Conseils aux propriétaires

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Location d’une partie de sa résidence principale : nouveaux plafonds de loyers pour 2018

  • Chambre chez l'habitant

Les revenus issus de la location d’une partie de son habitation peuvent être exonérés d’impôts dès lors que certains critères sont respectés, et notamment le fait de ne pas excéder un certain plafond de loyers. Ce plafond a été réévalué pour l’année 2018.

Par |30 avril 2018 10:28|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Comment réaliser un investissement locatif sans apport ?

L’investissement locatif est souvent jugé comme la panacée des investissements et placements d’argent. Pour autant, investir quand on ne dispose pas d’apport conséquent peut être considéré comme un frein à l’emprunt bancaire. Et nombreux sont ceux qui se démobilisent avant même d’avoir posé la question de faisabilité à leur banquier, persuadés qu’ils n’entrent pas dans les cases. L’investissement locatif sans apport, c’est tout à fait possible. Mais pas dans n’importe quelles conditions.

Par |24 avril 2018 10:23|Conseils aux propriétaires, Investissement locatif|

Congé pour reprise ou vente : une notice obligatoire pour le locataire

A partir du 1er janvier 2018, les propriétaires qui souhaitent donner un congé pour vente ou reprise à leur locataire devront joindre à leur courrier une notice d’information obligatoire. Cette dernière a pour but de résumer les droits dont locataire dispose lors de cette étape.

Par |15 janvier 2018 10:39|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Bail verbal : y a-t-il un risque à louer un logement sans bail écrit ?

Dans certains cas, notamment pour les locations de logements anciens ou insalubres, ou encore lorsque le locataire et le bailleur sont proches, il peut arriver qu’une location se fasse sans contrat écrit. Quelles conséquences cela peut-il avoir sur les droits du locataire et du bailleur ? Un propriétaire peut-il « mettre dehors » un locataire sans bail ?

Par |5 janvier 2018 11:00|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|

Retenue sur la caution : le propriétaire est-il obligé de faire les travaux ?

  • Travaux de peinture intérieure - Crédit image : lapalettederic.fr

Les retenues sur le dépôt de garantie font partie des litiges les plus fréquents entre locataires et propriétaires. En particulier, nombreux sont ceux qui se demandent si le propriétaire est obligé d’effectuer les travaux suite à un état des lieux de sortie montrant des dégradations. En effet, le propriétaire aurait-il le droit de garder une partie du dépôt de garantie ET de ne finalement pas faire les travaux requis ?

Par |20 décembre 2017 11:00|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|

Taxe d’habitation : 4 moyens d’y échapper totalement

La taxe d’habitation représente une dépense lourde pour de nombreux ménages qui s’en passeraient bien. L’annonce d’Emmanuel Macron de l’exonérer pour 80 % des ménages est une bonne nouvelle, mais il faudra attendre 2020 pour que l’exonération soit totale. En attendant, comment faire pour échapper à cette taxe ?

Par |22 novembre 2017 17:52|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Travaux d’isolation : les aides financières disponibles en 2017 et 2018

Avec l’arrivée du froid, la question de l’isolation et de la performance énergétique revient sur le devant de la scène. En effet, selon une récente étude de l’UFC-Que Choisir, 66 % des Français affirment avoir froid dans leur logement, et les dépenses en énergie ont bondi de 23 % entre 2007 et 2012. L’occasion de faire un point complet sur les aides et subventions disponibles pour les particuliers qui souhaitent faire des travaux de rénovation énergétique dans le logement qu’ils occupent ou qu’ils louent.

Par |15 novembre 2017 18:35|Conseils aux propriétaires|

Tout savoir sur la Commission de Conciliation, une solution amiable pour les litiges locatifs

  • Poignée de mains

La Commission départementale de Conciliation (CDC) dans le domaine locatif est un organisme chargé de résoudre à l’amiable les litiges qui opposent bailleurs et locataires. Son intervention est gratuite et peut éviter de fastidieuses procédures devant les tribunaux.

Par |10 novembre 2017 14:09|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

5 chiffres-clés sur l’investissement locatif en France en 2017

  • Construction immeuble - source image : faire-face.fr

Deux récentes études nous permettent de vous proposer aujourd’hui quelques statistiques intéressantes sur l’investissement locatif et le profil des investisseurs en France…

Par |10 octobre 2017 15:38|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires, Investissement locatif|

Qu’est-ce que le bail mobilité ?

  • Contrat de location

Le plan du gouvernement pour le logement, dont les détails ont été annoncés le 20 septembre 2017, apporte son lot de nouvelles mesures dont une partie touche le secteur locatif. Parmi elles, l’arrivée d’un nouveau type de bail, le « bail mobilité », censé faciliter le parcours des locataires et encourager les propriétaires à louer leurs biens. Comment fonctionne-t-il ? A qui s’adresse-t-il ? Tous les détails dans cet article.

Par |26 septembre 2017 17:53|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|