Conseils aux propriétaires

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Punaises de lit : locataire ou propriétaire, qui paye ?

  • punaise de lit

On constate depuis les années 90 une recrudescence des invasions de punaises de lit, ces petits insectes pouvant provoquer d’importantes démangeaisons voire des allergies, dans les logements français. La question se pose alors dans le cas d’une location : qui doit payer les frais de désinfestation, le locataire ou le propriétaire ?

Par |21 octobre 2020 15:22|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|

Propriétaires : pouvez-vous augmenter le loyer au changement de locataire ?

Votre locataire actuel vous a informé de son départ. Vous allez donc vous mettre en quête d’un nouveau locataire et y voyez peut-être l’occasion d’augmenter votre loyer. Prudence car cette pratique est règlementée et vous ne pourrez pas fixer librement votre prix.

Par |16 octobre 2020 14:27|Conseils aux propriétaires, Législation|

Locations Airbnb : La cour de Justice européenne tranche en faveur de Paris

Le 22 septembre dernier, la Cour de Justice de L’union Européenne a validé la réglementation française au sujet des locations touristiques. Cette réglementation impose un certain nombre de contraintes aux propriétaires désirant proposer leur habitation principale ou secondaire en location touristique.

Propriétaires : connaissez-vous l’arnaque à la DGFIP ?

Les arnaques ne visent pas que les locataires. Un Youtubeur a récemment publié une vidéo dans laquelle il met en évidence une technique frauduleuse qui consiste à se faire passer pour un agent de la DGFIP (Direction générale des Finances publiques) afin d’extorquer de l’argent à des loueurs de logements.

Par |23 juillet 2020 14:05|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Réduction d’impôt Denormandie : extension de la nature des travaux éligibles

Les conditions permettant de bénéficier de la défiscalisation Denormandie ont quelque peu changé au niveau des travaux éligibles. L’occasion de procéder à une piqûre de rappel concernant ce dispositif assez similaire au Pinel mais dans l’ancien.

Comment optimiser votre rentabilité en diminuant les frais de syndic ?

  • Aides au logement

Pour les bailleurs en copropriété souhaitant une meilleure transparence et des coûts de syndic plus modérés, la gestion d’une copropriété peut se faire sous la forme d’un syndic coopératif dans lequel ce sont les copropriétaires eux-mêmes qui prennent en charge les différentes démarches. Dans cette optique, l’utilisation d’un outil dédié peut se révéler très pratique.

Par |9 juillet 2020 10:00|Conseils aux propriétaires|

Un nouveau diagnostic « bruit » depuis le 1er juin 2020

Depuis le 1er juin 2020, un nouveau diagnostic fait son entrée dans la (longue) liste des documents obligatoires à fournir au locataire : le diagnostic « bruit ». Celui-ci ne concerne cependant que les biens immobiliers situés dans une zone d’exposition au bruit des aéroports. Tous les biens sont concernés, aussi bien maisons qu’appartements.

Par |2 juillet 2020 17:08|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Covid-19 : Une aide de 150 € par mois pour les locataires et les propriétaires

A partir du 30 juin 2020, les salariés et les demandeurs d’emplois dont les revenus ont été affectés par la crise sanitaire pourront demander à Action Logement une aide financière de 150 € par mois pendant 6 mois maximum. Le but : donner un coup de pouce pour payer les loyers ou les remboursements de prêt immobilier.

Gestion locative : quelles démarches peuvent être faites à distance ?

A l’heure de l’assouplissement des règles de déconfinement, il faut garder en tête que le Covid-19 n’est pas éradiqué et que l’on meurt encore chaque jour de ce virus. Pour lutter contre sa transmission, il reste important de limiter autant que possible les déplacements et les contacts. On sait déjà que les visites immobilières peuvent tout à fait se réaliser à distance, mais quelles autres démarches à distance la loi autorise-t-elle dans le cadre d’une location ? Éléments de réponse dans cet article.

Par |5 juin 2020 23:48|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Jurisprudence : c’est au locataire d’apporter la preuve du paiement du loyer en espèces

  • Paiement du loyer en espèces

Un jugement récent rappelle qu’en cas d’un litige lié au règlement du loyer en espèces, c’est au locataire qu’il incombe de prouver que ce règlement a bien eu lieu. L’occasion de rappeler qu’il est important de garder une trace lors de tels paiements.

Par |29 mai 2020 16:57|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|