Actualités, analyse du marché locatif, conseils pour bailleurs et locataires, le blog LocService vous accompagne dans votre projet de location immobilière.

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Taxe d’habitation : comment bénéficier d’une réduction de -30 % dès janvier 2021

Alors que 80 % des foyers français ont déjà bénéficié d’un dégrèvement total de la taxe d’habitation cette année, les 20 % restants vont pouvoir eux aussi bénéficier de cette mesure d’ici 2023. En mensualisant les prélèvements, il est possible d’accélérer le processus… On vous explique comment.

Impayés de loyers pendant le Covid19 : comment y faire face ?

Avec la 2ème vague de la pandémie de coronavirus et la baisse de pouvoir d’achat accrue pour une partie des Français, les risques d’impayés de loyers refont surface. Alerté par des associations courant novembre, le gouvernement s’est mis en quête de chiffres précis pour mesurer le phénomène. En attenant, faisons le point sur la marche à suivre au cas où votre locataire aurait des difficultés à payer son loyer.

Par |8 décembre 2020 11:58|Actualité immobilière, Conseils aux propriétaires|

Les 10 villes préférées des français pour un investissement locatif

Une étude vient d’être réalisée par les sites Pretto et Bevouac, pour analyser les investissements locatifs entrepris en 2020 et faire ressortir le palmarès des villes les plus attractives. L’étude est parue le 26 novembre 2020 et voici le top 10 des villes préférées des investisseurs.

Encadrement des loyers : de nouvelles villes souhaitent se lancer

Elles avaient jusqu’au 23 novembre 2020 pour déposer leurs candidatures auprès du ministère chargé du Logement, et ce ne sont pas moins de 8 nouvelles collectivités qui se sont portées volontaires pour encadrer les loyers de leur parc privé. Dans le sillage de Paris et Lille ou l’expérimentation est déjà en cours, on assiste donc à un déploiement sans précédent de ce dispositif. Mais concrètement, où et comment cela va t-il se mettre en place ? Suite du feuilleton concernant l’encadrement des loyers rétabli par la loi Elan de 2018.

Par |2 décembre 2020 16:28|Actualité immobilière, Location, Politique et logement|

Comment récupérer un logement abandonné par son locataire ?

Votre locataire a quitté brusquement le logement qu’il vous louait ? Vous êtes peut-être soulagé, après des mois de loyers impayés et autant de tentatives de le contacter restées sans réponse. Et pourtant…. Ce n’est pas encore la fin de vos soucis. Car avant de récupérer votre logement et de le reproposer à la location, vous allez devoir encore suivre une procédure contraignante.

Par |30 novembre 2020 15:40|Avis d’experts, Conseils aux propriétaires, Législation|

Le locataire peut-il demander un préavis réduit pour un logement en mauvais état ?

Le logement que vous louez se dégrade et votre propriétaire refuse tout travaux ? Vous réalisez que l’appartement dans lequel vous vivez est en fait insalubre et vous souhaitez le quitter au plus vite ? Beaucoup de locataires se demandent s’il est possible de raccourcir le délai de préavis – voire de s’en affranchir – dans le cas d’un logement en mauvais état, indécent ou insalubre. On vous explique tout dans cet article.

Par |27 novembre 2020 12:48|Conseils aux locataires, Législation, Location|

Les visites immobilières ré-autorisées dès le 28 novembre

Suite aux annonces du Président mardi dernier relatives au déconfinement, le Premier Ministre Jean Castex a précisé aujourd’hui que les visites immobilières seraient de nouveau autorisées à partir du 28 novembre, non seulement pour les professionnels mais aussi pour les particuliers. L’occasion de faire le point sur le protocole sanitaire à suivre.

Le montant des APL changera pour 60 % des bénéficiaires en 2021

L’approche de la fin d’année marque l’arrivée imminente du nouveau mode de calcul pour les APL. Celui-ci aura pour but de prendre en compte les revenus « en temps réel » au lieu de considérer ceux d’il y a 2 ans, afin de fournir un niveau d’aides plus juste. Résultat, une majorité des bénéficiaires verra le montant de leurs APL évoluer au 1er janvier 2021, à la hausse comme à la baisse.

Par |23 novembre 2020 14:34|Actualité immobilière|

La loi Pinel prolongée jusqu’en 2024…avec quelques modifications

On en sait un peu plus désormais sur la fin de vie du « Pinel » pour l’investissement locatif. En effet, un amendement au projet de loi de finances 2021 a acté la prolongation de ce dispositif jusqu’en 2024, avec cependant quelques aménagements dans ses conditions.

Paris : augmentation des taxes immobilières en vue

Lors de sa campagne électorale, Anne Hidalgo avait promis de ne pas augmenter les impôts des parisiens pendant son nouveau mandat. Elle envisage finalement, dès 2021, d’augmenter certaines taxes immobilières pour contenir l’envolée de la dette de Paris, qui devrait atteindre 7,1 milliards l’an prochain.

Par |17 novembre 2020 17:17|Actualité immobilière, Fiscalité, Législation, Politique et logement|