Conseils aux propriétaires

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3 mesures pour encourager les propriétaires à louer leur logement vacant

Suite à un rapport de la fondation Abbé Pierre, Emmanuelle Cosse a annoncé hier l’arrivée de trois mesures visant à mobiliser les logements vacants pour éponger la crise du logement. L’objectif : remettre sur le marché de la location 50.000 logements vacants sur trois ans.

Par |5 décembre 2016 10:57|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Comment rechercher un locataire ? Conseils et astuces

  • Visite d'un logement par de futurs locataires

Pour mener une recherche de locataire, il faut d’abord se demander si l’on souhaite déléguer cette tâche à un mandataire (une agence), ce qui nécessite des honoraires, ou bien si l’on préfère procéder de particulier à particulier. Cette option, outre l’économie qu’elle génère, permet de garder une certaine maîtrise.

Par |1 décembre 2016 11:37|Conseils aux propriétaires|

LocService noue un nouveau partenariat avec E-gérance de Nexity

  • Logo E-gérance

Les propriétaires inscrits sur LocService.fr peuvent bénéficier depuis peu d’une nouvelle Offre Privilège : un accès avantageux au service E-gérance qui appartient au groupe Nexity. Avec E-gérance, les bailleurs confient la gestion locative de leur bien à un professionnel tout en réalisant d’importantes économies par rapport aux tarifs habituels des agences.

Par |14 novembre 2016 14:00|Actualités LocService, Conseils aux propriétaires|

Dépôt de garantie : qui doit le restituer après un changement de bailleur ?

La restitution du dépôt de garantie détient toujours la palme du litige le plus fréquent entre bailleurs et locataires, soit un litige locatif sur deux selon une récente étude. Parmi les questions que se posent les locataires et les propriétaires, il y a celle qui concerne le changement de bailleur, que ce soit suite à la vente du bien ou suite à un changement de gestionnaire : qui doit restituer le dépôt de garantie (ou la « caution », comme on dit parfois à tort), est-ce l’ancien bailleur ou le nouveau ?

Handicap : le silence du bailleur vaut accord pour effectuer des travaux d’adaptation

  • Travaux adaptation logement PMR handicap - Crédit image : icfhabitat.fr

Un nouveau décret facilite, depuis le 1er octobre, la réalisation de travaux d’adaptation d’un logement pour un locataire handicapé. En effet, après avoir informé le bailleur de son intention de réaliser ces travaux, le silence de ce dernier après 4 mois vaut acceptation tacite.

Profiter des taux bas pour investir dans l’immobilier locatif

  • Intérieur d'un appartement neuf pour de l'investissement locatif

Il existe plusieurs façons d’investir. Dans les années 80, le livret A était le meilleur placement, puis est venu le PEL. Aujourd’hui, malheureusement leur rentabilité est très faible par rapport à l’effort d’épargne. Un autre placement est devenu plus intéressant malgré la crise, à savoir l’immobilier. Si la pierre a toujours été une valeur sûre aux yeux des français, sa rentabilité est aussi très généreuse. Vous pouvez obtenir jusqu’à 7% sur Paris et même 10% en Ile de France. Mickael Zonta, Président de la société Investissement-Locatif.com, va vous expliquer en 3 points l’intérêt d’investir actuellement dans l’immobilier locatif.

Par |3 octobre 2016 16:29|Conseils aux propriétaires, Investissement locatif|

La prime énergie, une aide financière pour vos travaux de rénovation énergétique

  • Prime énergie

Connaissez-vous la prime énergie  ? Il s’agit d’une aide aux travaux mise en place par l’Etat afin d’encourager notamment les ménages en situation de précarité énergétique à réaliser des travaux d’économies d’énergie. Cette aide à la rénovation énergétique peut atteindre plusieurs milliers d’euros en fonction de votre situation financière, vous permettant ainsi de rembourser jusqu’à la totalité de vos travaux. Un dispositif qui intéressera sans aucun doute les propriétaires bailleurs souhaitant valoriser leur bien…

Par |29 septembre 2016 11:36|Conseils aux propriétaires|

Un locataire peut-il domicilier sa société dans le logement qu’il loue ?

  • Femme au travail - crédit image huffingtonpost.fr

La question peut parfois se poser, notamment dans les immeubles qui ont un règlement de copropriété interdisant la pratique d’activités commerciales : un locataire a-t-il le droit de se servir de son logement pour y installer le siège social de son entreprise ?

Par |31 août 2016 16:15|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

De nouveaux diagnostics gaz et électricité devront être remis aux locataires

  • Diagnsotic électrique - Crédit image : jl-energies.fr

A partir de mi-2017 ou de début 2018 selon les cas, le bailleur devra remettre de nouveaux diagnostics aux locataires, que ce soit en location meublée comme en location vide. Le point sur ces futures nouvelles obligations.

Par |19 août 2016 14:52|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Décès du locataire : les démarches à effectuer

Que faire en cas de décès d’une personne locataire de son logement ? La famille, déjà affectée par cette épreuve, peut se sentir perdue face aux tracas administratifs. Nous allons voir quelles sont les conséquences du décès du locataire sur le bail, selon qu’il vivait seul ou non, ce que les héritiers peuvent faire, et comment cela se passe vis-à-vis du propriétaire-bailleur.

Par |12 août 2016 17:22|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|