C’est un phénomène qui perdure depuis des années, et qui continuera partout où le marché de l’immobilier locatif est tendu : les arnaques à la location d’appartement restent monnaie courante sur internet malgré les avertissements des différents acteurs de l’immobilier et des pouvoirs publics. Comment ne pas se faire avoir ? Retour sur les techniques utilisées et les indices devant vous mettre la puce à l’oreille.
En quoi consiste une arnaque à la location ?
Il s’agit d’une personne malveillante se faisant passer pour un propriétaire-bailleur afin de réclamer de l’argent et/ou des pièces justificatives à une personne en recherche d’un bien à louer. Une fois l’envoi effectué, l’arnaqueur cesse toute communication et disparaît sans laisser de trace. Cette technique est particulièrement utilisée dans les grandes villes où les offres de location partent très vite et où les candidats peuvent se montrer désespérés, se rendant ainsi plus vulnérables.
Toujours se méfier des offres alléchantes
On ne le répétera jamais assez, mais la base d’une arnaque se construit autour d’une petite annonce souvent trop belle pour être vraie :
- Le loyer demandé semble-t-il anormalement bas par rapport à l’emplacement du bien et ses prestations ? Vérifiez les loyers moyens par ville grâce à notre Cote des Loyers.
- Les photos font-elles particulièrement envie, au point que l’on pourrait se demander si elles ne viennent pas d’un catalogue de décoration ?
- Le bien est-il situé dans une ville importante ?
Si les réponses à ces trois questions sont « oui » , il y a toutes les chances que vous soyez face à une offre frauduleuse. Mais attention, certaines offres frauduleuses sont maintenant plus discrètes, avec un loyer dans la norme et des photos pas forcément tape-à-l’œil.
Dans tous les cas, il ne faut pas se bercer d’illusions : un bailleur ne bradera jamais son bien par simple gentillesse ou pure philanthropie. Certains arnaqueurs vous expliqueront que ce prix bas vient du fait qu’ils souhaitent simplement que le logement soit occupé, car ils n’ont pas besoin d’argent. Si cet argument apparaît au cours de vos échanges, mettez-y fin tout de suite.
Pensez-vous réellement que ce bien peut être proposé à un loyer inférieur au marché ? (photo d’illustration)
Ne jamais envoyer d’argent avant de signer le bail
C’est la règle élémentaire, qui pourtant est encore transgressée par des locataires un peu trop pressés de trouver un bien disponible. Si cette méthode – illégale, soit dit en passant – est parfois utilisée par des bailleurs tout à fait réels pour permettre à un candidat de réserver un logement avant de signer le bail, c’est également le principal mode opératoire des arnaqueurs pour soutirer de l’argent à des candidats avant de disparaître.
La plupart du temps, l’argument est le même : l’arnaqueur qui se fait passer pour un propriétaire prétend qu’il vit loin du logement et qu’il ne voudrait pas se déplacer pour rien. Il peut même ajouter qu’à plusieurs reprises auparavant, des candidats locataires lui ont fait faux bond au dernier moment et qu’il souhaite éviter ça. Pour le « rassurer » sur le fait que vous êtes un candidat sérieux, il vous demande de procéder à un envoi d’argent (équivalent à la caution, au premier loyer, ou une somme arbitraire…).
Pour cet envoi, il peut vous demander de recourir à divers moyens de paiement mais qui en général sont assez inhabituels : mandat cash, Western Union, Moneygram, ticket Neosurf, coupons Transcash, carte Toneo First, Mandat Ria, etc. Ces moyens ont tous un point commun : le destinataire peut recevoir votre argent en cash, ce qui le rend intraçable.
En bref : n’envoyez jamais d’argent de quelque manière que ce soit avant d’avoir rencontré le bailleur et signé le bail.
A noter : il arrive que certaines personnes mal intentionnées se fassent passer pour le propriétaire lors d’une visite alors qu’elles sont simplement locataires (notamment dans un logement type « Airbnb »), et fassent signer au candidat un faux contrat. Une fois le dépôt de garantie et le premier loyer versés, elles disparaissent dans la nature. Par conséquent, nous vous conseillons même de ne verser aucune somme d’argent avant la remise effective des clés.Tout pour donner confiance
Il faut être d’autant plus vigilant que les arnaqueurs redoublent d’inventivité pour mettre leurs victimes en confiance. En plus d’une orthographe et d’une syntaxe parfaites, certains peuvent même vous montrer une pièce d’identité (bien sûr fausse) pour tenter de vous prouver leur bonne foi. De plus, lorsque viennent les instructions pour procéder à l’envoi d’argent, ils peuvent abuser du fait qu’il s’agit de méthodes peu connues pour affirmer qu’il ne faut pas s’inquiéter, et qu’il ne s’agit pas d’un vrai paiement. Détrompez-vous : c’en est un.
Attention aux pièces justificatives
Certains arnaqueurs peuvent aussi profiter de l’occasion pour récolter des pièces justificatives (copies de pièces d’identité, justificatif de domicile, avis d’imposition…) et s’en servir plus tard pour procéder à des usurpations d’identité. Nous déconseillons donc vivement d’envoyer vos justificatifs à distance (par mail ou par courrier) à des inconnus, sauf en passant par une plateforme tierce telle que DossierFacile.fr dont LocService est partenaire. Ce tiers de confiance ajoutera un filigrane sur vos copies de justificatifs avant que vous ne les envoyiez aux bailleurs, afin d’empêcher toute utilisation frauduleuse.
Que faire si cela vous arrive ?
Si malgré tout vous vous rendez compte que vous avez été abusé, il faut aller déposer une plainte au commissariat de police ou de gendarmerie, si possible en apportant tous les échanges et en expliquant par quel biais cette personne est entrée en contact avec vous.
Sur LocService, grâce à notre expérience de plus de 15 ans, nous avons mis en place des procédures de contrôles très strictes permettant de minimiser ce risque afin de protéger nos utilisateurs. Pour créer une demande de location sur LocService et bénéficier gratuitement de DossierFacile.fr, cliquez ici.
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Bonjour à tous,
Selon vous, ce mail concernant un appartement à Rennes es-il une arnaque ?
« Je vous remercie pour votre réactivité. Après lecture des réponses que j’ai reçues, votre profil correspond le mieux à mes attentes.
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter :
•Une photo de votre pièce d’identité (Carte Nationale d’Identité, passeport ou carte de séjour).
•Vos trois derniers bulletins de salaire (si vous êtes salarié).
•Un contrat de travail (si vous êtes salarié).
•Les trois dernières quittances de loyers de votre précédente (si vous êtes en location).
•Dépôt de garantie par NEOSURF de 450 € (1 mois de caution).
Pour préparer les Coupons NEOSURF, il faut simplement vous rendre dans un bureau de tabac ou chez les buralistes dès maintenant avec le liquide ou votre carte bancaire pour prendre des coupons NEOSURF (4 coupons de 100 € et 1 de 50 € ). Après avoir déposé l’argent, on vous remettra les Tickets NEOSURF avec le code indispensable de Rechargement des fonds. C’est donc après signature du contrat de bail faisant de vous le nouveau maître des lieux que vous allez me remettre les Tickets NEOSURF qui feront preuve et office de paiement.
Le Coupons NEOSURF ne veut pas dire que vous m’envoyez de l’argent sans avoir visité. NON. C’est juste un dépôt histoire de me garantir votre envie de louer le logement, car comprenez que vous n’êtes pas la seule personne qui soit intéressée, en plus du fait que j’ai été plusieurs fois pour des faux rendez-vous. Alors si vous êtes toujours intéressé, veuillez acheter les Coupons NEOSURF dans un bureau de Tabac et me le confirmer par mail avec une photo ou copie des Recharges tout en prenant le soin de cacher les codes de Rechargement pour mesure de sécurité afin que je puisse prendre mes dispositions pour le déplacement.
Le dossier complet plus les tickets NEOSURF, seront donc remis en mains propres le jour du rendez-vous après la visite, la signature du bail et la remise des clés contre une quittance de Caution et loue les copies du titre de propriété puis de nos pièces d’identité. Mais après signature du bail fait, nous allons vous laisser notre RIB pour que les loyers suivants soient virés automatiquement sur notre compte bancaire.
Au cas où l’appartement ne vous conviendra pas (ce qui m’étonnerait beaucoup, car il est dans un état impeccable 10/10), vous n’aurez pas à nous remettre ni votre dossier, ni les Tickets NEOSURF, mais vous repartirez au bureau de tabac pour acheter une Carte NEOSURF et reprendre la totalité des fonds déposés.
Alors si cela vous convient, La visite ainsi que la signature du contrat de bail pourra se faire du Lundi au Samedi vers 15h à l’adresse.
Votre dossier doit être au point au moins 5 heures avant le RDV pour que je puisse prendre aussi mes dispositions afin de vous satisfaire. »
Bonjour,
Je vous confirme qu’il s’agit sans aucun doute d’une arnaque !
Bonjour, avec ma femme nous avons vu une annonce qui nous faisais de l’œil, après avoir posé un dossier pour rentrer en contact avec les propriétaire via LeBonCoin, nous avons reçu ce message :
« » » » »
Nous avons bien reçu votre mail et nous avons décidé de vous réserver l’appartement et de dire aux autres qu’il est déjà loué.
Le rendez-vous de visite de l’appartement et la Signature du contrat de location auront lieu le VENDREDI 27 AOÛT 2021 à 17 HEURES.
Pour que tout se passe de façon correcte et légale, nous aimerions que vous nous attendiez devant La Maire de VILLEURBANNE et ensemble nous irons vers la maison pour la visite intégrale et la signature du contrat de location.
La condition d’attribution de l’appartement est : Un Mois de Caution (700€) + Un Mois de loyer (700€) ; Ce qui fait 1400€.
Pour ne pas effectuer une fois encore le voyage en vain, vous devez faire un dépôt de garantie 700€ par virement bancaire qui sera considéré comme la caution une fois la visite effectuée et que la maison vous convient, dans le cas contraire on vous retourne votre garantie qui sont les 700€ automatiquement après la visite.
Vous pouvez joindre mon mari ou lui écrire par WhatsApp au 0780961546
Type de Garantie : Virement bancaire
Montant : 700€
« » » » » »
Une fois que ces personnes ont prit contact avec nous, l’annonce a directement été supprimée du site et pas moyen de remettre la main dessus.
Après un bref message avec ces dit propriétaires. Ils nous affirment qu’il faut bien verser 700€ en VIREMENT BANCAIRE. Ce qui ressemble à un bon début d’arnaque.
Aussi, il s’agissait d’un appartement et non d’une maison comme cette personne prétend dans son mail.
Nous avons un mail et un numéro de téléphone que je peux communiquer si nécessaire mais j’aimerai avoir votre avis avant.
Également ces personnes ont donc récupérer divers informations sur nous via le dépôt de dossier. Si il s’avère que c’est une arnaque, Il suffit juste d’ouvrir une plainte pour signaler que nos infos peuvent servir à des fins d’arnaques ? Ou doit on faire autre chose ou s’attendre à autre chose ?
Sachant que la chose qui m’inquiète le plus est un rendez-vous quelque part pour ensuite aller au dit appartement.
Merci pour votre réponse. C’est top de pouvoir poster sur ce site sans s’inscrire.
Cordialement
Léo
Bonjour, avec ma femme nous avons vu une annonce qui nous faisais de l’œil, après avoir posé un dossier pour rentrer en contact avec les propriétaire via LeBonCoin, nous avons reçu ce message :
Nous avons bien reçu votre mail et nous avons décidé de vous réserver l’appartement et de dire aux autres qu’il est déjà loué.
Le rendez-vous de visite de l’appartement et la Signature du contrat de location auront lieu le VENDREDI 27 AOÛT 2021 à 17 HEURES.
Pour que tout se passe de façon correcte et légale, nous aimerions que vous nous attendiez devant La Maire de VILLEURBANNE et ensemble nous irons vers la maison pour la visite intégrale et la signature du contrat de location.
La condition d’attribution de l’appartement est : Un Mois de Caution (700€) + Un Mois de loyer (700€) ; Ce qui fait 1400€.
Pour ne pas effectuer une fois encore le voyage en vain, vous devez faire un dépôt de garantie 700€ par virement bancaire qui sera considéré comme la caution une fois la visite effectuée et que la maison vous convient, dans le cas contraire on vous retourne votre garantie qui sont les 700€ automatiquement après la visite.
Vous pouvez joindre mon mari ou lui écrire par WhatsApp au 0780961546
Type de Garantie : Virement bancaire
Montant : 700€
Une fois que ces personnes ont prit contact avec nous, l’annonce a directement été supprimée du site et pas moyen de remettre la main dessus.
Après un bref message avec ces dit propriétaires. Ils nous affirment qu’il faut bien verser 700€ en VIREMENT BANCAIRE. Ce qui ressemble à un bon début d’arnaque.
Aussi, il s’agissait d’un appartement et non d’une maison comme cette personne prétend dans son mail.
Nous avons un mail et un numéro de téléphone que je peux communiquer si nécessaire mais j’aimerai avoir votre avis avant.
Également ces personnes ont donc récupérer divers informations sur nous via le dépôt de dossier. Si il s’avère que c’est une arnaque, Il suffit juste d’ouvrir une plainte pour signaler que nos infos peuvent servir à des fins d’arnaques ? Ou doit on faire autre chose ou s’attendre à autre chose ?
Merci pour votre réponse. C’est top de pouvoir poster sur ce site sans s’inscrire.
Cordialement
Léo
Bonjour,
Je vous confirme que l’annonce dont vous parlez a tout l’air d’être une arnaque !
Tout règlement avant d’effectuer une visite est à proscrire et c’est d’ailleurs interdit aux propriétaires de demander un acompte de « réservation » avant de signer un bail.
Quant à votre dossier de justificatifs, si vous l’aviez déposé sur une plateforme sécurisée comme Dossierfacile.fr, ce que nous recommandons à tous nos locataires en recherche, ils sont inutilisables pour autre chose qu’une simple consultation.
En revanche, si vous les aviez transmis directement, vous pouvez toujours déposer plainte contre X au commissariat. En cas d’usurpation d’identité, vous aurez une trace de votre plainte, qui vous sera demandée par les différents organismes bancaires ou administrations concernées.
bonjour
Mon agence immobilier me loue un T3 . il il y as une chambre , un salon et une espece de debarat ( grenier) invivable car a meme la tuile et le parpaing sans electricitée dans cette piece. est ce legal d’avoir 2 pieces viable et la 3 eme inexploitable ( a part en faire un debara?).
que faire ? arnaque sur le bail?? plainde.. ( la mairie est deja venue car appartement indigne du fait d’aucune normes ( ex prise electrique deriere le syphon sous levier de la cuisine)..
Bonjour, si le bailleur vous a fait signer un bail indiquant que c’est un appartement T3 et qu’une des pièces est non habitable, il y a effectivement tromperie sur le bail. Je pense que cela peut vous donner droit au moins à une réduction du loyer et/ou des indemnités, mais pour cela il faut porter cette affaire à un tribunal. Informez votre agence que vous comptez entamer des démarches, peut-être qu’elle acceptera de réduire le loyer à l’amiable…
Il m’arrive une chose étrange, l’annonce était très vive par rapport aux habituelles, elle semblait avoir été écrite par téléphone. Nous écrivons actuellement sur whatsapp, il m’avait fait savoir qu’il souhaitait passer un contrat via une agence, mais je ne sais pas si ce qu’il m’enverra se fera via une agence car je lui ai clairement dit que j’avais une proposition de contrat en place et doivent décider de signer d’ici demain. Cela me paraît étrange après avoir abattu un couple que je n’ai demandé que ma carte d’identité, j’ai essayé de faire diverses recherches sur l’adresse, sur le numéro mais rien ne sort. Le loyer me semble bas, un peu étrange, il a tellement insisté si j’étais sérieux et si je l’avais été il aurait annulé l’annonce sur lebitcoin. Il demande un acompte mensuel et pour payer le premier mois, je lui ai dit que c’est quelque chose que je ne ferai qu’après m’être inscrit. Il me semble étrange cette chose qui n’a pas demandé de garanties. Naturellement il m’a dit qu’il voyageait et qu’il sera de retour en ville dans quelques jours, il m’avait proposé de tout faire avec une visite à la maison, je ne sais pas quoi penser, j’attends ce contrat mais le peu et pas de demandes puent.
Bonjour, je n’ai pas très bien compris votre histoire, mais vous avez bien fait de vous méfier. Ne lui donnez aucun argent tant que vous n’avez pas les clés du logement en main.
Bonjour, j’ai trouvé un studio à Paris , j’ai fait le bail et puis j’ai payé la garantie et elle m’a fait la quittance de loyer , mais plus tard la propriétaire m’a écrit parce que elle a dit que à Paris dernièrement il y’a problème avec le payement des locataires et elle se serait sentì plus sûre avec le payement de le première mensualité.
– Ça semble bizarre ?
Que devrais-je faire ? C’est un comportement normal ?
Merci beaucoup
Bonjour, je ne sais pas si son argument est valable, mais en tout cas il est courant de faire payer le premier mois de loyer au locataire quand il rentre dans le logement. A priori pas de crainte à avoir donc.
Accusant bonne réception de votre demande par rapport à la location de notre logement, veuillez trouver ci-dessous sa description et ses photos en pièces jointes à ce mail :
Appartement meublé, 2 pièces situé au 2eme étage avec ascenseur dans bel immeuble.
Très bien agencé et lumineux : séjour + cuisine américaine éclairés par 2 grandes fenêtres sur terrain et une chambre avec grande fenêtre. Grande cave en sous-sol.
Chauffage central collectif. Eau chaude individuelle.
Raison de la mise en location : Mutation professionnelle de mon conjoint sur Nantes à 2H de vol de Nanterre.
N’étant plus sur place et à la vue de la distance Nantes /Nanterre, aucune première visite ne serait envisageable car nous ne pouvons pas nous déplacer une première fois pour faire une simple visite et revenir une autre fois pour signer le bail.
De ce fait, nous serons en mesure de faire d’une pierre deux coups c’est-à-dire : prévoir ensemble un jour de rendez-vous pour faire, la visite (et si celle-ci est concluante) ; la signature du bail, l’état des lieux et la remise des clés ce même jour.
Que faire merci?
Bonjour, tant que le propriétaire ne vous demande pas de verser de l’argent en amont du RDV, je ne pense pas que cette offre soit suspecte.
C’est une arnaque ! j’ai eu presque le même mail. (avec l’excuse de la conjointe) je pense que c’est pour usurper l’identité.
Bonjour,
C’est une Arnaque j’ai eu le même message puis on a demandé de ‘l’argent.
Bien à vous
Bonjour
Suite à une annonce de location en région parisienne particulièrement intéressante sur leboncoin, j’ai discuté à la demande du propriétaire sur WhatsApp.
Après quelques échanges où j’ai fourni CNI, quittance de mon loyer actuel et 3 derniers bulletins de salaire et qu’il m’informe vivre dans le sud de la France pour raisons professionnelles, je reçois ce message:
Bonjour,
Pour avoir fourni les informations ayant trait à votre identité constituant pour moi un gage de sérieux, je vous annonce que votre profil me convient et je peux vous louer l’appartement. Mais il est important que vous sachiez que j’ai fixé le loyer à 975 euros pour ne pas laisser l’appartement inoccupé et non entretenu. En effet, durée du bail sera à votre convenance et prendra effet dès son intégration.
La condition d’intégration se présente comme suit :
Une caution de 975 euros + un mois de loyer de 975 euros = 1950 euros.
Cependant, je suis disponible le Mardi prochain à 15h, pour la visite. Dans le cas contraire, vous pouvez me communiquer votre disponibilité. Ainsi je pourrais me rendre à SAINT CYR L’ECOLE dès qu’il vous sera possible d’effectuer la visite.
Afin de constituer un dossier complet, les pièces à joindre au contrat de bail lors de la signature sont les suivantes :
– Une photocopie de votre pièce d’identité ;
– Un récépissé RIA MONEY TRANSFER de 1950 euros (OBLIGATOIRE)
– Trois dernières quittances de votre loyer (facultatif) ;
– Une attestation de travail ou contrat de travail ;
– Justificatif de revenus ;
– Dernier avis d’imposition.
*Procédure de transfert :*
Vous transférez 1950 euros à un bénéficiaire de votre choix. Il suffit de vous présenter dans un bureau de poste ou agence RIA MONEY TRANSFER avec votre pièce d’identité. Vous pouvez payer en espèces ou en carte bancaire. Après cette transaction, un récépissé vous sera délivré et vous m’envoyez la photo comme preuve. Ce récépissé RIA MONEY TRANSFER sera remis le jour de la visite après la signature du contrat de bail.
Ainsi, nous irons ensemble à une agence la plus proche pour modifier le nom du bénéficiaire en mon nom pour que je puisse encaisser les fonds.
Cette procédure me rassure de la disponibilité des fonds et me permettra d’éviter un déplacement inutile.
Je vous donnerai ensuite un RIB pour les versements mensuels. Je suis actuellement à GRENOBLE et c’est uniquement pour la visite que je vais me déplacer. Je ne doute pas de vous mais je voudrais juste être rassuré de la disponibilité des fonds avant de me déplacer pour éviter des déceptions.
Pour toutes informations ou négociations, veuillez m’appeler au 07/80/96/26/63
Bien cordialement !
Je m’interroge car le propriétaire souhaite que je procède au transfert de fonds après visite + signature du bail
Qu’en pensez-vous?
Bonjour, c’est une arnaque à coup sûr. Passez votre chemin.
Bonjour j’ai signer un contrat de bail à distance, le contrat à l’air correct le propriétaire le notaire (et son cachet) ainsi que moi même y figurent.
Cependant je n’ai pas encore vu l’appartement et j’ai fait le virement sur le compte du propriétaire qui est le même que sa carte didentite et sur le contrat de bail le compte est dans une banque en France (premier mois de loyer plus 1 caution de la même sommes).
Je suis toujours en relation avec le propriétaire je doit normalement récupérer mes clef samedi matin. Doit je m’inquiéter? Cordialement
Bonjour, a priori non vous n’avez pas à vous inquiéter. Normalement en cas de fraude, le fraudeur ne donne plus de nouvelles une fois l’argent reçu.
Comment je sais que le propriétaire de l’appartement qui veux louer c’est à lui pas une arnaque
Vous pouvez éventuellement lui demander son acte de propriété, mais légalement il n’est pas obligé de vous le fournir à ma connaissance. Mais en général, à partir du moment où vous rencontrez une personne physiquement et que vous signez un bail, vous êtes pratiquement sûr que ce n’est pas une arnaque.
Bonjour,
J’ai répondu à une annonce sur le site pap, la personne m’a téléphoné et m’a demandé plusieurs pièces justificatives (CNI, Fiches de paie, contrat de travail, Avis d’imposition et également pour mes garants). Elle ma demandé de lui transmettre sur un email créé spécifiquement, ce que j’ai fais. Elle m’a ensuite proposé une visite (dans 2 jours), ce que j’ai accepté et m’a demandé d’emmener un RIB si l’appartement m’intéressait lors de la visite.
Est-il possible que ce soit une arnaque ?
Merci beaucoup de votre aide,
PC
Bonjour, d’après ce que vous décrivez, je ne vois pas de risque particulier qu’il s’agisse d’une arnaque.
Sur le bon coin, la personne se faisant passer pour marie-claire triggiano a déposé une annonce pour une location d’appartement. Elle me demande de lui virer un acompte de 550 euros avant même d’avoir visité le bien.
L’annonce a été supprimé, j’ai cependant conservé le numéro de téléphone : 07 56 98 04 80
Bonjour, j’ai reçu ce mail ce matin après avoir contacter la personne pour son appartement. Plusieurs chose me mettent le doute.
« Bonjour,
Lire votre message et nous vous remercions beaucoup pour l’intérêt que vous portez à la location de notre studio. Notre studio, est toujours libre, il est meublé et si vous souhaitez le louer vide, pas de souci.
Voici quelques informations concernant le studio : très calme, lumineux, séjour 18 m², cuisine 11 m², chambre 11 m². Cuisine aménagée, équipée (four , four micro-onde, plaques vitrocéramiques, frigo, congélateur, vaisselle, voir photos). Salle d’eau, WC, dégagement, débarras. Chambre 11 m², housse de couette. Toutes prestations comprises(EDF,Eau ,chauffage,WIFI,lave Linge et sèche Linge). Dispose une place sur le parking au sous-sol avec un gardien. Le studio est très propre comme sur les photos.
Loyer mensuel : 400 euros y compris toutes charges (l’eau, l’électricité, le chauffage, assurance incendie et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères).
Par contre avant tout, nous aimerions bien avoir quelques détails sur votre profil afin d’être rassuré que vous êtes un locataire potentiel :
• Votre nom et prénom :
• Téléphone :
• Votre profession :
• Ville actuelle :
• Nombre de personnes voulant habiter dans le studio :
• Durée de location prévue :
• Nombre d’animaux :
Veuillez bien regarder les photos du studio qui sont en pièce jointe.
Nous vous remercions une fois encore de nous contacter concernant notre studio mise en locations »
Pouvez-vous me confirmez ou non si c’est effectivement une arnaque ?
Merci d’avance pour vos réponses !
Bonjour, de ce que je vois il n’y a rien qui me fasse penser que ce serait une arnaque.
oui oui, c’est une anarque, j’ai reçu le même!
Même arnaque appartement sur Brest actuellement
bonjour
je suis aussi en recherche d’un appart sur Brest
j’ai répondu a une annonce interessante et l’on me demande un paiement par western union
j’ai senti l’arnaque
je ne vais rien envoyé sauf que j’ai envoyé les pièces justificative qu’ils me réclamaient
Bonjour, j’ai trouvé un appartement sur Paris, 500€ de loyer tout compris 35m2, ce qui me paraît peu cher, le propriétaire me demande de lui prouver de ma motivation en achetant 5 carte Neosurf de 100€ qui serviraient à payer la garantie. Ils me demande de lui envoyer en photo pour preuve mais précise que je doit bien cacher les codes. Est-ce quand même un propriétaire frauduleux ?
Allo
Je m’appelle David Robles Sánchez et je veux vous raconter une histoire qui m’arrive actuellement, je cherche une location à Bordeaux, une excellente location est apparue, mais ils me demandent de transmettre toutes mes coordonnées bancaires, pièce d’identité, nom, profession, et que Pour faire une réservation payer avec les lettres PCS le premier mois et caution, pour réserver l’appartement je pense que ce n’est pas très normal, non?, Qu’ils me demandent tout d’un coup.
Bonjour, ça sent l’arnaque, si j’étais vous je ne donnerais pas suite !
Bonjour, j’ai eu droit à ce même type d’arnaque sur Bordeaux. Je devais aller chercher pour 3000€ de recharges PCS dans un bureau de tabac ou une station service. J’ai senti l’arnaque et n’ai pas donné suite. Mais visiblement, c’est monnaie courante en ce moment !
Bonjour, j’ai vraiment besoin de votre avis !
Il y’a quelques jours de cela j’ai trouvé une location très intéressante et correct dans le secteur Antony. J’ai contacté le propriétaire on a échangé et je lui ai envoyé tout mes documents par mail (avis d’impôts, fiches de payes, CNI et contact de travail) on a convenu d’une visite et tout s’est très bien passé et avait l’air très correct lors de la visite, puis il m’a dit je vous rendrais la réponse car il yavait plusieurs personnes sur le logement. Il a fini par me rappeler et me dire qu’on allait signer 2 jours après, et que tout était bon. La veille il me rappelle pour me dire que l’assurance n’a pas accepté mon dossier et pour qu’il puisse me louer et signer il fallait que je lui donne 7 chèques de 7 prochains loyer tous daté de la date de signature du bail. J’ai répondu que j’acceptais de lui faire 7 chèques mais qu’ils soient à des mois différents et il a refusé. J’ai tout de suite pensé à une arnaque (mais je sais pas comment il précède) alors j’ai annulé tout. Maintenant ce qui m’inquiète c’est qu’il a tout mon dossier, que peut il faire avec, dois je déposer plainte ?
Je vous remercie par avance.
Bonjour, c’est un peu difficile pour moi d’analyser la situation avec précision juste avec vos éléments, mais cela ressemble en effet à une tentative d’arnaque (il aurait pu encaisser les 7 chèques sans pour autant signer de bail avec vous). Pour ma part je n’ai jamais eu connaissance de telles demandes par les assurances. Ensuite concernant votre dossier, vous pouvez peut-être demander conseil au commissariat mais il me semble qu’ils ne prendront pas votre plainte tant que vous n’avez pas subi de préjudice.
Bonjour,
J’ai un rendez-vous avec une dame dans une semaine. Elle me demande d’acheter de digycodes pour la caution et de lui envoyer une photo pour vérifier que je suis sérieuse, mais en cachant les codes. Elle a insisté de cacher les codes pour la photo. Comme ça elle ne peut pas avoir l’argent jusqu’à après la visite et après avoir signé le bail et échangé les clés. Elle m’a beaucoup insisté que elle vie hors la ville ou je vais visiter le logement, et ce qu’elle veut c’est une assurance que c’est pas un faux rendez-vous et pour gérer son déplacement. Mais que si je n’aime pas le logement elle me retournera le même jour l’argent des digycodes. C’est vrai que elle m’envoyer son pièce d’identité et que le jour de la visite elle va me fournir avec des documents qui certifie que c’est ça proprieté. Elle m’a aussi indiqué que le reste de loyers on le fera par virement, donc elle va me donner son RIB. Moi je lui fais de la confiance, mais j’aimerais connaitre votre opinion sur le digycodes ou si vous pensez que c’est bizarre. Merci !!
Bonjour, oui ça sent l’arnaque à plein nez. Je vous recommanderais vivement de ne pas donner suite !
Bonjour,
Apres avoir échappé a déjà eux arnaques a la location, je ne suis pas sûre pour cette situation : Le prix ne me parait pas particulièrement bas, les photos pas spécialement alléchantes, et j’ai eu le propriétaire au téléphone, mais elle me demande d’envoyer mon dossier avant la visite, ce qui ne me rassure pas. Qu’en pensez vous ? (je vous mets ci-après un copié collé du mail que j’ai reçu)
Madame, Monsieur,
Suite à notre échange téléphonique, voici comme convenu en pièces jointes : la liste des documents demandés ainsi qu’une fiche candidat/cautionnaire à remplir.
Pour rappel, il s’agit d’un t2 en souplex de 39m² – SANS FRAIS D’AGENCE
Si vous souhaitez le visiter, je vous remercie de bien vouloir me communiquer par retour de mail les informations demandées.
Merci d’envoyer un dossier complet!
Dans cette attente.
Bien cordialement.
Bonjour, cela ne ressemble pas à une arnaque, mais pour vous rassurer vous pouvez utiliser une plateforme tierce pour stocker et partager vos justificatifs, telle que Dossier Facile par exemple. un filigrane sera apposé à vos documents, ce qui les rendra inutilisables pour autre chose.
Bonjour,
Je suis à la recherche d’un appartement et voici une offre que j’ai reçu hier, pourriez vous m’éclairer car je ne sais vraiment pas quoi en penser.
Voici les deux mails :
Bonjour,
Je viens de prendre connaissance de votre demande concernant la location de mon appartement et merci pour votre intérêt.
Appartement T3 meublé -. Entre la Place Guichard et Saxe Gambetta, proche des commerces et transports (Métro – Tram) très Joli T3 de 75 m² (entièrement meublé et équipé) traversant situé au 1er étage sans ascenseur comprenant:
une entrée, un WC, une cuisine fermée, une grande pièce à vivre, une salle de bains, deux chambres fermées. Disponible de suite
Exposé Est Ouest
Chauffage : gaz individuel
Cheminée
1 salle de bain
1 WC
1er étage (sur 6)
Digicode
Interphone
Parking
Adresse du bien: 233 rue Vendôme 69003 Lyon
Quelques photos en pièces jointes ; Le loyer est bien 700 € charges comprises (chauffage, Eau Froide, Eau Chaude, Ordures). Etant donné que je veux qu’il soit rapidement occupé et bien entretenu j’ai donc jugé bon de mettre le loyer à ce prix donc cela reste une opportunité.
Etant donnée qu’il y a beaucoup de demande le concernant je vous suggère une réservation et le samedi on ce voit pour une visite et remise des clés puis signature du bail.
(Avec très belles photos à l’appui)
Et le deuxième,
Je voudrais bien vous faire lire dans un premier temps les conditions de locations en vous présentant les documents qui constitueront votre dossier de location pour que vous l’ayez sur vous lors de la visite.
Lors de la visite et signature du contrat, vous devrez fournir les pièces suivantes:
¤ Copie de votre pièce d’identité valide (CNI / Passeport) ou de celle de votre garant si vous en avez ;
¤ Copie du dernier avis d’imposition ;
¤ Copie des trois (3) derniers bulletins de salaire ou du bilan annuel ;
¤ Copie du dernier contrat de bail ou d’une attestation d’hébergement ;
¤ Un dépôt de garantie comprenant la caution (700 €)
¤ Premier mois de loyer
Si toutefois, vous souhaitez continuer nos échanges afin qu’on puisse aboutir à une date précise pour la visite veuillez bien nous informer sur votre profil pour convenir à un rendez-vous.
Pour la demande de visite voici les renseignements que vous allez me fournir :
-Votre Nom et Prénom
-Ville de résidence actuelle
-Contact téléphonique (fixe et GSM)
-Situation matrimoniale
-Votre profession
-Votre revenu mensuel approximatif
-La durée de bail
-Qui payera le loyer à chaque fin du mois ?
-Nombre de personnes à occuper l’appartement ?
P/S :
Les informations demandées sont primordiales pour l’étude de votre profil et constituer votre dossier locatif.
Nous serons en attente de votre retour de réponse afin de fixer la visite pour le samedi si toutefois vous êtes disponible. Je serai en attente de votre retour de réponse
Cordialement,
Encore désolée du message très long mais je ne sais vraiment pas quoi faire
Bonne journée
Bonjour, cela ne ressemble pas à une arnaque. L’essentiel est que vous ne lui donniez pas d’argent avoir d’avoir signé un bail avec cette personne.
Bonjour Ivan,
Renseignez-vous avant de donner conseil.
Je cherche un logement et j’ai reçu deux réponses quasi identiques à ceux de ‘Ragon’ pour 2 logements différents. L’un me demande un virement WU à une personne de ma famille qui serait ensuite converti au nom du proprio, l’autre encore moins engageant en demandant preuve du virement Avant visite/remise des clés !
Bonjour, merci pour la précision. Hormis un retour d’expérience comme le vôtre, rien ne me permettait de penser que ce message était suspect. Dans tous les cas j’ai bien précisé que le plus important était de ne jamais envoyer d’argent avant de signer un bail.
Bonjour à tou-te-s,
Même annonce que Fanz -adresse identique au 54 Rue Petit 75019 Paris, même montant de loyer et descriptif, même argumentaire, etc.) diffusée sur LeBonCoin. Puis demande de coupon Neosurf avant même la visite, malheureusement après que nous ayons envoyé des documents dont les photocopies des cartes d’identité. Nous allons porter plainte… Visiblement une arnaque exactement sur le modèle décrit par Locservice. Merci à ce site pour les explications très claires indiquées.
Bonjour. J’ai contacté un propriétaire pour un logement sur Paris aujourd’hui et il m’a demandé des pièces justificatives (ma pièce d’identité et un justificatif de logement)
Compte tenu de la pression de la situation, j’ai fourni les documents rapidement. Depuis, le propriétaire ne répond plus à mes messages. Est-ce-que je risque beaucoup ayant partagé ces documents ? Merci
bonjour on me demande de preparer la caution en coupon transcash et de lui envoyer par mail en cachant les code de rechargement pour prendre un rendez vous a l appartement et signer le bail est ce une fraude
BONJOUR,j ai pris contacte avec un le proprietaire d un logement qui me demande d acheter pour 1200 euro de coupon transcash ce qui est la somme des deux mois de loyer et de lui envoyer par mail les coupon en cachant les codes il ne veut voir que les montant pour ce deplacer est ce une arnaque
Bonjour, oui c’est une arnaque !
Bonjour, j’ai trouvé un appartement et la personne me propose de prendre la caution après avoir signé le bail.
Je ne sais pas quoi en penser ?
Merci
Bonjour, il n’y a rien de spécial à penser, c’est ainsi que cela se fait 🙂 C’est quand la personne veut prendre la caution AVANT de signer le bail qu’il faut s’inquiéter. S’il n’y a pas d’autre élément suspect, je ne vois pas de raison particulière de se méfier.
Un monsieur avec une offre assez intéressante (sans être exagérée du tout) me propose de finaliser le bail à distance, et voici un extrait du mail. Il propose des avis d’impots de taxes foncières, est-ce fiable ? J’ai eu la personne au téléphone et elle semblait tout à fait respectable, et je pourrais comprendre ce genre de procédure étant donné l’actuel Confinement et le nombre de personnes intéressées par l’offre.
« Mais voilà, il y a une autre personne, salariée, qui me relance à ce sujet, donc il me semble important de conclure le bail assez rapidement. Même par correspondance, ce que j’ai déjà fait six fois avec les étudiants de l’ENA, et dans ce cas une avance de 150 € sur la caution pourrait suffire pour finaliser le bail.
Demain, je vais vous envoyer encore quelques photos de l’appartement dont l’une ou l’autre de l’extérieur; ensuite, si je signe le bail avec vous, vous aurez au préalable mon avis d’impôts 2019 concernant les taxes foncières et prouvant que je suis bien le propriétaire de cet appartement.
Bien entendu, vous pouvez me téléphoner demain ou plus tard pour voir ce qu’on pourrait faire dans cette situation inédite. En période « normale » ce studio a toujours été loué dès ma première visite, vu l’emplacement. »
Merci pour tout avis constructif !
Bonjour, peu importe à quel point cette personne tente de vous rassurer, y compris avec un français impeccable, n’envoyez jamais d’argent avant d’avoir signé le bail. A votre place je ne donnerais pas suite.
Pardon de la longueur du mail que j’ai reçu mais si possible je voudrais vraiment votre avis
J’ai bien reçu votre mail relatif à mon annonce de location d’appartement et vous en remercie. Mon appartement est encore disponible. Il est clair, ensoleillé et rénové. Mon studio est situé à 54 Rue Petit 75019 Paris . Une rue calme et sécurisée, avec une surface de 25 m². Le loyer est de 550 € toutes charges comprises (eau, électricité, gaz, chauffage et l’internet). Comprenant une cuisine ouverte équipée, une chambre, sdb, WC. Calme et lumineux, proche transports et commerces. Mon logement étant conventionné vous permettra de bénéficier des APL.
Une pièce meublé avec 25 m² de surface, Séjour cuisine ouverte, Salle de douche. L’internet est Inclus avec lave vaisselle – Micro-ondes – Four – Plaque de cuisson – Vaisselle – Réfrigérateur – Congélateur – Lave-Linge – Rangements – Lit deux places – Linge de maison et la télévision. Disponible Chauffage électrique Digicode, Cuisine équipé, Interphone, 1 place de parking sous-sol – Balcon. Mon studio peut accueillir jusqu’à 2 personnes. Cet appartement lumineux et très calme au 2 étage avec ascenseur, bénéficie de l’équipement nécessaire. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces et services (Boucherie Charcuterie, Boulangerie, Brasserie, Épicerie, Kiosque à journaux, Pharmacie, Restaurant).
Je recherche effectivement en urgence un locataire, sérieux et très propre pouvant bien l’entretenir. L’appartement était occupé par mon fils qui vient de me rejoindre à POITIERS (86) après sa formation en art et plastique. Je mets mon appartement en location pour qu’il ne reste pas vide. La visite ainsi que l’établissement du contrat de bail ne posera aucun problème. Je serais disponible pour vous faire visiter et vous faire signer le contrat de bail si l’appartement vous convient. Veuillez bien vouloir me fournir nécessairement tout les renseignements ci-dessous indiqués: Nom et Prénoms, Age, Numéro de téléphone, Nationalité, Nombre de personnes dans l’appartement, Durée de bail (Flexible), Profession, Salaire et adresse actuelle.
Veuillez m’envoyer les documents par e-mail en couleur :
•Une photocopie de votre pièce d’identité (Carte Nationale d’Identité, passeport ou carte de séjour).
•Une photocopie de la pièce d’identité de votre père ou de votre garant ( si vous êtes étudiant(e) )
•Vos trois derniers bulletins de salaire ( si vous êtes salarié)
•Votre dernier avis d’imposition ou celui de votre garant
•Le paiement d’un mois de caution (550 €) après signature du contrat.
Toutes ces informations me sont nécessaires pour fixer une date de visite, car la semaine dernière j’avais eu à effectuer un déplacement pour un future locataire qui était fortement intéressé et ce dernier n’a pas assisté au rendez-vous. Donc je ne veux plus recommencer à faire ces genres de navettes. Je suis donc en attente de votre réponse au plus vite pour vous donner le jour de la visite.
Bonjour, à mon avis c’est suspect… Si j’étais vous je ne donnerais pas suite.
Bonjour j’ai reçu EXACTEMENT le même texte. Avant de me rendre compte que c’était suspect j’ai envoyé nom, prénom durée de location et adresse actuelle mais je n’ai plus donné suite. Qu’en pensez-vous ? Mon adresse est-elle une données sensible ? et comment puis-je dénoncer l’auteur ?
Merci
Bonjour, je ne crois pas que ce soit votre adresse qui intéresse les auteurs de ce genre d’arnaque. Pour le signalement je ne suis pas sûr de la démarche mais essayez peut-être sur cette plateforme : https://www.internet-signalement.gouv.fr/PortailWeb/planets/Accueil!input.action
Oui attentions aux tickets néosurf. Demander la taxe foncière et pièce d’identité ou taxe d’hab…
Bonjour je confirme arnaque à la location tickets NEOSURFS demande pour paiement caution et loyer de un mois avec papier identité bulletins salaires avis d.imposition etc…tout ça dans un registre de langue très beaucoup trop protocolaire comme nous sommes sur le continent et que la location concernait Porto Vecchio en Corse le tout était demandé avant à mon fils. réseau utilisé le bon coin.
Heureusement que nous supervisions, notre fils aurait pu tomber dans le traquenard.
Vous avez sauvé ma vie! Quelques secondes avant d’acheter les cartes Neosurf, j’ai décidé de la rechercher sur Google car je l’ai trouvée bizarre et j’ai trouvé votre blog.
Je vous remercie!
Bonjour, je suis ravi si mon article vous a été utile ! 🙂
Bonjour
Je m’aperçois que le bien que je viens de louer ( signature du bail hier) est un bien qui figure à la vente sur le site de l’agence immobilière qui me l’a loué.
D’autre part il est signalé à 125 m2 mais sur le contrat de bail il est noté 135.
Enfin les frais d’agence me paraissent exhorbitants.
Comment savoir s’ils sont exagérés (calcul)?
Merci de votre aide
Aj.
Bonjour, concernant la surface, si vous pensez qu’il y a une erreur, vous pouvez demander à un professionnel de venir faire un mesurage loi Carrez. Si vous constatez que la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à la surface dans le contrat, vous pouvez demander une réduction du loyer proportionnelle. Concernant les frais d’agence, le mode de calcul est expliqué ici.
Bonjour, suite à la réponse à une annonce immobilière sur Nantes, j’ai reçu ce message, est ce une arnaque?
Je vous remercie pour votre réactivité. Après lecture des réponses que j’ai reçu, votre profil correspond le mieux à mes attentes.
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter :
•Une photocopie de votre pièce d’identité (Carte Nationale d’Identité, passeport ou carte de séjour).
•Un contrat de travail (si vous êtes salarié).
•Les trois dernières quittances de loyers de votre précédente (si vous êtes en location).
•Dépôt de garantie par NEOSURF de 400€ (1 mois de caution ).
Pour préparer les Coupons NEOSURF , il faut simplement vous rendre dans un bureau de tabac ou chez les buralistes dès maintenant avec la liquidité ou votre carte bancaire pour prendre des coupons NEOSURF MasterCard (4 coupon de 100€ ) . Après avoir déposé l’argent, on vous remettra les Tickets NEOSURF avec le code indispensable de Rechargement des fonds. C’est donc après signature du contrat de bail faisant de vous le nouveau maître des lieux que vous allez me remettre les Tickets NEOSURF qui feront preuve et office de paiement.
Le dossier complet plus les tickets NEOSURF , seront donc remis en mains propres le jour du rendez-vous après la visite, la signature du bail et la remise des clés contre une quittance de Caution et loue les copies du titre de propriété puis de nos pièces d’identité. Mais après signature du bail fait, nous allons vous laissez notre RIB pour que les loyers suivants soient virer automatiquement sur notre compte bancaire.
Au cas où l’appartement ne vous conviendra pas (ce qui m’étonnerait beaucoup car il est dans un état impeccable 10/10), vous n’aurez pas à nous remettre ni votre dossier, ni les Tickets NEOSURF mais vous repartirez au bureau de tabac pour acheter une Carte NEOSURF et reprendre la totalité des fonds déposés.
Alors si cela vous convient, La visite ainsi que la signature du contrat de bail pourra se faire Lundi 09/12/2019 à 18h
Votre dossier doit être au point au moins 24 heures avant le jour du RDV pour que je puisse prendre aussi mes dispositions afin de vous satisfaire.
Bonjour, oui je vous confirme que c’est bien une arnaque.
J’ai eu exactement le même message que vous aujourd’hui, du copier coller .. c’est incroyable comme les gens sont fourbe.
Je vous remercie pour votre réactivité. Après lecture des réponses que j’ai reçu, votre profil correspond le mieux à mes attentes.
Ci-dessous énumérés, les documents constitutifs du dossier à présenter :
•Une photo de votre pièce d’identité (Carte Nationale d’Identité, passeport ou carte de séjour).
•Vos trois derniers bulletins de salaire (si vous êtes salarié).
•Un contrat de travail (si vous êtes salarié).
•Les trois dernières quittances de loyers de votre précédente (si vous êtes en location).
•Dépôt de garantie par NEOSURF de 300 € (1 mois de caution).
Pour préparer les Coupons NEOSURF, il faut simplement vous rendre dans un bureau de tabac ou chez les buralistes dès maintenant avec la liquidité ou votre carte bancaire pour prendre des coupons NEOSURF (3 coupon de 100 € ). Après avoir déposé l’argent, on vous remettra les Tickets NEOSURF avec le code indispensable de Rechargement des fonds. C’est donc après signature du contrat de bail faisant de vous le nouveau maître des lieux que vous allez me remettre les Tickets NEOSURF qui feront preuve et office de paiement.
Le Coupons NEOSURF ne veut pas dire que vous m’envoyer de l’argent sans avoir visité. NON. C’est juste un dépôt histoire de me garantir votre envie de louer le logement, car comprenez que vous n’êtes pas la seule personne qui soit intéressées, en plus du fait que j’ai été plusieurs fois pour des faux rendez-vous. Alors si vous êtes toujours intéressé, veuillez acheter les Coupons NEOSURF dans un bureau de Tabac et me le confirmer par mail avec une photo ou copie des Recharges tout en prenant le soin de cacher les codes de Rechargement pour mesure de sécurité afin que je puisse prendre mes dispositions pour le déplacement.
Le dossier complet plus les tickets NEOSURF, seront donc remis en mains propres le jour du rendez-vous après la visite, la signature du bail et la remise des clés contre une quittance de Caution et loue les copies du titre de propriété puis de nos pièces d’identité. Mais après signature du bail fait, nous allons vous laissez notre RIB pour que les loyers suivants soient virer automatiquement sur notre compte bancaire.
Au cas où l’appartement ne vous conviendra pas (ce qui m’étonnerait beaucoup, car il est dans un état impeccable 10/10), vous n’aurez pas à nous remettre ni votre dossier, ni les Tickets NEOSURF, mais vous repartirez au bureau de tabac pour acheter une Carte NEOSURF et reprendre la totalité des fonds déposés.
Alors si cela vous convient, La visite ainsi que la signature du contrat de bail pourra se faire Lundi 30 décembre vers 15 h a l’adresse ……..
Votre dossier doit être au point au moins 5 heures avant le RDV pour que je puisse prendre aussi mes dispositions afin de vous satisfaire.