Conseils aux propriétaires

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Propriétaires : connaissez-vous l’arnaque à la DGFIP ?

Les arnaques ne visent pas que les locataires. Un Youtubeur a récemment publié une vidéo dans laquelle il met en évidence une technique frauduleuse qui consiste à se faire passer pour un agent de la DGFIP (Direction générale des Finances publiques) afin d’extorquer de l’argent à des loueurs de logements.

Par |23 juillet 2020 14:05|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Réduction d’impôt Denormandie : extension de la nature des travaux éligibles

Les conditions permettant de bénéficier de la défiscalisation Denormandie ont quelque peu changé au niveau des travaux éligibles. L’occasion de procéder à une piqûre de rappel concernant ce dispositif assez similaire au Pinel mais dans l’ancien.

Comment optimiser votre rentabilité en diminuant les frais de syndic ?

  • Aides au logement

Pour les bailleurs en copropriété souhaitant une meilleure transparence et des coûts de syndic plus modérés, la gestion d’une copropriété peut se faire sous la forme d’un syndic coopératif dans lequel ce sont les copropriétaires eux-mêmes qui prennent en charge les différentes démarches. Dans cette optique, l’utilisation d’un outil dédié peut se révéler très pratique.

Par |9 juillet 2020 10:00|Conseils aux propriétaires|

Un nouveau diagnostic « bruit » depuis le 1er juin 2020

Depuis le 1er juin 2020, un nouveau diagnostic fait son entrée dans la (longue) liste des documents obligatoires à fournir au locataire : le diagnostic « bruit ». Celui-ci ne concerne cependant que les biens immobiliers situés dans une zone d’exposition au bruit des aéroports. Tous les biens sont concernés, aussi bien maisons qu’appartements.

Par |2 juillet 2020 17:08|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Covid-19 : Une aide de 300 € pour les locataires et les propriétaires

A partir du 30 juin 2020, les salariés et les demandeurs d’emplois dont les revenus ont été affectés par la crise sanitaire pourront demander à Action Logement une aide financière pouvant aller jusqu’à 300 €. Le but : donner un coup de pouce pour payer les loyers ou les remboursements de prêt immobilier.

Gestion locative : quelles démarches peuvent être faites à distance ?

A l’heure de l’assouplissement des règles de déconfinement, il faut garder en tête que le Covid-19 n’est pas éradiqué et que l’on meurt encore chaque jour de ce virus. Pour lutter contre sa transmission, il reste important de limiter autant que possible les déplacements et les contacts. On sait déjà que les visites immobilières peuvent tout à fait se réaliser à distance, mais quelles autres démarches à distance la loi autorise-t-elle dans le cadre d’une location ? Éléments de réponse dans cet article.

Par |5 juin 2020 23:48|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Jurisprudence : c’est au locataire d’apporter la preuve du paiement du loyer en espèces

  • Paiement du loyer en espèces

Un jugement récent rappelle qu’en cas d’un litige lié au règlement du loyer en espèces, c’est au locataire qu’il incombe de prouver que ce règlement a bien eu lieu. L’occasion de rappeler qu’il est important de garder une trace lors de tels paiements.

Par |29 mai 2020 16:57|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|

Comment organiser vos visites après le déconfinement ?

Avec un déconfinement annoncé à partir du 11 mai, les activités et déplacements liés aux transactions immobilières reprennent petit à petit. Dans le cadre d’une mise en location d’un logement, les visites sont une étape cruciale. Mais comment les organiser en respectant les consignes sanitaires

Par |13 mai 2020 17:15|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Loueurs en meublé : comment obtenir l’aide de 1500 € du fonds de solidarité

Vous avez une activité de loueur de logements meublés et vous rencontrez des difficultés économiques liées à la crise du Covid-19 ? Vous pouvez peut-être solliciter l’aide exceptionnelle d’un montant maximum de 1.500 euros accordée par le fonds de solidarité. Si l’aide ne peut plus être réclamée pour l’activité du mois de mars (la date limite était au 30/04/2020), la bonne nouvelle est qu’elle a été reconduite pour le mois d’avril : la date limite pour la demander est au 31 mai 2020.

Logement vacant : une réduction de taxe foncière est-elle possible ?

  • Logement vacant

Sous certaines conditions, les propriétaires peuvent bénéficier d’un dégrèvement de taxe foncière si leur logement destiné à la location a du mal à trouver preneur. Une disposition qui devrait être utile en ces temps compliqués pendant lesquels la mobilité des locataires est réduite.

Par |23 avril 2020 09:00|Conseils aux propriétaires|