Ivan ThiébaultAlors que la course au logement étudiant a démarré, LocService.fr dévoile quelques statistiques pour mieux comprendre le marché locatif étudiant en région lilloise dans le parc privé en 2017. L’occasion de faire le point notamment sur les loyers, les types de logements les plus loués ou les garants utilisés.
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La moitié des étudiants lillois préfère se loger dans un studio ou un T1
Sur les 887 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, un étudiant sur deux recherche en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 14 % d’étudiants en couple ou plus aisés. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 11 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 24 % des étudiants. Ce chiffre est équivalent à celui de la capitale. Le budget moyen d’un étudiant à Lille est de 565 €, ce qui est supérieur à la moyenne provinciale (515 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (802 €).
Les loyers moyens des logements étudiants à Lille et Villeneuve-d’Ascq
Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant sur Lille par rapport à Villeneuve-d’Ascq. Selon le type de bien, les loyers de Villeneuve-d’Ascq sont de 2 à 7 % moins chers environ que Lille, à l’exception des résidences privées qui sont, elles, un peu plus chères qu’à Lille.
Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région. Avec 466 €, Lille est la ville universitaire la plus chère des Hauts-de-France du fait de son importance. Elle est suivie par Villeneuve-d’Ascq puis Beauvais, qui affiche 430 € en raison de sa proximité de la capitale. Les autres villes, plus abordables, permettent à un étudiant de se loger dans un studio pour un loyer moyen de 400 € ou moins.
Qui sont les garants des étudiants à Lille ?
Beaucoup de propriétaires de Lille apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 94 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (1 %) se tournent vers des amis alors que 2 % ne disposent d’aucun garant. A noter que seulement 1 % des étudiants en recherche sur Lille s’appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiant) garanti par l’état.
D’où viennent les jeunes qui étudient à Lille ?
Voici le top 5 des origines des étudiants cherchant un logement à Lille :
- Lille : 47 %
- Paris : 18 %
- Lyon : 3 %
- Bordeaux : 2 %
- Toulouse : 2 %
Il y a ainsi presque 1 candidat locataire sur 2 qui habite déjà à Lille.
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