Actualités, analyse du marché locatif, conseils pour bailleurs et locataires, le blog LocService vous accompagne dans votre projet de location immobilière.

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Nuisances sonores : vous pouvez faire résilier le bail de votre voisin !

Les nuisances sonores sont un des troubles de voisinage les plus fréquents. Et cela peut vite tourner au cauchemar lorsqu’elles sont répétitives, intensives et durables dans le temps. La cour de cassation a décidé, dans un arrêt du 8 avril dernier, que l’on pouvait désormais faire résilier le bail de son voisin en cas de non respect de la réglementation à ce sujet. Et elle n’était jamais allée aussi loin !

Par |29 avril 2021 10:33|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires, Législation|

Moucherons dans un logement : comment s’en débarrasser?

Avec l’arrivée des beaux jours, de nouveaux petits locataires colonisent nos intérieurs : les moucherons ! Et tout le monde peut être concerné par une invasion de moucherons : occupants d’un logement propre ou insalubre, en appartement ou en maison, à la ville comme à la campagne… Si ces intrus ne sont absolument pas dangereux pour la santé et ne piquent pas, ils n’en restent pas moins passablement énervants quand ils volent par dizaines dans la cuisine et le salon en toute impunité. Et comme ces petits insectes se reproduisent à grande vitesse, il faut agir vite si on veut pouvoir s’en débarrasser rapidement. Plan d’action en trois actes pour venir à bout des moucherons dans votre appartement sans s’énerver !

Par |27 avril 2021 13:52|Conseils aux locataires|

Covid-19 : la surprenante baisse de tension du marché locatif à Paris

  • Immeubles haussmanniens à Paris

Un phénomène inédit touche la capitale en ce moment : d’après plusieurs chiffres extraits des données de LocService.fr, la tension sur le marché de l’immobilier locatif parisien semble décliner, ce qui entraîne des baisses de loyers. Ces dernières sont-elles importantes ? D’où cela peut-il provenir ? Tentons d’analyser cela…

Par |23 avril 2021 13:47|Actualité immobilière, Marché locatif|

Nouveau DPE en juillet 2021 : comment sera-t-il calculé ?

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est actuellement en cours de refonte par le ministère de la Transition écologique et solidaire. Objectif : le rendre plus fiable et plus proche de la réalité, afin de permettre à l’Etat de mieux piloter sa politique de rénovation énergétique. L’entrée en vigueur du nouveau DPE est prévue pour le 1er juillet 2021.

Par |16 avril 2021 11:00|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

L’encadrement des loyers arrive bientôt en Seine-Saint-Denis (93)

Après Paris et Lille, le dispositif visant à plafonner les loyers entrera en vigueur dès le 1er juin 2021 dans neuf villes autour de Saint-Denis dans le 93.

Par |13 avril 2021 10:00|Actualité immobilière|

DPE : les logements classés E pourraient eux aussi être interdits à la location

  • Radiateur avec thermostat

Dans le cadre du projet de loi Climat, nous savions déjà que les logements dont le DPE est noté F et G, soit les deux pires notes, seront interdits à la location respectivement à partir de 2025 et 2028. Mais le Gouvernement souhaite visiblement aller plus loin en s’attaquant aussi aux logements notés E.

Par |8 avril 2021 17:35|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Propriétaires : attention à l’arnaque « à la nigériane » !

En matière de petites annonces, les tentatives d’arnaque sont fréquentes… Et le secteur de la location immobilière ne fait malheureusement pas exception ! Avec le développement des ces pratiques, les locataires en recherche de logement ont appris à repérer les annonces frauduleuses et sont aujourd’hui pour la plupart sensibilisés à ce type de fraude. Mais une nouvelle forme d’arnaque est malheureusement en train de se développer dans le secteur. Et cette fois-ci ce sont les propriétaires bailleurs qui sont ciblés ! Face à l’essor de ces arnaques de faux locataires, il convient donc que les propriétaire soient particulièrement vigilants…

Par |2 avril 2021 16:46|Conseils aux propriétaires|

Comment trouver votre colocation idéale avec LocService ?

La colocation, au départ concentrée chez les étudiants, s’est ouverte ces dernières années à des publics plus larges : colocation intergénérationnelle, cohabitation contre service, colocation entre familles monoparentales, colocation entre séniors… Ce mode de vie attire de plus en plus grâce à ses nombreux avantages. Il permet à la fois de réduire son budget logement, d’accéder à des surfaces plus grandes, de partager une tranche de vie, de ne pas être seul.

Par |29 mars 2021 14:45|Colocation, Conseils aux locataires, Logement étudiant|

3ème confinement : a-t-on le droit de déménager ?

Un confinement 3.0 a été instauré depuis le 21 mars dans 16 départements français d’abord, puis dans toute la France dans un second temps. Mais quid des déménagements ? Contrairement au premier confinement du printemps 2021, tout n’est pas à l’arrêt. De nombreuses activités restent possibles à condition de cocher les bonnes cases de son attestation et de respecter les horaires de couvre-feu. Faisons le point sur ce qui est permis et ce qui ne l’est pas !

Par |26 mars 2021 15:27|Actualité immobilière|

Comment faire un bail de colocation ?

Si elle était relativement marginale il y a quelques années, la colocation est aujourd’hui un mode d’habitat largement répandu et plébiscité ! Que ce soit pour des raisons financières, logistiques ou de convivialité, ce nouveau mode de vie séduit de plus en plus, et n’est plus réservé aux seuls étudiants. Jeunes actifs, quarantenaires célibataires ou retraités, ce mode de vie séduit désormais toutes les générations confondues. Mais concrètement comment cela se passe-t-il ? Tout dépend du type de bail qui régit la colocation ! La loi ALUR de 2014 a en effet apporté un cadre législatif à cette nouvelle façon d’habiter ensemble et il existe désormais deux manières de rédiger un bail de colocation. Alors, quelle formule privilégier ? Décryptage de LocService pour tout savoir avant de rédiger et de faire signer votre bail aux colocataires de votre logement.

Par |23 mars 2021 17:49|Colocation, Conseils aux propriétaires, Logement étudiant|