L’administration fiscale vient de mettre à jour les plafonds de ressources et de loyers pour bénéficier des dispositifs d’investissement locatif, dont le Pinel et le Denormandie.

Les plafonds applicables au Pinel et au Denormandie sont les mêmes, le Denormandie étant une déclinaison du Pinel pour l’ancien. Ces plafonds 2019 sont applicables au 1er janvier même s’ils ne sont connus que depuis le 1er avril. Cela signifie par exemple que si vos loyers sont supérieurs au plafond de loyer 2019, non seulement vous allez devoir les baisser, mais aussi faire un calcul de rattrapage pour les loyers trop-perçus entre le 1er janvier et le 1er avril 2019.

Plafonds de loyers Pinel / Denormandie 2019

Exprimés par mètre carré, charges non incluses :

  • Zone A bis : 17,17 €
  • Zone A : 12,75 €
  • Zone B1 : 10,28 €
  • Zone B2 et C : 8,93 €

Plafonds de ressources Pinel / Denormandie 2019

Zones (1)

A bis

Reste de la zone A

B1

B2 et C

Personne seule

38 236 €

38 236 €

31 165 €

28 049 €

Couple

57 146 €

57 146 €

41 618 €

37 456 €


Personne seule ou couple ayant une personne à
charge

74 912 €

68 693 €

50 049 €

45 044 €


Personne seule ou couple ayant deux personnes à
charge

89 439 €

82 282 €

60 420 €

54 379 €


Personne seule ou couple ayant trois personnes à
charge

106 415 €

97 407 €

71 078 €

63 970 €


Personne seule ou couple ayant quatre personnes à
charge

119 745 €

109 613 €

80 103 €

72 093 €


Majoration par personne à charge à partir de la
cinquième

13 341 €

12 213 €

8 936 €

8 041 €