A l’approche de la rentrée, nombreux sont celles et ceux qui déménagent dans un nouveau logement, notamment les étudiants. Lorsque l’on débute sa vie de locataire, on peut se sentir un peu perdu en ce qui concerne ses droits vis-à-vis du bailleur. Même si le marché locatif est très tendu et que l’on peut avoir le sentiment que les propriétaires sont tout-puissants dans certaines villes, il n’en est rien : le droit protège largement les locataires. Voici 11 exemples de choses qu’un bailleur ne peut pas vous imposer ou vous interdire dans le cadre d’une location de résidence principale.
Angers et Poitiers sont de nouveau éligibles au Pinel
Depuis un arrêté du 4 juillet 2019 qui a légèrement modifié le système de zonage A/B/C, les villes d’Angers et de Poitiers qui étaient jusqu’alors exclues du Pinel sont désormais réintégrées au dispositif.
Des bornes de recharges électriques à moitié prix pour les copropriétés
Le désormais ex-ministre François de Rugy et Elisabeth Borne ont annoncé le 4 juillet dernier une aide financière pour inciter les copropriétés à s’équiper rapidement en bornes de recharge pour véhicules électriques.
Facil Habitat, le nouveau site du service public pour les propriétaires
Vous êtes (futur) propriétaire d’un logement et intéressé par la location immobilière ? Réalisé par l’Anah en collaboration avec le Ministère de la Cohésion des territoires, le nouveau site « Facil Habitat » se présente comme un portail complet regroupant tous les conseils liés à la mise en location d’un bien. Investissement, financement, travaux, gestion locative,… L’ensemble des questions que peut se poser un propriétaire bailleur ou un investisseur sont rassemblées sur cette plateforme.
Rénovation énergétique : 4 aides pour les propriétaires bailleurs
Les propriétaires bailleurs disposent de certains coups de pouce pour réaliser des travaux d’économie d’énergie dans les logements qu’ils louent. Alors que l’arrivée des beaux jours se prête particulièrement aux travaux, faisons un tour d’horizon des aides actuellement disponibles pour les propriétaires bailleurs.
Logement étudiant : Bail étudiant ou Bail mobilité, que choisir ?
Le bail mobilité, récemment entré en vigueur, s’adresse comme son nom l’indique aux locataires ayant besoin de changer de lieu d’habitation en raison de leur activité. Les étudiants font ainsi partie du public éligible au bail mobilité. En parallèle, il existe toujours le fameux « bail étudiant », cette forme dérivée du bail meublé mais dédiée aux étudiants pour une durée fixe de 9 mois. Quel type de bail choisir, donc, dans le cadre d’un logement pour étudiant ?
Investissement : les taux de crédit immobilier vont-ils augmenter en 2019 ?
Si le bilan 2018 s’est avéré très positif pour le secteur immobilier, 2019 devra composer avec une hausse des taux de crédit immobilier. Qu’est-ce que cela change pour votre projet d’acquisition ? Le comparateur de prêts Pretto revient sur l’année passée et annonce la couleur pour cette année.
Prix de l’électricité : forte hausse prévue en 2019 !
La Commission de Régulation de l’Energie, ou CRE, a préconisé au gouvernement le mois dernier d’appliquer une hausse de près de 6 % aux tarifs de l’électricité. Bien qu’il ne s’agisse que d’une recommandation, il y a de fortes chances qu’elle soit mise en œuvre d’ici juin 2019.
Dans quelles villes faut-il investir en Denormandie ?
Le nouveau dispositif de défiscalisation Denormandie, variante du Pinel dans l’ancien, est éligible dans plus de 200 villes françaises. Mais attention au piège du mauvais placement, car parmi ces villes, une minorité offrent des perspectives locatives réellement intéressantes. Une étude est récemment sortie afin de guider les investisseurs vers les meilleures villes où investir en Denormandie.
Comment prouver une sous-location illégale ?
La sous-location, c’est-à-dire lorsqu’un locataire loue lui-même son bien à quelqu’un d’autre pendant son absence, est illégale lorsqu’elle est faite sans l’accord du propriétaire. Ce dernier, s’il s’en rend compte, peut saisir la justice et obtenir la résiliation du bail, voire même des dommages-intérêts selon les cas. Mais quelles preuves peuvent être utilisées pour démontrer qu’il y a sous-location ? Quelques éléments de jurisprudence peuvent nous éclairer.
