Conseils aux locataires

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Le locataire peut-il demander un préavis réduit pour un logement en mauvais état ?

Le logement que vous louez se dégrade et votre propriétaire refuse tout travaux ? Vous réalisez que l’appartement dans lequel vous vivez est en fait insalubre et vous souhaitez le quitter au plus vite ? Beaucoup de locataires se demandent s’il est possible de raccourcir le délai de préavis – voire de s’en affranchir – dans le cas d’un logement en mauvais état, indécent ou insalubre. On vous explique tout dans cet article.

Par |27 novembre 2020 12:48|Conseils aux locataires, Législation, Location|

Les visites immobilières ré-autorisées dès le 28 novembre

Suite aux annonces du Président mardi dernier relatives au déconfinement, le Premier Ministre Jean Castex a précisé aujourd’hui que les visites immobilières seraient de nouveau autorisées à partir du 28 novembre, non seulement pour les professionnels mais aussi pour les particuliers. L’occasion de faire le point sur le protocole sanitaire à suivre.

Colocation et confinement : comment réduire les risques de contamination entre colocataires ?

Si le choix de la colocation a de nombreux avantages en temps normal, c’est une toute autre histoire que de vivre ensemble en temps de confinement ! Colocation, confinement et coronavirus ne font en effet pas toujours bon ménage. Entre le travail de chacun, les rythmes de vie différents, les autorisations de sorties réduites et la peur d’être contaminé que chacun gère à sa façon… il existe de nombreuses sources potentielles de tensions. Alors comment rester en bonne santé, mentale comme physique, sans que cela finisse mal ? Et éviter que l’histoire ne tourne au cauchemar comme cela a pu arriver lors du premier confinement de mars ? On vous donne quelques conseils de base pour survivre à votre colocation confinée.

Mon bail se termine pendant le confinement, que se passe-t-il ?

Certains locataires peuvent voir leur bail prendre fin au cours de la période de confinement liée au Covid-19, soit parce que leur délai de préavis a expiré suite à une demande de résiliation, soit parce que leur bail était à durée déterminée (bail étudiant ou bail mobilité). Que faire dans ce cas ? Peut-on déménager ou choisir de rester plus longtemps dans le logement ? Nous répondons à toutes vos questions.

Par |4 novembre 2020 11:52|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires|

Le propriétaire peut-il interdire au locataire d’héberger quelqu’un ?

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Votre locataire souhaite héberger pour une période longue une tierce personne non mentionnée dans le bail initial ? Si héberger un ami ou un parent chez soi semble être une liberté fondamentale pour une période courte et définie, la situation est différente lorsqu’il s’agit d’un hébergement de longue durée. C’est à dire lorsqu’une tierce personne s’installe vraiment dans le logement loué. Et avec la crise du logement actuelle, de plus en plus de locataires sont tentés d’héberger des proches…

Alors, en tant que propriétaire, pouvez-vous vous opposer à ce type d’hébergement par votre locataire ?

Par |3 novembre 2020 17:51|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation, Location|

Trêve hivernale et mesures anti-pauvreté : quels changements pour les locataires en difficulté ?

  • Trêve hivernale 2020-2021

Dans un contexte de crise sanitaire et économique, et face à la forte précarisation de certains ménages, on est en droit de se demander quelles mesures vont venir renforcer la protection des locataires les plus fragilisés pour la période hivernale qui démarre. Car si le Premier Ministre Jean Castex a confirmé le 24 octobre dernier que l’attention aux plus vulnérables était au centre des priorités du gouvernement, qu’est-ce que cela signifie concrètement pour les locataires qui peinent aujourd’hui à payer leur loyer ? Petit décryptage des mesures existantes et annoncées.

Punaises de lit : locataire ou propriétaire, qui paye ?

  • punaise de lit

On constate depuis les années 90 une recrudescence des invasions de punaises de lit, ces petits insectes pouvant provoquer d’importantes démangeaisons voire des allergies, dans les logements français. La question se pose alors dans le cas d’une location : qui doit payer les frais de désinfestation, le locataire ou le propriétaire ?

Par |21 octobre 2020 15:22|Conseils aux locataires, Conseils aux propriétaires, Législation|

5 astuces pour garder votre logement au chaud cet hiver !

  • Comment garder la chaleur à l'intérieur de son logement ?

Si la date de remise en service des chauffages collectifs se situe en général autour du 15 octobre, ce n’est pas un hasard ! Et oui, nous y sommes : l’automne s’installe et avec lui l’arrivée des premiers frimas… La plupart des particuliers n’habitant pas dans une copropriété ont d’ailleurs déjà rallumé le chauffage dans leur logement.

Si les propriétaires peuvent obtenir des aides pour les travaux de rénovation énergétique pour améliorer l’isolation thermique de votre logement, il existe également de petites astuces simples et accessibles à tous pour ne sacrifier ni votre confort ni votre facture d’énergie.

Alors, que vous soyez locataire ou propriétaire, voici cinq conseils pratiques pour rester au chaud tout l’hiver !

Par |14 octobre 2020 11:17|Avis d’experts, Conseils aux locataires|

Violences conjugales : un nouveau motif de préavis réduit

La fameuse liste des motifs donnant droit au préavis réduit (1 mois au lieu de 3) en location non-meublée reçoit un nouvel élément : le cas d’un locataire victime de violences conjugales.

Par |6 août 2020 13:10|Actualité immobilière, Conseils aux locataires, Législation|

Covid-19 : Une aide de 300 € pour les locataires et les propriétaires

A partir du 30 juin 2020, les salariés et les demandeurs d’emplois dont les revenus ont été affectés par la crise sanitaire pourront demander à Action Logement une aide financière pouvant aller jusqu’à 300 €. Le but : donner un coup de pouce pour payer les loyers ou les remboursements de prêt immobilier.