Lille : le marché du logement étudiant en 2018

Après avoir analysé plus de 1.000 demandes de locations d’étudiants, LocService.fr a publié une infographie pour illustrer le marché de la location étudiante dans le parc privé lillois. Quels types de biens recherchent les étudiants à Lille ? Quel est leur budget ? D’où viennent-ils ? Qui sont leurs garants ? Quels sont les loyers pratiqués ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le marché du logement étudiant lillois en 2018 dans cette étude.

La colocation a la cote à Lille

Sur les 1.063 demandes de locataires étudiants analysées par LocService.fr, 44 % des étudiants recherchent en priorité un studio ou un appartement T1 (une pièce). L’appartement avec une chambre (T2) est le choix de 13 % d’étudiants. La chambre, indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 7 % des recherches alors qu’un logement en colocation est plébiscité par 35 % des étudiants. La colocation semble donc particulièrement prisée dans la capitale des Flandres, alors que la moyenne nationale se situe à 21 %. Le budget moyen d’un étudiant à Lille est de 600 €, ce qui est supérieur à la moyenne provinciale (527 €) mais nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (842 €).

Les loyers moyens des logements étudiants à Lille

Le graphique ci-dessus permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant sur Lille et sa voisine Villeneuve-d’Ascq. Selon le type de bien, les loyers de Villeneuve-d’Ascq sont de 3 à 16 % moins chers environ que Lille, à l’exception des résidences étudiants privées. Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région.

Avec 472 €, Lille est la ville universitaire la plus chère des Hauts-de-France du fait de son importance. Elle est suivie par Beauvais, qui affiche 434 € en raison de sa proximité de la capitale, puis par Amiens (411 €). Les autres villes, plus abordables, permettent à un étudiant de se loger dans un studio pour moins de 400 €.

Qui sont les garants des étudiants à Lille ?

Beaucoup de propriétaires de Lille apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 92 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2 %) se tournent vers des amis alors que 3 % ne disposent d’aucun garant. Seuls 2 % des étudiants s’appuient sur les dispositifs CLÉ (Caution Locative Etudiant) ou Visale, qui fournissent une caution aux étudiants garantie par l’Etat.

D’où viennent les jeunes qui étudient à Lille ?

Les demandes étudiées montrent que 16 % des étudiants cherchant à se loger sur Lille y habitaient déjà auparavant, ils ne changent donc pas de ville. 6 % proviennent de l’étranger, et 5 % de Paris. Les étudiants originaires de l’outre-mer et de Villeneuve-d’Ascq complètent ce TOP 5 de la mobilité des étudiants vers Lille.