Depuis 2015, LocService.fr a étendu son concept de mise en relation inversée à la colocation entre particuliers. Quatre ans plus tard, le site est devenu l’un des acteurs majeurs de la colocation en France, lui permettant ainsi de proposer son premier observatoire du marché de la colocation avec des données parfois inédites. Quels sont les loyers pratiqués ? Quel est le profil des colocataires ? Quelles sont leurs motivations ? Quelles sont les villes les plus tendues sur ce marché ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le marché de la colocation en France en 2019 dans cette étude.
Locataires : 11 choses qu’un bailleur ne peut pas vous imposer
A l’approche de la rentrée, nombreux sont celles et ceux qui déménagent dans un nouveau logement, notamment les étudiants. Lorsque l’on débute sa vie de locataire, on peut se sentir un peu perdu en ce qui concerne ses droits vis-à-vis du bailleur. Même si le marché locatif est très tendu et que l’on peut avoir le sentiment que les propriétaires sont tout-puissants dans certaines villes, il n’en est rien : le droit protège largement les locataires. Voici 11 exemples de choses qu’un bailleur ne peut pas vous imposer ou vous interdire dans le cadre d’une location de résidence principale.
L’encadrement des loyers à la relocation est reconduit pour 2019-2020
Il ne s’agit pas ici de l’encadrement des loyers de la loi Alur qui a fait couler tant d’encre, mais de l’encadrement des loyers à la relocation reconduit chaque année depuis 2012 dans les grandes agglomérations françaises. Sans surprise, il vient d’être renouvelé pour une année supplémentaire à partir du 1er août 2019.
Angers et Poitiers sont de nouveau éligibles au Pinel
Depuis un arrêté du 4 juillet 2019 qui a légèrement modifié le système de zonage A/B/C, les villes d’Angers et de Poitiers qui étaient jusqu’alors exclues du Pinel sont désormais réintégrées au dispositif.
Des bornes de recharges électriques à moitié prix pour les copropriétés
Le désormais ex-ministre François de Rugy et Elisabeth Borne ont annoncé le 4 juillet dernier une aide financière pour inciter les copropriétés à s’équiper rapidement en bornes de recharge pour véhicules électriques.
Avec Locatio, LocService propose désormais des dossiers locataires labellisés
Selon un sondage réalisé en mars 2019 par LocService.fr, 90 % des propriétaires-bailleurs apprécient de pouvoir consulter le dossier d’un candidat locataire avant de le contacter. Mais évidemment, pas question de se faire polluer par des dossiers falsifiés, qui représenteraient tout de même environ 20 % des cas selon la FNAIM. Pour répondre à cette demande, LocService.fr a récemment mis en place un partenariat avec Locatio, une « Startup d’Etat » spécialisée dans la constitution et la validation de dossiers locataires.
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LocService vient de lancer sa nouvelle page Facebook, dédiée à l’actualité de l’immobilier locatif et aux conseils pour locataires et propriétaires. A suivre d’urgence !
Facil Habitat, le nouveau site du service public pour les propriétaires
Vous êtes (futur) propriétaire d’un logement et intéressé par la location immobilière ? Réalisé par l’Anah en collaboration avec le Ministère de la Cohésion des territoires, le nouveau site « Facil Habitat » se présente comme un portail complet regroupant tous les conseils liés à la mise en location d’un bien. Investissement, financement, travaux, gestion locative,… L’ensemble des questions que peut se poser un propriétaire bailleur ou un investisseur sont rassemblées sur cette plateforme.
Les bénéficiaires d’APL auraient plus de difficultés à payer leur loyer
Une récente étude, parue le 11 juillet dernier dans une revue éditée par l’Insee, s’intéresse aux APL et à leur effet sur l’accès au logement. Si ces aides sont censées réduire les inégalités et solvabiliser les ménages précaires, l’étude montre que les bénéficiaires ne sont malgré tout pas à l’abri de difficultés financières. Ils présenteraient même plus d’impayés que les ménages non bénéficiaires.
Encadrement des loyers : bientôt Lille et Toulouse ?
Déjà remis en place à Paris depuis le 1er juillet 2019 grâce à la loi Elan, l’encadrement des loyers « nouvelle édition » pourrait également être déployé à court ou moyen terme dans de nouvelles villes. Lille est sur les starting-blocks, Toulouse entame des réflexions.
