Nous continuons notre tour de France des villes universitaires pour analyser les loyers des petits logements plébiscités par les étudiants. Aujourd’hui, nous faisons un focus sur la ville de Villeurbanne, qui accueille chaque année près de 24 200 étudiants grâce à sa proximité de Lyon. Faute de place suffisante dans les résidences du CROUS, une grande partie d’entre eux opte pour une location classique dans le secteur privé. Mais quels sont les prix pratiqués sur le secteur de Villeurbanne pour ce type de location ? N’est-il pas plus rentable de louer en colocation ? Réponse dans cet article.

Astuce : pour visualiser l’essentiel de cette étude de façon ludique, LocService.fr diffuse une vidéo résumant les principaux chiffres-clés du marché locatif étudiant villeurbannais.

Le budget à consacrer pour une location étudiante à Villeurbanne

Pour louer une chambre indépendante ou chez l’habitant, un étudiant villeurbannais devra consacrer un budget moyen de 391 €. S’il souhaite un studio indépendant, il devra augmenter ce budget de 18 % soit 461 €/mois.
Pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace, ils peuvent rechercher un appartement T1 loué en moyenne 513 € charges comprises. Enfin, les étudiants en couple ou les plus aisés s’orienteront vers un appartement T2 avec une chambre indépendante. Dans ce cas, ils devront s’acquitter d’un loyer moyen mensuel de 631 €. Dans le graphique ci-dessous, nous présentons ces chiffres de Villeurbanne avec la possibilité de les comparer avec les moyennes à Lyon, en Ile-de-France, en Province, à Paris seule ou sur l’ensemble du pays. Si les loyers de Villeurbanne sont plus abordables que ceux de Lyon, ils restent bien au-dessus de la moyenne provinciale.

Combien coûtent les chambres en colocation ?

De plus en plus d’étudiants villeurbannais se regroupent et utilisent LocService.fr pour louer de grands appartements en colocation. Tout en disposant chacun d’une chambre indépendante, ils bénéficient d’une surface de vie commune plus confortable et surtout d’un budget logement réduit comme en témoigne le graphique ci-dessous. Compte tenu des loyers des grands appartements de Villeurbanne, plus le nombre de colocataires est important et plus le budget diminue. Ainsi, faire une colocation à Villeurbanne devient plus intéressant à partir du moment où 3 personnes ou plus occupent le logement. La différence avec Lyon se fait particulièrement sentir pour les grands appartements (T5 et +).
Données issues de l’étude de 320 logements ayant changé de locataire à Villeurbanne sur LocService.fr dans les 12 derniers mois.

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