Suite de notre tour de France des villes étudiantes pour y étudier les prix des locations. Aujourd’hui, nous analysons la ville de Caen, qui accueille chaque année près de 25 800 étudiants. Faute de place suffisante dans les résidences du CROUS, une grande partie d’entre eux opte pour une location classique dans le secteur privé. Mais quels sont les prix pratiqués sur le secteur de Caen pour ce type de location, en comptant les charges ? Réponse dans cet article.

Astuce : pour visualiser l’essentiel de cette étude de façon ludique, LocService.fr diffuse une vidéo résumant les principaux chiffres-clés du marché locatif étudiant caennais.

Les prix des chambres, studios et appartements

Pour louer une chambre indépendante ou chez l’habitant, un étudiant caennais devra consacrer un budget moyen de 283 €. S’il souhaite un studio indépendant, il devra augmenter ce budget de 31 % soit 371 €/mois.
Pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace, ils peuvent rechercher un appartement T1 loué en moyenne 471 € charges comprises. Enfin, les étudiants en couple ou les plus aisés s’orienteront vers un appartement T2 avec une chambre indépendante. Dans ce cas, ils devront s’acquitter d’un loyer moyen mensuel de 547 €. Dans le graphique ci-dessous, nous présentons ces chiffres de Caen avec la possibilité de les comparer avec les moyennes en Ile-de-France, en Province, à Paris seule ou sur l’ensemble du pays.

La colocation : vraiment plus économique ?

De plus en plus d’étudiants caennais se regroupent et utilisent LocService.fr pour louer de grands appartements en colocation. Tout en disposant chacun d’une chambre indépendante, ils bénéficient d’une surface de vie commune plus confortable et surtout d’un budget logement réduit comme en témoigne le graphique ci-dessous. Compte tenu des loyers des grands appartements de Caen, plus le nombre de colocataires est important et plus le budget diminue. Il devient ainsi plus intéressant de prendre une colocation à partir du 3 colocataires et plus.
Données issues de l’étude de 280 logements ayant changé de locataire à Caen sur LocService.fr dans les 12 derniers mois.

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