouvelles villes ont récemment vu leur candidature être acceptée par le ministère en charge du Logement, et devraient appliquer l’encadrement des loyers entre fin 2021 et début 2022.
MaPrimeRénov’ est désormais ouverte aux propriétaires bailleurs
Depuis le 1er juillet 2021, les propriétaires bailleurs peuvent eux aussi demander une aide financière pour les travaux de rénovation qui concernent des logements en location, avec MaPrimeRénov’. L’occasion de faire un rappel des principales choses à savoir sur ce dispositif.
Logement étudiant : 10 choses étonnantes que vous devriez savoir avant de louer
Vous venez d’obtenir le bac et êtes admis dans un établissement d’enseignement supérieur ? Vous poursuivez vos études et avez besoin d’un logement ? Avant de vous lancer dans l’aventure de la location, il est bon de rappeler quelques règles souvent méconnues par les locataires ou les propriétaires…
Les Français ont-il conscience du risque électrique de leur logement ?
Les choses essentielles méritent parfois d’être redites. Aujourd’hui, nous revenons sur un sondage publié à l’été 2017 qui révélait que 9 personnes sur 10 en France auraient confiance en leur installation électrique, alors que des études montrent qu’une majorité de logements présente des risques électriques. Ces derniers sont donc visiblement sous-estimés par la population.
