Conseils aux locataires

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Absence d’état des lieux d’entrée ou de sortie : que faire ?

Il arrive parfois que, pour diverses raisons, l’état des lieux d’entrée ou de sortie d’un logement n’ait pas été réalisé. Que faire dans ce cas ? Cette étape est-elle vraiment obligatoire ?

Par |20 novembre 2018 11:36|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Fibre, TV, téléphone: Le bailleur est-il obligé de raccorder le logement ?

Le saviez-vous ? En moyenne, les Français passent 3h42 par jour devant la télévision et 4h40 sur internet. Ces 8h20 de pratique quotidienne ont un impact sur les attentes des locataires en termes d’équipement de leur logement, et la question des obligations relevant des propriétaires bailleurs revient régulièrement.

Par |2 octobre 2018 18:21|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Emménager à Toulouse : quel quartier choisir ?

  • Centre ville de Toulouse - Crédit : Wikipédia

Et voilà, rentrée septembre, vous êtes toulousain ! Vous avez eu votre bac et venez faire vos études dans la ville rose, ou bien vous êtes muté professionnellement et débarquez dans la patrie de Claude Nougaro, ou tout simplement vous êtes déjà toulousain, mais changez de projet de vie et vous souhaitez changer de lieu d’habitation. Alors, quel quartier choisir ?

Par |13 juillet 2018 16:49|Conseils aux locataires|

Mise à jour 2018 du guide « Qu’est-ce qu’un logement décent ? »

  • Guide logement décent 2018

Le Ministère de la Transition écologique et solidaire ainsi que le Ministère de la Cohésion des territoires ont publié une nouvelle version de leur guide « Qu’est-ce qu’un logement décent ? ». Celui-ci rappelle, de manière ludique, les différents points à observer avant de louer et s’enrichit des dernières nouveautés en matière de législation.

Demander un logement « conventionné APL » : est-ce vraiment utile ?

Les locataires en recherche s’inquiètent souvent de savoir s’ils pourront bénéficier des APL dans leur futur nouveau logement, et se mettent ainsi en tête de cibler un « logement éligible aux APL » ou « conventionné Caf « . En vérité, ce critère n’a pas vraiment lieu d’être et repose plutôt sur une mauvaise connaissance des aides existantes.

Par |2 juillet 2018 16:23|Conseils aux locataires|

Locataires : quels recours possibles contre un logement trop humide ?

  • Problèmes d'humidité dans un logement - Crédit image : batinov-renovation.com

Murs rongés par la moisissure, infiltrations, mauvaises odeurs, maladies,… Un logement qui présente des problèmes d’humidité devient vite un cauchemar pour ses occupants. Quel recours sont envisageables lorsque l’on est locataire d’un tel logement : préavis réduit, travaux, action en justice ? LocService vous aide à y voir plus clair.

Par |16 février 2018 09:24|Conseils aux locataires|

Séparation, divorce : que devient votre location ?

  • Séparation, divorce

La séparation n’est jamais un moment simple à vivre. Psychologiquement, il faut pouvoir surmonter la rupture. Et administrativement, les règles de séparation peuvent s’avérer complexes, ce qui a tendance à entretenir une relation sur la durée, d’autant plus pénible à vivre qu’elle est souvent conflictuelle. Heureusement, il est maintenant possible de procéder à un divorce rapide (ou divorce à l’amiable) par consentement mutuel. Mais si le couple habitait dans un logement loué, que devient cette location ? Comment un conjoint peut-il rester dans le logement ? L’autre reste-t-il solidaire du loyer ? Toutes les réponses à vos questions dans ce dossier, qu’il s’agisse des couples mariés, pacsés ou concubins.

Par |1 février 2018 16:09|Conseils aux locataires|

Bail verbal : y a-t-il un risque à louer un logement sans bail écrit ?

Dans certains cas, notamment pour les locations de logements anciens ou insalubres, ou encore lorsque le locataire et le bailleur sont proches, il peut arriver qu’une location se fasse sans contrat écrit. Quelles conséquences cela peut-il avoir sur les droits du locataire et du bailleur ? Un propriétaire peut-il « mettre dehors » un locataire sans bail ?

Par |5 janvier 2018 11:00|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|

Retenue sur la caution : le propriétaire est-il obligé de faire les travaux ?

  • Travaux de peinture intérieure - Crédit image : lapalettederic.fr

Les retenues sur le dépôt de garantie font partie des litiges les plus fréquents entre locataires et propriétaires. En particulier, nombreux sont ceux qui se demandent si le propriétaire est obligé d’effectuer les travaux suite à un état des lieux de sortie montrant des dégradations. En effet, le propriétaire aurait-il le droit de garder une partie du dépôt de garantie ET de ne finalement pas faire les travaux requis ?

Par |20 décembre 2017 11:00|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|

Taxe d’habitation : 4 moyens d’y échapper totalement

La taxe d’habitation représente une dépense lourde pour de nombreux ménages qui s’en passeraient bien. L’annonce d’Emmanuel Macron de l’exonérer pour 80 % des ménages est une bonne nouvelle, mais il faudra attendre 2020 pour que l’exonération soit totale. En attendant, comment faire pour échapper à cette taxe ?

Par |22 novembre 2017 17:52|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|