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Encadrement des loyers à Paris : c’est pour le 1er juillet 2019

  • Paris

Comme nous l’avions annoncé récemment, l’encadrement des loyers est sur le point de faire son retour à Paris, sous l’impulsion de la mairie et grâce aux dispositions de la loi Elan. Il ne manquait plus que l’arrêté préfectoral : celui-ci vient d’être publié hier mardi 28 mai, pour une entrée en vigueur le 1er juillet.

Par |29 mai 2019 14:23|Actualité immobilière, Législation|

A Grenoble, les expulsions locatives vont devenir encore plus difficiles

La ville de Grenoble vient d’adopter une mesure inédite, qui empêche le retour à la rue des locataires après une expulsion locative. Les propriétaires devront obligatoirement trouver une solution de relogement aux locataires concernés, ce qui devrait rendre encore plus difficile l’aboutissement d’une procédure d’expulsion.

Par |15 mai 2019 12:34|Actualité immobilière, Législation|

Comment prouver une sous-location illégale ?

La sous-location, c’est-à-dire lorsqu’un locataire loue lui-même son bien à quelqu’un d’autre pendant son absence, est illégale lorsqu’elle est faite sans l’accord du propriétaire. Ce dernier, s’il s’en rend compte, peut saisir la justice et obtenir la résiliation du bail, voire même des dommages-intérêts selon les cas. Mais quelles preuves peuvent être utilisées pour démontrer qu’il y a sous-location ? Quelques éléments de jurisprudence peuvent nous éclairer.

Par |31 janvier 2019 11:15|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires, Législation|

Un propriétaire qui n’entretient pas son bien n’est plus couvert par l’assurance

Un propriétaire qui manque à son obligation d’entretenir son immeuble peut se voir refuser toute indemnisation de l’assurance en cas de dommages. C’est ce que nous rappelle une décision de justice d’octobre dernier que nous allons analyser ici…

Par |4 janvier 2019 09:29|Actualité immobilière, Législation|

Comme Paris, Lille veut retrouver l’encadrement des loyers

  • Vieux Lille

Alors que la capitale et sa périphérie ont manifesté leur souhait de rétablir l’encadrement des loyers grâce à la loi Elan, la ville de Lille souhaite en faire autant. Mais pour cette dernière, les choses risquent de ne pas être aussi simples qu’à Paris…

Par |28 décembre 2018 11:52|Actualité immobilière, Législation|

Paris : l’encadrement des loyers bientôt de retour

Alors que l’encadrement des loyers avait été annulé à Paris il y a à peu près un an, il est fort probable que cette mesure soit rétablie dans la capitale dans quelques mois. La loi Elan permet en effet d’expérimenter l’encadrement des loyers dans certaines communes volontaires.

Par |19 décembre 2018 14:50|Actualité immobilière, Législation|

Préavis réduit : quand peut-on parler de « premier emploi » ?

Pour faire valoir son droit à un préavis de départ réduit (un mois au lieu de trois), le locataire peut invoquer un certain nombre de motifs, dont celui d’avoir obtenu son « premier emploi ». Mais concrètement, que peut-on considérer comme premier emploi ? Que se passe-t-il si le locataire a déjà fait des jobs étudiants ? Grâce à la jurisprudence, on en sait un peu plus sur cette notion.

Par |12 décembre 2018 18:10|Législation|

Cohabitation intergénérationnelle solidaire : une nouveauté de la loi Elan

La loi Elan, entrée en vigueur en novembre dernier, apporte un nouveau type de contrat de location : le contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire . Il permet aux seniors de louer ou sous-louer une partie de leur logement à des jeunes de moins de 30 ans contre un loyer raisonnable.

Par |6 décembre 2018 15:34|Actualité immobilière, Colocation, Législation|

Parasites, nuisibles : nouveaux critères de logement décent

  • Punaise de lit / Crédit : femmeactuelle.fr

Pour qu’un logement puisse être loué, une des obligations du bailleur est de fournir un logement décent au locataire. La loi Elan fraîchement promulguée apporte une nouvelle condition à la notion de « décence », celle de fournir un logement exempt de toute infestation de nuisibles ou de parasites.

Par |3 décembre 2018 17:50|Actualité immobilière, Législation|

Promulgation de la loi Elan : les mesures applicables immédiatement

  • Projet de loi Elan

La loi « ELAN », acronyme de Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique a été publiée le 24 novembre 2018 après son passage au Conseil constitutionnel. Qu’est-ce que cela change désormais pour les locataires et les bailleurs ?

Par |28 novembre 2018 14:46|Actualité immobilière, Législation|