Aujourd’hui nous faisons un focus sur la ville de Nantes pour y analyser le marché du logement étudiant dans le parc privé : quels sont les types de logements les plus recherchés, les moins chers, quel est le budget moyen, etc. Les données sont issues de près de 500 candidatures d’étudiants ayant recherché une location à Nantes sur LocService.

53 % des recherches concernent un logement 1 pièce

Les types de logements les plus recherchés par les étudiants à Nantes en 2016

Les types de logements les plus recherchés par les étudiants à Nantes en 2016

A Nantes, plus de la moitié des étudiants (53 %) recherchent en priorité un studio ou un appartement T1, c’est-à-dire des logements indépendants d’une seule pièce. L’appartement 2 pièces (T2) est le choix de 14 % des étudiants. La chambre étudiante, qu’elle soit indépendante ou chez l’habitant, recueille seulement 9 % des recherches alors que la colocation est plébiscitée par 22 % des étudiants. Ce chiffre est légèrement plus élevé que dans la capitale, qui enregistre 20 % de recherches de colocation. Le budget moyen d’un étudiant à Nantes est de 497 €, ce qui est légèrement inférieur à la moyenne provinciale (518 €) et nettement moins élevé que le budget d’un étudiant parisien (821 €).

Plus d’un étudiant sur cinq provient de Paris

Top 5 des villes d’origine :

  • Habitaient déjà à Nantes auparavant (ne changent pas de ville) : 38 %
  • Paris : 21 %
  • Rennes : 4 %
  • Angers : 3 %
  • La Rochelle : 3 %

401 € en moyenne par mois pour un studio étudiant

Ce graphique permet de situer le loyer moyen charges comprises d’un logement étudiant à Nantes. La chambre indépendante ou chez l’habitant reste la solution la plus économique pour l’étudiant à 315 € charges comprises en moyenne. Une chambre en colocation est un peu plus chère (353 €) mais elle offre des avantages en termes d’espace de vie et de convivialité. Quant aux chambres en résidences étudiantes sur Nantes, elles offrent certes des services mais leur loyer est supérieur à un logement plus grand (studio ou T1) en location classique.

Loyers moyens à Nantes en 2016

Bien entendu, ces données ne sont que des moyennes. Sachant que le studio est le type de bien le plus recherché par les étudiants avec une part de 44 %, il est intéressant de comparer les loyers pratiqués pour les studios dans les principales villes universitaires de la région.

Nantes, ville universitaire la plus chère de sa région

Les loyers dans la région Pays de la Loire

Avec 401 €, Nantes reste la  grande ville la plus chère de la région et la seule qui dépasse les 400 €. Angers et Saint-Nazaire viennent ensuite, avec un loyer moyen respectivement de 354 et 350 €. Les autres villes de la région sont plus abordables avec des loyers aux alentours des 330 €. Par comparaison, un studio étudiant sur Nantes coûte 50 % de moins que dans la capitale (806 €).

92 % des étudiants ont leur famille pour caution

Beaucoup de propriétaires apprécient de louer à des étudiants en raison de la caution des parents. Sans surprise, la famille assure donc dans 92 % des cas le rôle de garant. D’autres étudiants (2 %) se tournent vers des amis alors que 2 % ne disposent d’aucun garant. A noter que seulement 3 % des étudiants en recherche sur Nantes s’appuient sur le dispositif CLE (Caution Locative Etudiante) garanti par l’état.