Conseils aux locataires

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Locataires : partir d’une location sans préavis, c’est possible ?

Pour des raisons essentiellement liées à des problèmes de santé et/ou la qualité du logement, de nombreux locataires s’interrogent sur la possibilité de quitter leur location sans faire de préavis. Cela leur permettrait notamment de ne pas avoir à payer le loyer durant cette période normalement obligatoire qui s’échelonne de 1 à 3 mois. A-t-on le droit de faire cela ? Et dans quelles conditions ? Nous faisons le point.

Par |14 juillet 2017 11:00|Conseils aux locataires|

Etudiants : 3 astuces pour trouver un garant pour votre location

Vous êtes étudiant et vous prévoyez de prendre bientôt un logement en location ? Comme vous le savez sans doute, le futur propriétaire vous demandera certainement qu’une personne se porte garante pour vous. Si la grande majorité des étudiants se tourne vers leur famille ou leurs amis, d’autres n’ont pas forcément quelqu’un dans leur entourage qui gagne trois fois le loyer demandé. Parfois même, le bailleur demande à cumuler les garanties, ce qui complique les choses. Mais rien n’est perdu, il existe des solutions !

Par |4 juillet 2017 09:13|Conseils aux locataires, Logement étudiant|

Tout savoir sur le bail étudiant de 9 mois

  • logement étudiant / crédit image : crous-grenoble.fr

En parallèle des contrats de location classiques de 3 ans pour les logements vides et 1 an pour les meublés, saviez-vous qu’il est possible de conclure un bail de plus courte durée spécialement destiné aux étudiants ? Alors que la course au logement étudiant se prépare, faisons aujourd’hui un focus sur ce type de bail particulièrement intéressant.

Changement de logement dans le parc social : préavis de 1 ou 2 mois ?

Peu de gens le savent, mais il existe un quiproquo dans la loi concernant le préavis réduit en cas de déménagement du locataire d’un logement social vers un autre logement social. Certains disent 1 mois, d’autres disent 2 mois, d’autres disent que ça dépend… Qu’en est-il réellement ? D’où vient cette confusion ?

Par |26 mai 2017 09:35|Avis d’experts, Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|

Le locataire peut-il faire baisser le loyer en cas d’erreur dans la surface du logement ?

  • Surface habitable d'une pièce dans les combles. Crédit image: revedecombles.fr

Lors de la location d’un logement, il arrive parfois que le locataire se rende compte que la surface habitable réelle est beaucoup moins grande que la celle annoncée sur le bail. Quels sont ses recours dans ce cas ? Petit rappel de la législation…

Par |24 avril 2017 15:58|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|

Alternance, apprentissage, contrat pro : comment se loger ?

Les étudiants qui optent pour une formation en alternance (apprentissage ou contrat de professionnalisation) au sein d’une entreprise doivent souvent déménager pour se rapprocher de leur lieu de travail. Mais pour beaucoup, c’est la première fois et il est normal de se sentir un peu perdu dans les démarches liées au logement. Comment trouver une location ? Peut-on bénéficier d’aides de la CAF ? Que faire si on souhaite quitter le logement prématurément ? Rassurez-vous, LocService.fr vous guide !

Par |14 mars 2017 17:02|Conseils aux locataires, Logement étudiant|

Taxe d’habitation et retenue sur la caution : quels sont les droits du propriétaire ?

Les locataires sont parfois confrontés à des propriétaires ou des bailleurs qui leur exigent de fournir une attestation ou des quittances prouvant qu’ils se sont acquittés du paiement de la taxe d’habitation, faute de quoi le dépôt de garantie (aussi appelé « caution » à tort) n’est pas restitué. Ce procédé est-il légal ? Peut-on faire une retenue sur le dépôt de garantie pour la taxe d’habitation? Comment le propriétaire peut-il se prémunir du paiement de la taxe d’habitation ? Autant de questions complexes auxquelles nous tentons de répondre…

Par |9 mars 2017 15:09|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Fiscalité, Législation|

Quelle différence entre un logement insalubre et un logement indécent ?

On confond souvent logement indécent et logement insalubre. S’il ne s’agit pas du même degré de gravité, l’un comme l’autre est sanctionnable pour le bailleur et ouvre des possibilités de recours pour le locataire.

Par |3 mars 2017 16:59|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Impayés de loyers : les démarches et recours pour s’en sortir

Comment faire face à des loyers impayés lorsqu’on est propriétaire ou locataire ? Ce type d’incident, qui touche 2 à 3 % des locations, peut devenir vite grave s’il n’est pas traité rapidement. Ce dossier vient donc vous éclairer sur les procédures à suivre, les recours possibles, et les aides disponibles pour solutionner ces impayés avant qu’il ne soit trop tard.

Par |23 janvier 2017 18:18|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Accès à la fibre : le propriétaire est-il obligé de donner son accord ?

  • Fibre optique - Crédit image : carnetsjurassiens.info

Un locataire demande à un propriétaire de lui donner son autorisation pour se raccorder à la fibre optique. Est-il obligé d’accepter ? Dans quels cas peut-il refuser ?

Par |6 janvier 2017 15:00|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|