Alors que l’heure de la rentrée approche et que les dernières recherches de logements étudiants battent leur plein, LocService.fr dévoile quelques statistiques pour mieux comprendre le marché locatif étudiant en région marseillaise dans le parc privé en 2017. L’occasion de faire le point notamment sur les loyers, les types de logements les plus loués ou les garants utilisés.

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La moitié des étudiants marseillais préfère se loger dans un studio ou un T1

Les types de biens recherchés par les étudiants marseillais en 2017Sur les 538 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, un étudiant sur deux recherche en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 15 % d’étudiants en couple ou plus aisés. La chambre étudiante, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 8 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 27 % des étudiants. Ce chiffre est un peu plus élevé que celui de la capitale (23 %). Le budget moyen d’un étudiant à Marseille est de 558 €, ce qui est supérieur à la moyenne provinciale (515 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (802 €).

Les loyers moyens des logements étudiants à Marseille et Aix

Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant sur Marseille et sa voisine Aix-en-Provence. Selon le type de bien, les loyers de cette dernière sont environ de 10 à 17 % plus chers environ que dans la cité phocéenne.

Loyers des logements étudiants à Marseille et Aix en Provence en 2017

Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région. Avec 482 €, Marseille se situe parmi les grandes villes relativement abordables de la région PACA, derrière Aix, Nice ou Cannes qui dépassent les 500, voire 600 € de loyer. Arles et Toulon affichent des moyennes assez proches de la cité phocéenne : respectivement 450 et 445 € / mois. Enfin, Avignon est la moins chère avec un loyer moyen de 402 €.

Les loyers moyens, charges comprises, observés en région PACA pour un studio étudiant.

Les loyers moyens, charges comprises, observés en région
PACA pour un studio étudiant.

Qui sont les garants des étudiants à Marseille ?

Beaucoup de propriétaires de Marseille apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 92 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2 %) se tournent vers des amis alors que 3 % ne disposent d’aucun garant. A noter que seulement 2 % des étudiants en recherche sur Marseille s’appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiant) garanti par l’état.

D’où viennent les étudiants qui cherchent un logement à Marseille ?

Voici le top 5 des villes d’origine des étudiants cherchant un logement à Marseille :

  • Marseille : 36 %
  • Paris : 14 %
  • Aix-en-Provence : 7 %
  • Montpellier : 4 %
  • Lyon : 4 %