Conseils aux propriétaires

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Isolation et aération, nouveaux critères de logement décent dès 2018

  • Isolation fenêtre

Un nouveau décret est paru début mars et vient modifier la loi qui définit ce qu’est un logement décent. En 2018, tout logement devra présenter une étanchéité à l’air ainsi qu’une aération suffisantes, sans quoi il ne pourra être loué.

Par |21 mars 2017 12:11|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires, Législation|

Taxe d’habitation et retenue sur la caution : quels sont les droits du propriétaire ?

Les locataires sont parfois confrontés à des propriétaires ou des bailleurs qui leur exigent de fournir une attestation ou des quittances prouvant qu’ils se sont acquittés du paiement de la taxe d’habitation, faute de quoi le dépôt de garantie (aussi appelé « caution » à tort) n’est pas restitué. Ce procédé est-il légal ? Peut-on faire une retenue sur le dépôt de garantie pour la taxe d’habitation? Comment le propriétaire peut-il se prémunir du paiement de la taxe d’habitation ? Autant de questions complexes auxquelles nous tentons de répondre…

Logement insalubre, logement indécent : quelle différence ?

On confond souvent logement indécent et logement insalubre. S’il ne s’agit pas du même degré de gravité, l’un comme l’autre est sanctionnable pour le bailleur et ouvre des possibilités de recours pour le locataire.

Par |3 mars 2017 16:59|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Impayés de loyers : les démarches et recours pour s’en sortir

Comment faire face à des loyers impayés lorsqu’on est propriétaire ou locataire ? Ce type d’incident, qui touche 2 à 3 % des locations, peut devenir vite grave s’il n’est pas traité rapidement. Ce dossier vient donc vous éclairer sur les procédures à suivre, les recours possibles, et les aides disponibles pour solutionner ces impayés avant qu’il ne soit trop tard.

Par |23 janvier 2017 18:18|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Accès à la fibre : le propriétaire est-il obligé de donner son accord ?

  • Fibre optique - Crédit image : carnetsjurassiens.info

Un locataire demande à un propriétaire de lui donner son autorisation pour se raccorder à la fibre optique. Est-il obligé d’accepter ? Dans quels cas peut-il refuser ?

Par |6 janvier 2017 15:00|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|

Investissement Pinel : à quoi faut-il s’attendre en 2017 ?

  • Construction immeuble - Source image : contrepoints.org

Profitons de cette fin d’année pour faire le point sur le dispositif d’investissement locatif Pinel, dont le succès semble en rendez-vous aussi bien du côté des investisseurs que de celui des constructeurs. Jusqu’à quand pourra-t-on en profiter ? Y aura-t-il des modifications à attendre en 2017 ?

Par |23 décembre 2016 14:25|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires, Investissement locatif|

3 mesures pour encourager les propriétaires à louer leur logement vacant

Suite à un rapport de la fondation Abbé Pierre, Emmanuelle Cosse a annoncé hier l’arrivée de trois mesures visant à mobiliser les logements vacants pour éponger la crise du logement. L’objectif : remettre sur le marché de la location 50.000 logements vacants sur trois ans.

Par |5 décembre 2016 10:57|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Comment rechercher un locataire ? Conseils et astuces

  • Visite d'un logement par de futurs locataires

Pour mener une recherche de locataire, il faut d’abord se demander si l’on souhaite déléguer cette tâche à un mandataire (une agence), ce qui nécessite des honoraires, ou bien si l’on préfère procéder de particulier à particulier. Cette option, outre l’économie qu’elle génère, permet de garder une certaine maîtrise.

Par |1 décembre 2016 11:37|Conseils aux propriétaires|

LocService noue un nouveau partenariat avec E-gérance de Nexity

  • Logo E-gérance

Les propriétaires inscrits sur LocService.fr peuvent bénéficier depuis peu d’une nouvelle Offre Privilège : un accès avantageux au service E-gérance qui appartient au groupe Nexity. Avec E-gérance, les bailleurs confient la gestion locative de leur bien à un professionnel tout en réalisant d’importantes économies par rapport aux tarifs habituels des agences.

Par |14 novembre 2016 14:00|Actualités LocService, Conseils aux propriétaires|

Dépôt de garantie : qui doit le restituer après un changement de bailleur ?

La restitution du dépôt de garantie détient toujours la palme du litige le plus fréquent entre bailleurs et locataires, soit un litige locatif sur deux selon une récente étude. Parmi les questions que se posent les locataires et les propriétaires, il y a celle qui concerne le changement de bailleur, que ce soit suite à la vente du bien ou suite à un changement de gestionnaire : qui doit restituer le dépôt de garantie (ou la « caution », comme on dit parfois à tort), est-ce l’ancien bailleur ou le nouveau ?