Conseils aux propriétaires

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Profiter des taux bas pour investir dans l’immobilier locatif

  • Intérieur d'un appartement neuf pour de l'investissement locatif

Il existe plusieurs façons d’investir. Dans les années 80, le livret A était le meilleur placement, puis est venu le PEL. Aujourd’hui, malheureusement leur rentabilité est très faible par rapport à l’effort d’épargne. Un autre placement est devenu plus intéressant malgré la crise, à savoir l’immobilier. Si la pierre a toujours été une valeur sûre aux yeux des français, sa rentabilité est aussi très généreuse. Vous pouvez obtenir jusqu’à 7% sur Paris et même 10% en Ile de France. Mickael Zonta, Président de la société Investissement-Locatif.com, va vous expliquer en 3 points l’intérêt d’investir actuellement dans l’immobilier locatif.

Par |3 octobre 2016 16:29|Conseils aux propriétaires, Investissement locatif|

La prime énergie, une aide financière pour vos travaux de rénovation énergétique

  • Prime énergie

Connaissez-vous la prime énergie  ? Il s’agit d’une aide aux travaux mise en place par l’Etat afin d’encourager notamment les ménages en situation de précarité énergétique à réaliser des travaux d’économies d’énergie. Cette aide à la rénovation énergétique peut atteindre plusieurs milliers d’euros en fonction de votre situation financière, vous permettant ainsi de rembourser jusqu’à la totalité de vos travaux. Un dispositif qui intéressera sans aucun doute les propriétaires bailleurs souhaitant valoriser leur bien…

Par |29 septembre 2016 11:36|Conseils aux propriétaires|

Un locataire peut-il domicilier sa société dans le logement qu’il loue ?

  • Femme au travail - crédit image huffingtonpost.fr

La question peut parfois se poser, notamment dans les immeubles qui ont un règlement de copropriété interdisant la pratique d’activités commerciales : un locataire a-t-il le droit de se servir de son logement pour y installer le siège social de son entreprise ?

Par |31 août 2016 16:15|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

De nouveaux diagnostics gaz et électricité devront être remis aux locataires

  • Diagnsotic électrique - Crédit image : jl-energies.fr

A partir de mi-2017 ou de début 2018 selon les cas, le bailleur devra remettre de nouveaux diagnostics aux locataires, que ce soit en location meublée comme en location vide. Le point sur ces futures nouvelles obligations.

Par |19 août 2016 14:52|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Décès du locataire : les démarches à effectuer

Que faire en cas de décès d’une personne locataire de son logement ? La famille, déjà affectée par cette épreuve, peut se sentir perdue face aux tracas administratifs. Nous allons voir quelles sont les conséquences du décès du locataire sur le bail, selon qu’il vivait seul ou non, ce que les héritiers peuvent faire, et comment cela se passe vis-à-vis du propriétaire-bailleur.

Par |12 août 2016 17:22|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Ce site permet de vérifier gratuitement les avis d’imposition

En tant que bailleur, vous souhaitez choisir le locataire « parfait » et cela passe naturellement par la vérification des justificatifs des candidats. Or pour ceux qui ne le connaissent pas encore, un site internet de l’administration fiscale permet de vérifier l’authenticité des avis d’imposition.

Par |23 juin 2016 16:32|Conseils aux propriétaires|

Comment fixer le loyer d’un logement ?

Déterminer le juste prix de la location que l’on souhaite proposer est essentiel pour non seulement trouver un locataire, mais aussi le garder. Mais comment faire pour connaître facilement les prix pratiqués pour des biens similaires ? La réponse en images avec une nouvelle interview de Richard Horbette, fondateur de LocService.fr.

Par |25 mai 2016 18:13|Avis d’experts, Conseils aux propriétaires|

Faut-il baisser son loyer si on ne trouve pas de locataire ?

Beaucoup de propriétaires qui n’arrivent pas à louer leur bien au prix demandé hésitent à revoir leur tarif à la baisse par crainte de voir leur rentabilité s’effriter. Est-ce un bon calcul ? Richard Horbette, fondateur de LocService.fr, a été interrogé par notre partenaire Gerer Seul sur cette question.

Par |13 mai 2016 11:15|Avis d’experts, Conseils aux propriétaires|

8 conseils pour trouver le locataire idéal

  • Visite d'un logement par de futurs locataires

Trouver un locataire fiable et sérieux est essentiel pour un bailleur afin de maximiser ses chances de louer son bien sans impayés ni dégradations. En effet, nombreux sont les « petits propriétaires » qui ont investi à crédit et pour qui ce type d’incident peut avoir un grave impact sur leurs finances. Même s’il n’y a pas de recette miracle et que le risque zéro n’existe pas, voici quelques pistes pour savoir comment sélectionner au mieux son candidat locataire.

Par |20 avril 2016 16:10|Conseils aux propriétaires, Investissement locatif|