Et voilà, rentrée septembre, vous êtes toulousain ! Vous avez eu votre bac et venez faire vos études dans la ville rose, ou bien vous êtes muté professionnellement et débarquez dans la patrie de Claude Nougaro, ou tout simplement vous êtes déjà toulousain, mais changez de projet de vie et vous souhaitez changer de lieu d’habitation. Alors, quel quartier choisir ?
Mise à jour 2018 du guide « Qu’est-ce qu’un logement décent ? »
Le Ministère de la Transition écologique et solidaire ainsi que le Ministère de la Cohésion des territoires ont publié une nouvelle version de leur guide « Qu’est-ce qu’un logement décent ? ». Celui-ci rappelle, de manière ludique, les différents points à observer avant de louer et s’enrichit des dernières nouveautés en matière de législation.
Demander un logement « conventionné APL » : est-ce vraiment utile ?
Les locataires en recherche s’inquiètent souvent de savoir s’ils pourront bénéficier des APL dans leur futur nouveau logement, et se mettent ainsi en tête de cibler un « logement éligible aux APL » ou « conventionné Caf « . En vérité, ce critère n’a pas vraiment lieu d’être et repose plutôt sur une mauvaise connaissance des aides existantes.
Locataires : quels recours possibles contre un logement trop humide ?
Murs rongés par la moisissure, infiltrations, mauvaises odeurs, maladies,… Un logement qui présente des problèmes d’humidité devient vite un cauchemar pour ses occupants. Quel recours sont envisageables lorsque l’on est locataire d’un tel logement : préavis réduit, travaux, action en justice ? LocService vous aide à y voir plus clair.
Séparation, divorce : que devient votre location ?
La séparation n’est jamais un moment simple à vivre. Psychologiquement, il faut pouvoir surmonter la rupture. Et administrativement, les règles de séparation peuvent s’avérer complexes, ce qui a tendance à entretenir une relation sur la durée, d’autant plus pénible à vivre qu’elle est souvent conflictuelle. Heureusement, il est maintenant possible de procéder à un divorce rapide (ou divorce à l’amiable) par consentement mutuel. Mais si le couple habitait dans un logement loué, que devient cette location ? Comment un conjoint peut-il rester dans le logement ? L’autre reste-t-il solidaire du loyer ? Toutes les réponses à vos questions dans ce dossier, qu’il s’agisse des couples mariés, pacsés ou concubins.
Bail verbal : y a-t-il un risque à louer un logement sans bail écrit ?
Dans certains cas, notamment pour les locations de logements anciens ou insalubres, ou encore lorsque le locataire et le bailleur sont proches, il peut arriver qu’une location se fasse sans contrat écrit. Quelles conséquences cela peut-il avoir sur les droits du locataire et du bailleur ? Un propriétaire peut-il « mettre dehors » un locataire sans bail ?
Retenue sur la caution : le propriétaire est-il obligé de faire les travaux ?
Les retenues sur le dépôt de garantie font partie des litiges les plus fréquents entre locataires et propriétaires. En particulier, nombreux sont ceux qui se demandent si le propriétaire est obligé d’effectuer les travaux suite à un état des lieux de sortie montrant des dégradations. En effet, le propriétaire aurait-il le droit de garder une partie du dépôt de garantie ET de ne finalement pas faire les travaux requis ?
Taxe d’habitation : 4 moyens d’y échapper totalement
La taxe d’habitation représente une dépense lourde pour de nombreux ménages qui s’en passeraient bien. L’annonce d’Emmanuel Macron de l’exonérer pour 80 % des ménages est une bonne nouvelle, mais il faudra attendre 2020 pour que l’exonération soit totale. En attendant, comment faire pour échapper à cette taxe ?
Tout savoir sur la Commission de Conciliation, une solution amiable pour les litiges locatifs
La Commission départementale de Conciliation (CDC) dans le domaine locatif est un organisme chargé de résoudre à l’amiable les litiges qui opposent bailleurs et locataires. Son intervention est gratuite et peut éviter de fastidieuses procédures devant les tribunaux.
Trouver un nouveau locataire : la solution pour réduire son préavis
Lorsque le locataire quitte son logement, il est soumis à un préavis d’une durée minimale de 3 mois (ou 1 mois dans certains cas) pendant lequel il doit continuer de payer son loyer. Une période que certains souhaitent raccourcir afin d’éviter de payer trop longtemps un double loyer… En dehors d’un accord amiable avec le propriétaire, la seule solution légale est de trouver un locataire pour prendre la suite du bail.
